РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Первый квартал» - Панюковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первый квартал» к Шашиной Елены Александровны о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
ООО «Управляющая компания «Первый квартал» обратилось в суд к Шашиной Е.А. с иском, в котором просит взыскать: задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.11.2022 по 08.10.2025 в сумме 83 275,93 руб., пени в сумме 17 941 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4037 руб.
Требования мотивированы тем, что Шашина Е.А., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 09.10.2025 образовалась задолженность в сумме 83 275,93 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 17 941 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Первый квартал» - Панюкова Л.В. (по доверенности) поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявила письменное ходатайство, в котором просила считать исполненным решение суда в части взыскания задолженности и пени.
Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, Шашина Е.А. с 25.09.2012 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании договора управления многоквартирным домом от 10.09.2020 ООО «Управляющая компания «Первый квартал» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Управляющая компания «Первый квартал», по состоянию на 09.10.2025 задолженность собственника жилого помещения по адресу: <адрес> по оплате ООО «Управляющая компания «Первый квартал» за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.11.2022 по 08.10.2025 - 83 275,93 руб.
В связи с неуплатой Шашиной Е.А. вышеуказанной задолженности, ей начислены пени в общей сумме 17 941 руб.
30.05.2025 ООО «Управляющая компания «Первый квартал» обратилось к мировому судье судебного участка № 83 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Шашиной Е.А. вышеуказанной задолженности.
04.06.2025 мировым судьей судебного участка № 83 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-1504/83/2025 о взыскании с Шашиной Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Первый квартал» задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка № 83 в Советском районе г.Красноярска от 18.06.2025 отменен по заявлению Шашиной Е.А. судебный приказ от 04.06.2025 № 2-1504/83/2025.
05.11.2025 ООО «Управляющая компания «Первый квартал» обратилось в суд с иском.
В процессе рассмотрения судом настоящего дела Шашина Е.А. погасила задолженность за период с 10.11.2022 по 08.10.2025 в сумме 83 275,93 руб., а также пени в сумме 17 941 руб., - что следует из пояснений представителя истца, не оспаривается ответчиком.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а потому, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности за вышеуказанный период в сумме 83 275,93 руб.
Кроме того, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика начисленных в связи с неоплатой оказанных услуг пени в сумме 17 941 руб., согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4037 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.
Между тем, решение суда в части взыскания с Шашиной Е.А. задолженности за содержание жилого помещения в сумме 83 275,93 руб., а также пени в сумме в сумме 17 941 руб. следует считать исполненным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первый квартал» удовлетворить.
Взыскать с Шашиной Елены Александровны (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первый квартал» (ИНН 2464204199): задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 83 275 рублей 93 копейки, пени в сумме 17 941 рубль, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4037 рублей.
Решение суда в части взыскания с Шашиной Елены Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первый квартал» задолженности по оплате за содержание жилого помещения в сумме 83 275 рублей 93 копейки, пени в сумме 17 941 рубль считать исполненным.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков