Дело № 2-3513/2026 — Советский районный суд г. Красноярска

Дело № 2-3513/2026

51RS0018-01-2025-000268-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А., при секретаре Кравчук Е.А., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «КовдорЛидер» к Клейменовой (Молчановой) Ю.А., Давыдовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КовдорЛидер» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке из домовой книги, собственником квартиры являлся ФИО7, который умер. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, в сумме 95 957 рублей 84 копейки, а также пени в размере 54 517 рублей 86 копеек.

С учетом уточнений просит взыскать в свою пользу с наследников умершего ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Клейменовой Ю.А. в размере 47 978 рублей 92 копеек, пени - 27 258 рублей 93 копеек, судебные расходы - 2 757 рублей 13 копеек; с Давыдовой Л.А. - 47 978 рублей 92 копеек, пени – 27 258 рублей 93 копеек, судебные расходы - 2 757 рублей 13 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Клейменова Ю.А. и Давыдовой Л.А., в качестве третьего лица администрация Ковдорского муниципального округа <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «КовдорЛидер» не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Клейменова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление интересов своему представителю.

В судебном заседании (до перерыва) представитель ответчика Клейменовой Ю.А. – ФИО6 с заявленными требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.

Ответчик Давыдовой Л.А., третье лицо администрация Ковдорского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Как указано в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями п. 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.ст. 1152-1154 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «КовдорЛидер» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО7 и Давыдовой Л.А. Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Из представленного наследственного дела следует, что наследником ФИО7, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу является дочь Клейменова (до вступления в брак – ФИО7) Ю.А.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Кандалакшинского района Мурманской области Клейменовой Ю.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из денежных вкладов с причитающимися процентами, открытых в ПАО Сбербанк.

Вступившим в законную силу решением Ковдорского районного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ за Клейменовой Ю.А. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное решение принято на основании признания иска ответчиком Давыдовой Л.А., пояснившей, что она на протяжении более 18-ти лет не проявляла себя как собственник ? доли спорной квартиры, не пользовалась указанным жилым помещением, не совершала каких-либо сделок, не несла бремя содержания имуществом.

Таким образом, в настоящее время собственником спорной квартиры является Клейменова Ю.А.

Для начисления жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение открыт лицевой счет №.

Согласно расчету истца, по адресу спорного жилого помещения образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 957 рублей 84 копейки – основной долг, 54 517 рублей 86 копеек – пени.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика Клейменовой Ю.А. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как установлено п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 1175 ГК РФ при предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание, что ООО «Управляющая компания «КовдорЛидер» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставит 50 248 рублей 21 копейка.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Принимая во внимание, что Клейменова Ю.А. приняла наследство, отрывшееся после смерти ФИО7, учитывая, что стоимость принятого ответчиком наследственного имущества существенно превышает цену иска, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «КовдорЛидер» к Клейменовой Ю.А. в размере 50 248 рублей 21 копейка.

То обстоятельство, что задолженность образовалась до возникновения у ответчика права собственности на квартиру, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку требования к Клейменовой Ю.А. предъявлены не как к собственнику жилого помещения, а как к наследнику ФИО7, после смерти которого в состав наследства вошло не только имущество, но и долги наследодателя.

Оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к Давыдовой Л.А. с учетом установленных обстоятельствах непроживания последней в спорном жилом помещении более18-ти лет, и непринятия наследства после смерти ФИО7, не имеется.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ с ответчика Клейменовой Ю.А. в пользу истца подлежат взысканию пени за период с июня 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 496 рублей 38 копеек, исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.07.2022