РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Силину Роману Владимировичу задолженности за коммунальные услуги, установил:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к Силину Р.В. с иском, в котором просит взыскать:
задолженность: по отоплению за период с 01.10.2021 по 31.10.2023 в сумме 54 720,17 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 по 31.05.2024 в сумме 16 155,31 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.12.2021 по 31.05.2024 в сумме 4845,12 руб., по водоотведению за период с 01.12.2021 по 31.05.2024 в сумме 4338,29 руб.;
пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 17 635,72 руб., по горячему водоснабжению в сумме 3892,62 руб., по холодному водоснабжению в сумме 1000,36 руб., по водоотведению в сумме 1002,02 руб.;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4108 руб.
Требования мотивированы тем, что Силин Р.В., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пр<адрес>, с 01.10.2021 по 31.05.2024 не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.06.2024 образовалась задолженность в сумме 80 058,89 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 23 530,72 руб.
Участвующие в деле лица, их представители, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, Силин Р.В. с 07.05.2009 является общими единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания», является организацией, осуществлявшей, в том числе в 2021-2024 годах деятельность по обеспечению отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», по состоянию на 01.06.2024 задолженность по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения собственника Силина Р.В. за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 80 058,89 руб., из которых:
за период с 01.10.2021 по 31.10.2023 - по отоплению в сумме 54 720,17 руб., за период с 01.12.2021 по 31.05.2024 - по горячему водоснабжению в сумме 16 155,31 руб., за период с 01.12.2021 по 31.05.2024 - по холодному водоснабжению в сумме 4845,12 руб., за период с 01.12.2021 по 31.05.2024 - по водоотведению в сумме 4338,29 руб.
В связи с неуплатой Силиным Р.В. вышеуказанной задолженности, ему начислены пени в общей сумме 23 530,72 руб., а именно: за просрочку платежей по отоплению - в сумме 17 635,72 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 3892,62 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 1000,36 руб., по водоотведению - в сумме 1002,02 руб.
28.06.2024 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Силина Р.В. вышеуказанной задолженности.
22.07.2024 мировым судьей судебного участка № 87 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-3039/87/2024 о взыскании с Силина Р.В. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе г.Красноярска от 19.06.2025 отменен по заявлению Силина Р.В. судебный приказ от 22.07.2024 № 2-3039/87/2024.
27.10.2025 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, а потому, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанные периоды в общей сумме 103 589,61 руб. (80 058,89 руб. + 23 530,72 руб.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4108 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить.
Взыскать с Силина Романа Владимировича (паспорт серии 0414 № 616786) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097):
задолженность: по отоплению за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023 года в сумме 54 720 рублей 17 копейки, по горячему водоснабжению за период с 01 декабря 2021 года по 31 мая 2024 года в сумме 16 155 рублей 31 копейки, по холодному водоснабжению за период с 01 декабря 2021 года по 31 мая 2024 года в сумме 4845 рублей 12 копеек, по водоотведению за период с 01 декабря 2021 года по 31 мая 2024 года в сумме 4338 рублей 29 копеек;
пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 17 635 рублей 72 копеек, по горячему водоснабжению в сумме 3892 рублей 62 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 1000 рублей 36 копеек, по водоотведению в сумме 1002 рубля 02 копеек;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4108 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков