РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Сотниковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Ильченко Олегу Николаевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к Ильченко О.Н. с иском, в котором просит взыскать:
задолженность за период с 01.06.2020 по 31.10.2023: по отоплению в размере 12 214,10 руб., по холодному водоснабжению в размере 10 470,18 руб.;
задолженность за период с 01.02.2020 по 31.10.2023: по горячему водоснабжению в размере 22 964,65 руб., по водоотведению в размере 7789,95 руб.;
пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 3300,80 руб., по горячему водоснабжению в сумме 6134,77 руб., по холодному водоснабжению в сумме 2783,79 руб., по водоотведению в сумме 2094,54 руб.
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что Ильченко О.Н., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с 01.02.2020 по 31.10.2023 не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.11.2023 образовалась задолженность в сумме 53 438,88 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 14 313,90 руб. При этом, после обращения ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в суд, Ильченко О.Н. погасил задолженности по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в общей сумме 39 669,51 руб., потому истец просит решение суда в этой части считать исполненным.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Сотникова М.М., (по доверенности) поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, Ильченко О.Н. с 2008 года являются собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания», является организацией, осуществлявшей, в том числе в 2020-2023 годах деятельность по обеспечению отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в многоквартирном <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», по состоянию на 01.11.2023 задолженность за период с 01.06.2020 по 31.10.2023 по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения собственника Ильченко О.Н. за ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес> составляет 53 438,88 руб., из которых:
за период с 01.06.2020 по 31.10.2023: по отоплению в сумме 12 214,10 руб., по холодному водоснабжению в сумме 10 470,18 руб.;
за период с 01.02.2020 по 31.10.2023: по горячему водоснабжению в сумме 22 964,65 руб., по водоотведению в сумме 7789,95 руб.
В связи с неуплатой Ильченко О.Н. вышеуказанной задолженности, им начислены пени в общей сумме 14 313,90 руб., а именно: за просрочку платежей по отоплению - в сумме 3300,80 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 6134,77 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 2783,79 руб., по водоотведению - в сумме 2094,54 руб.
23.11.2023 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 88 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Подлесных вышеуказанной задолженности.
23.11.2023 мировым судьей судебного участка № 88 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-5262/88/2023 о взыскании с Ильченко О.Н. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги.
В рамках принудительного исполнения судебного приказа № 2-5262/88/2023 взысканы с должника Ильченко О.Н. денежные средства в общей сумме 39 669,51 руб. (что следует из пояснений истца, не оспаривается ответчиком), которые распределены ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в счет погашения задолженности по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.06.2020 по 31.10.2023.
Определением мирового судьи судебного участка № 88 в Советском районе г.Красноярска от 02.07.2025 отменен по заявлению Ильченко О.Н. судебный приказ от 23.11.2023 № -5262/88/2023.
23.10.2025 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, а потому, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанные периоды в общей сумме 67 752,78 руб. (53 438,88 руб. + 14 313,90 руб.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.
Между тем, решение суда в части взыскания с Ильченко О.Н. задолженности в сумме 39 669,51 руб. следует считать исполненным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить.
Взыскать с Ильченко Олега Николаевича (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097):
задолженность: по отоплению за период с 01 июня 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 12 214 рублей 10 копеек, по горячему водоснабжению за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 22 964 рублей 65 копеек, по холодному водоснабжению за период с 01 июня 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 10 470 рублей 18 копеек, по водоотведению за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 7789 рублей 95 копеек;
пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 3300 рублей 80 копеек, по горячему водоснабжению в сумме 6134 рублей 77 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 2783 рублей 79 копеек, по водоотведению в сумме 2094 рублей 54 копеек;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Решение суда в части взыскания с Ильченко Олега Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в общей сумме 39 669 рублей 51 копейка считать исполненным.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков