РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Шавергиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Бажину Денису Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к Бажину Д.А. с иском, в котором (с учетом письменного уточнения требований от 05.05.2026) просит взыскать:
задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги: по отоплению – в сумме 98 038,21 руб., по горячему водоснабжению – в сумме 26 083,12 руб.;
пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 109 943,52 руб., по горячему водоснабжению в сумме 14 107,27 руб.;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8445,16 руб.
Требования мотивированы тем, что Бажин Д.А. являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>; однако в период с 01.09.2023 по 30.11.2024 ответчик не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 31.11.2024 образовалась задолженность, за неуплату которой начислены пени в сумме 124 050,79 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Шавергина Т.Н. (по доверенности) поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял; в письменном ходатайстве от 20.05.2026 представитель ответчика просил снизить по ст. 333 ГК РФ суммы штрафных санкций: по отоплению – до 5000 руб., по горячему водоснабжению – до 1000 руб., в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав Шавергину Т.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, Бажин Д.А. с 12.03.2021 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором с 24.01.2004 состоит на регистрационном учете по месту жительства.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания», является организацией, осуществлявшей, в том числе в 2023-2024 годах деятельность по обеспечению отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», по состоянию на 31.11.2024 задолженность по оплате отопления, и горячего водоснабжения за жилой дом по адресу: <адрес> за период времени с 01.09.2023 по 30.11.2024 включительно составляет 124 121,33 руб., из которых: по отоплению – в сумме 98 038,21 руб., по горячему водоснабжению – в сумме 26 083,12 руб.,
В связи с неуплатой ответчиком вышеуказанной задолженности, ему начислены пени в общей сумме 124 050,79 руб., а именно: за просрочку платежей по теплоснабжению - в сумме 109 943,52 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 14 107,27 руб.
31.01.2025 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Бажина Д.А. вышеуказанной задолженности.
31.01.2025 мировым судьей судебного участка № 81 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-256/81/2025 о взыскании с Бажина Д.А. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г.Красноярска от 30.05.2025 отменен по заявлению должника судебный приказ от 31.01.2025 № 2-256/81/2025.
28.10.2025 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Бажин Д.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, а также проживает проживают в нем, - а потому, у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.09.2023 по 30.11.2024 включительно в сумме 124 121,33 руб., а также пени.
Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд не усматривает оснований для взыскания в полном объеме с ответчика пени в сумме 124 050,79 руб., и, с учетом постановлений Правительства ОФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательств, требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, - суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 6000 руб., поскольку истцом не понесены какие-либо негативные последствия. Суд отмечает, что при наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в сумме 6000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8445 руб. (подлежащая исчислению в полных рублях), уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Бажина Дениса Александровича (№ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097):
задолженность за период с 01 сентября 2023 года по 30 ноября 2024 года: по отоплению в сумме 98 038 рублей 21 копейка, по горячему водоснабжению в сумме 26 083 рубля 12 копеек;
пени за просрочку платежей по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 6000 рублей;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8445 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков