ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 сентября 2026 года Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кеуш С.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО "АЛЬФА-БАНК" обратилось с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование то, что ДД.ММ.ГГГГ АО "АЛЬФА-БАНК" (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключили кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 4 445 500 рублей сроком на 120 месяцев под 26,10% годовых для приобретения в собственность предмета ипотеки по договору купли-продажи. Предметом ипотеки является квартира по адресу: <адрес>, общая площадь 52,7 кв.м. (кадастровый №). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН. Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий договора производил с нарушением условий договора, в том числе, в части своевременного возврата кредита, с нарушением сроков и не в полном объеме. Наличие обременения на квартире подтверждается копией выписки из ЕГРН, в которой указано, что залог возникает в силу закона в пользу АО "АЛЬФА-БАНК" на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование нарушаются права истца на своевременное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору, до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 653 416,44 рублей, в том числе: основной долг – 4 274 858,89 рублей, проценты – 348 267,73 рублей, штрафы и неустойки – 30 289,82 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО "АЛЬФА-БАНК" задолженность по кредитному договору в размере 4 653 416,44 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 573,92 рубля, обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь 52,7 кв.м. (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 112 000 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с п.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Принимая во внимание, что истец, будучи надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в зал суда не явился, причины неявки в судебное заседание истца признаны судом неуважительными, суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке, или обратиться в суд с заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание.
Председательствующий С.Ю. Кеуш