РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Злобиной М.В., при секретаре Пилюгиной Ю.С., с участием:
представителя истца АО «ТГК-13» - Калуцкая М.П., действующей на основании доверенности от 10.10.2024 сроком по 09.10.2027, представителя ответчика Улиной С.Л. – Самохваловой О.В., действующей на основании доверенности 15.05.2025 года сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к Улиной Светлане Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к Улиной С.Л., в котором с учетом уточнений просило взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110875,49 руб., пени по тепловой энергии в размере 45839,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5701 руб. Требования мотивированы тем, что Улина С.Л. являлась собственником 1/67 долей в нежилом помещении (парковки), расположенной по адресу: <адрес>, помещение 20. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в спорный период времени являлось исполнителем коммунальных услуг по отоплению, где расположено спорное нежилое помещение. Вместе с тем, обязательства по оплате предоставленных услуг выполнены не были, образовалась задолженность за коммунальные услуги. Истцом за спорный период были также начислены пени.
Представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» Калуцкая М.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что истцом в декабре 2023 года на основании обращения от ООО УК «Континент» и акта обследования многоквартирного жилого дома по <адрес>, в частности нежилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, открыт лицевой счет № с доначислением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2023 года. Нежилое помещение № отапливаемое чугунными батареями, общедомовым прибором учета тепловой энергии МКД не оборудован, в вязи с чем размер платы за коммунальную услугу отопление, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
В судебное заседание ответчик Улина С.Л. не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Самохвалова О.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем считает, что размер задолженности составляет 64657,83 рублей и размер пени 22397,14 рублей, к которым просила применить ст. 333 ГК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9. 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении", потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и(или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В силу ч. 4 ст. 15 указанного закона, теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и(или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и(или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 9 ст. 15 названного закона, оплата тепловой энергии (мощности) и(или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом, Улина С.Л. является собственником 1/67 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 20.
Истец АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в спорный период осуществляло поставку коммунальных ресурсов (отоплению) по адресу спорного помещения за период с 2020 г. по 2023 г..
Согласно расчетным документам для внесения платы за отопление, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате услуг ответчиком исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем числиться задолженность по указанным платежам в общей сумме 110875,49 руб. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за отопление, ответчику начислена пеня на общую сумму 45839,42 рублей.
Между тем, в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как указано в пункте 17 данного Постановления, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В данном случае трехгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счета за жилищно-коммунальные услуги.
В силу закона, плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, таким образом, плата за коммунальные услуги за январь 2020г. должна быть уплачена ответчиком до 10.02.2020г., за февраль 2020г. - до 10.03.2020г., и так далее относительно каждого месяца.
С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности истец обратился - 06.03.2025г., определением суда от 06.05.2025г. судебный приказ отменен.
С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах 6 месяцев на которые удлиняется срок с момента отмены судебного приказа.
Таким образом, с учетом обращения истцом в суд за судебной защитой - 06.03.2025г., задолженность по оплате доли на отопление общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64657,83 рублей.
При таких обстоятельствах суд признает подлежащей к взысканию сумму задолженности в пределах срока исковой давности в силу требований ст. 196 Гражданского кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64657,83 рублей, пени в размере 26731,58 рублей.
Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за отопление в сумме 26731,58 рублей суд приходит к выводу о её соразмерности последствиям нарушения обязательства, и не находит оснований для ее снижения на основании п.1 ст.333 ГК РФ.
Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с изложенным с ответчика в пользу истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) к Улиной Светлане Леонидовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Улиной Светланы Леонидовны в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность за коммунальные услуги по отоплению 64657,83 рублей, пени в размере 26731 рубль, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий М.В. Злобина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья М.В. Злобина