РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года город Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Мухиной А.Ю., с участием представителя истца Турченюка А.П. по доверенности – адвоката Игнатьевой Н.В., представителя ответчика Турченюка П.В. по назначению – адвоката Осипова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турченюка Александра Петровича к Турченюку Петру Васильевичу, администрации городского поселения «Город Ленск» МР «Ленский район» Республики Саха (Якутия) об уточнении договора приватизации и признании права собственности на жилую квартиру в порядке наследования, установил:
Турченюк А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Турченюку П.В., администрации городского поселения «Город Ленск» МР «Ленский район» Республики Саха (Якутия) об уточнении договора приватизации и признании права собственности на жилую квартиру в порядке наследования.
В обоснование иска Турченюк А.П. указал, что его родители: Турченюк П.В. (отец, ответчик), Турченюк В.Д. (мать), ранее проживали в [АДРЕС], собственником которой являлся отец истца. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенном в г. Ленске [ДАТА] между администрацией Ленского улуса и Турченюком П.В., Турченюк В.Д., Турченюком Е.П., зарегистрирован по праву совместной собственности за Турченюком П.В. на основании договора приватизации от [ДАТА]. В [ДАТА] родители: Турченюк П.В., Турченюк В.Д., брат Турченюк Е.П. выехали на постоянное место жительства в [АДРЕС], оставив ему (истцу) указанную квартиру во владение, пользование, распоряжение, что истец осуществляет по настоящее время. Родственники истца - мать Турченюк В.Д. и брат Турченюк Е.П. умерли на территории Республике Украина, где остался и проживает по настоящее время его отец Турченюк П.В.. После смерти указанных лиц Турченюк А.П. намеревался оформить жилье в собственность, однако, ему было отказано. Просит суд уточнить договор приватизации в части определения долей на спорное жилое имущество, признать за ним право собственности по 1/3 долей в жилище в порядке наследования после смертей матери и брата.
После принятия указанного искового заявления к производству суда, в ходе проведения подготовки и судебного заседания судом принимались все необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика Турченюка Петра Васильевича, проживающего постоянно на территории Республики Украина, путем направления извещений. Информацией, предоставленной 08.01.2026 Отделом МВД России по Ленскому району, установлено, что Турченюк П.В. (отец заявителя) имеет иностранный паспорт [НОМЕР], регистрация по месту жительства (пребывания) в Российской Федерации отсутствует. По соответствующему запросу суда АО «Почта России» предоставило ответ о том, что с 25.02.2022 АО «Почта России» временно приостановила прием почтовых отправлений и денежных переводов в Украину, указанная информация размещена на сайте учреждения в разделе «Ограничение почтового обмена», ограничение введено в связи с поступлением в Общество письма АО «Укрпочта» о прекращении приема почты/переводов назначением в Украину от АО «Почта России».
В связи с изложенными обстоятельствами, определением суда от 14.01.2026 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Турченюка П.В. посредством автоматизированного распределения поручений суда на защиту с использованием Комплексной информационной системы Адвокатуры России (КИС АР) назначен адвокат Осипов В.В.
В судебном заседании представитель истца Игнатьева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Осипов В.В., действуя в интересах представляемого лица, возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик – ГП «Город Ленск» в представленном суду отзыве на исковое заявление указывает, что спорное жилое помещение, согласно сведениям МКУ «КИО» ГП «Город Ленск» МР «Ленский район» РС(Я) № 06-57-45/25 от 20.11.2025, не является собственностью ответчика. [ДАТА] указанное жилое помещение передано из муниципальной собственности в собственность граждан на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Турченюк В.Д., Турченюку П.В., Турченюку Е.П. По мнению ответчика, после смерти матери Турченюк В.Д. и брата Турченюка Е.П. истец Турченюк А.П. является наследником первой очереди после смерти матери и наследником второй очереди после смерти брата в соответствии с действующим законодательством. Поскольку предметом иска являются права граждан, которые определены Гражданским кодексом РФ, и у умерших имеется наследник, а указанное имущество не является выморочным в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, орган местного самоуправления не заявляет своих требований на него. Ответчик оставляет решение на усмотрение суда в рамках действующего законодательства.
Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Ленск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела и представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ста. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Материалами дела установлено, что спорным объектом недвижимости является квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, ул. Интернациональная, д.7, кв.6.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира зарегистрирована в данном реестре, имеет кадастровый [НОМЕР], площадь *** кв.м., назначение – жилое, находится на *** этаже многоквартирного жилого дома, кадастровая стоимость *** рублей.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от [ДАТА], заключенному в г. Ленске, собственник – Администрация Ленского улуса на основании постановления [НОМЕР] от [ДАТА] продал, передав в собственность Турченюку П.В., Турченюк В.Д., Турченюку Е.П. трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., по [АДРЕС], состав семьи *** человека. Данный договор на право совместной собственности по договору приватизации [НОМЕР] от [ДАТА] на основании решения комиссии по приватизации жилья администрации Ленского улуса зарегистрирован в Агентстве по приватизации [ДАТА], реестровый [НОМЕР], инвентарный [НОМЕР].
Согласно справки МКУ «Комитет имущественных отношений» ГП «Город Ленск» от 20.11.2025 № 06-57-45/25 помещение, расположенное по [АДРЕС], не является собственностью ГП «Город Ленск».
Истец Турченюк А.П., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], является сыном Турченюка П.В. (ответчика) и Турченюк В.Д., что подтверждается свидетельством о рождении [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Согласно паспортных данных ответчик Турченюк П.В. (отец истца), [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Полное родство истца Турченюка А.П. и его брата Турченюка Е.П., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Согласно свидетельства о смерти серии [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Турченюк Валентина Дмитриевна (мать истца) умерла [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Согласно свидетельства о смерти [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] Турченюк Евгений Петрович (брат истца) умер [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Судом, установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами, что истец в период, начиная с [ДАТА] (с даты передачи спорной квартиры в собственность родителей, брата истца) по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой, как своей собственностью, несет бремя её содержания, в подтверждение представлены товарные чеки о расходах по ремонту квартиры, договор от [ДАТА], согласно которому истец, выступая в роли арендодателя, передал нанимателю А. указанное жилое помещение в наем.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, принимая во внимание доводы истца, подтвержденные вышеизложенными письменными доказательствами, суд признает доказанным тот факт, что родственники истца: Турченюк П.В., Турченюк В.Д., Турченюк Е.П. при жизни получили в собственность спорное жилое помещение вместе с истцом Турченюком А.П., однако его право собственности на указанный объект недвижимости, выдел в нем доли не были оформлены надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.
Истец Турченюк А.П., приходясь умершей Турченюк В.Д. сыном, является наследником первой очереди, согласно положениям ст. 1142 ГК РФ, приходясь умершему Турченюку Е.П. полнородным братом, истец в соответствии со ст. 1143 ГК РФ, является наследником второй очереди. В соответствии со статьей 1153 ГК РФ истец принял после умерших матери и брата наследство в виде долей в их праве собственности на объект недвижимости – жилую квартиру, расположенную по [АДРЕС].
Сведений о других наследниках, принявших наследство в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется, суду не предоставлено.
Таким образом, на основании вышеизложенных требований закона, с учетом фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Турченюка А.П. в полном объеме.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации плав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГражданскоПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Турченюка Александра Петровича удовлетворить.
Установить, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан [НОМЕР] от [ДАТА] жилое помещение, расположенное по [АДРЕС], передано на условиях общей долевой собственности Турченюку Петру Васильевичу, Турченюк Валентине Дмитриевне, Турченюку Евгению Петровичу по *** доли каждому.
Признать за Турченюком Александром Петровичем [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] право собственности на *** доли в праве на жилое помещение, расположенное [АДРЕС], с кадастровым [НОМЕР], в порядке наследования по закону к имуществу Турченюк Валентины Дмитриевны, умершей [ДАТА].
Признать за Турченюком Александром Петровичем [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] право собственности на *** доли в праве на жилое помещение, расположенное [АДРЕС], с кадастровым [НОМЕР], в порядке наследования по закону к имуществу Турченюка Евгения Петровича, умершего [ДАТА].
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п С.Ф. Зырянова
Копия верна: Судья С.Ф. Зырянова
Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 года.