РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Гусаровой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Туман Галии Шайдулловне, Филипповой Дарье Андреевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к Туман Г.Ш. и Филипповой Д.А. с иском, в котором (с учетом письменного уточнения требований от 14.05.2026) просит взыскать:
задолженность: по отоплению за период с 01.04.2019 по 07.07.2020 в сумме 25 651,25 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.03.2019 по 07.07.2020 в сумме 9258,40 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.10.2019 по 07.07.2020 в сумме 2841,27 руб., по водоотведению за период с 01.06.2019 по 07.07.2020 в сумме 3181,92 руб.
пени за просрочку платежей в сумме 19 439,42 руб.
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2632,30 руб.
Требования мотивированы тем, что Туман Г.Ш. и Филиппова Д.А., являясь в период времени до 08.07.2020 нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и проживая в указанной квартире, не вносили с 01.03.2019 по 07.07.2020 в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 08.07.2020 образовалась задолженность в сумме 40 932,84 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 19 439,42 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Гусарова И.Л. (по доверенности) поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменным уточнениям к нему, ввиду не предоставления ответчиками допустимых письменных доказательств не проживания в заявленный период в указанном жилом помещении, в котором ответчики продолжали состоять на регистрационном учете по месту жительства, а потому в силу закона обязаны оплатить предоставленные коммунальные услуги в полном объеме.
Ответчики, представители третьих лиц своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; в письменных ходатайствах ответчики просили рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав Гусарову И.Л., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, муниципальное образование г.Красноярск являлось с 23.12.2021 по 18.04.2022 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительного соглашения к нему от 27.04.2016, заключённого с АО «Енисейская ТГК 13»; а также агентского договора № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенного с ООО «КрасКом», предоставлявших услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в доме по адресу <адрес>, является агентом, уполномоченным совершать от своего имени, действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Согласно Выписке из домовой книги от 03.04.2023, с 22.11.2003 по 13.01.2021 в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состояла Туман Г.Ш. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на основании договора социального найма, и Филиппова Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на основании заявления с 16.04.2005 по 25.10.2020.
08.07.2020 между представителем администрации Советского района в г. Красноярске (Наймодатель) и Туман Г.Ш. (Наниматель) подписан акт приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного согласно договору социального найма № 6 от 08.07.2020, по условиям которого, в указанное выше жилое помещение вселена вместе с нанимателем дочь Филиппова Д.А.
Определением мирового судьи судебного участка № 149 в Кировском районе г.Красноярска от 18.09.2023 отменен по заявлению должника судебный приказ № 02-0925-149-2023 от 26.04.2023 о взыскании с Туман Г.Ш. и Филипповой Д.А. в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в солидарном порядке суммы задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 25.10.2020 по холодному водоснабжению и водоотведению, пени, а также расходов по уплате госпошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 149 в Кировском районе г.Красноярска от 18.09.2023 отменен судебный приказ № 02-0926-149-2023 от 26.04.2023 о взыскании с Туман Г.Ш. и Филипповой Д.А. в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в солидарном порядке сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 25.10.2020 по горячему водоснабжению и теплоснабжению, пени, а также расходы по уплате госпошлины.
06.12.2023 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к Туман Г.Ш. и Филипповой Д.А. с настоящим иском.
Согласно адресной справке отдела УФМС России по Красноярскому краю от 13.12.2023, Туман Г.Ш. с 13.01.2021 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; Филиппова Д.А. с 16.05.2005 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Исходя из ответа Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 07.05.2026 на судебный запрос, в рамках муниципального контракта подрядной организацией 20.12.2021 завершены работы по сносу жилого дома 403 по ул. Семафорная в г. Красноярске, признанного аварийным.
Согласно представленному истцом ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в материалы дела расчету, по состоянию на 08.07.2020 задолженность по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения за жилое помещение по адресу: <адрес> за период времени с 01.03.2019 по 07.07.2020 включительно составляет 40 932,84 руб., из которых:
по отоплению за период с 01.04.2019 по 07.07.2020 - в сумме 25 651,25 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.03.2019 по 07.07.2020 - в сумме 9258,40 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.10.2019 по 07.07.2020 - в сумме 2841,27 руб., по водоотведению за период с 01.06.2019 по 07.07.2020 - в сумме 3181,92 руб.
В связи с неуплатой ответчиками вышеуказанной задолженности, им начислены пени в общей сумме 19 439,42 руб.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики Туман Г.Ш. и Филипповой Д.А., проживая в жилом помещении № 8 по указанному адресу и пользуясь предоставленными истцом жилищными и коммунальными услугами в спорный период, оплату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение квартиры надлежащим образом не производили, допустимых доказательств в подтверждение обратного в материалы дела не предоставлено.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 07.07.2020 включительно в сумме 40 932,84 руб., а также пени.
Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд не усматривает оснований для взыскания в полном объеме с ответчиков пени в сумме 113 480,90 руб., и, с учетом постановлений Правительства ОФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательств (15 календарных месяцев), требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, - суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 19 439,42 руб., поскольку истцом не понесены какие-либо негативные последствия, жилой дом являлся аварийным в указанный период времени. Суд отмечает, что при наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в сумме 10 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 2632,30 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Туман Галии Шайдулловны (№), Филипповой Дарьи Андреевны № №) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097):
задолженность: по отоплению за период с 01 апреля 2019 года по 07 июля 2020 года в сумме 25 651 рубль 25 копеек, по горячему водоснабжению за период с 01 марта 2019 года по 07 июля 2020 года в сумме 9258 рублей 40 копеек, по холодному водоснабжению за период с 01 октября 2019 года по 07 июля 2020 года в сумме 2841 рубль 27 копеек, по водоотведению за период с 01 июня 2019 года по 07 июля 2020 года в сумме 3181 рубль 92 копейки;
пени за просрочку платежей по теплоснабжению, по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению, по водоотведению в общей сумме 10 000 рублей;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2632 рубля 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков