копия
Дело № 2-4886/2026
УИД № 24RS0048-01-2025-017195-28
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Рощектаевой Нине Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате, установил:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее – ДМИЗО администрации г. Красноярска) обратился в суд с иском к Рощектаевой Н.И. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между ДМИЗО администрации г. Красноярска и Рощектаевой Н.И. 23.03.2018 заключен договор № 18-268 аренды земельного участка, общей площадью 6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору аренды земельного участка плата вносится Арендатором ежеквартально. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате на 18.05.2022 составляет 5494,01 руб.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени по состоянию на 18.05.2022 составляет 574,57 руб.
Просит суд взыскать с Рощектаевой Н.И. в пользу ДМИЗО администрации г.Красноярска сумму задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 17.05.2022 в размере 5494,01 руб.; пени за период с 01.01.2019 по 17.05.2022 в размере 574,57 руб.
В судебном заседании (до перерыва) представитель истца Байрамова С.Э. (по доверенности) поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик Рощектаева Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд счел возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
Выслушав Байрамову С.Э., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ сторонам договора предоставлена возможность установления в нём условия о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, последний обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в определённом договором размере.
В силу статей 1, 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. «О введении в действия земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.
Судом установлено, что 23.03.2018 (на основании договора на размещение временного сооружения от 29.05.2017 № Р/979/а) ДМИЗО администрации г. Красноярска (Арендодатель) и Рощектаева Н.И., в лице представителя (по доверенности № 1-901 от 28.04.2017) Осадчей (Арендатор), заключили договор № 268вс аренды земельного участка, общей площадью 6 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером <адрес>далее - Участок), для использования в целях размещения киоска.
Земельный участок передается по акту приема-передачи (п. 1.1). Срок аренды Участка устанавливается с 15.03.2018 по 14.02.2019 (п. 2.1).
Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы за Участок составляет 422,87 руб. в квартал. Первый платеж начисляется с 29.05.2017 по 30.06.2018 (п. 3.2).
В соответствии с п.3.5. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.
Пунктами 4.4.1., 4.4.3., 4.4.4. Договора установлено, что Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе оплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном договором; ежеквартально проводить сверку арендных платежей посредством подписания соответствующего акта.
В силу п.5.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Исходя из Акта приема-передачи земельного участка, подписанного заместителем руководителя департамента и Рощектаевой Н.И., датой фактической передачи земельного участка по владение и пользование «Принимающей стороне» считать 29.05.2017.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате по указанному договору аренды за период с 01.01.2019 по 17.05.2022 составляет (с учетом частичной оплаты в размере 357,82 руб.) денежную сумму в размере 5494,01 руб.; сумма начисленных пени за период с 01.01.2019 по 17.05.2022 - 574,57 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по вышеуказанному договору за спорный период надлежащим образом.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд установил, что ответчиком, в нарушении п. 4.4.3. Договора аренды, не внесена в полном объеме оплата за арендованный земельный участок за период с 01.01.2019 по 17.05.2022, доказательств иного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, а также исходя из установленных по делу обстоятельств, норм закона и условий договора, суд полагает требования истца ДМИЗО администрации г. Красноярска о взыскании с ответчика Рощектаевой Н.И. задолженности по арендной плате земельного участка за период с 01.01.2019 по 17.05.2022 в размере 5494,01 руб., суммы пени за период с 01.01.2019 по 17.05.2022 в размере 574,57 руб., - подлежащими удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен и признан достоверным, ответчик об оспаривании расчета суду не заявлял, каких-либо доказательств ошибочности расчета суду не представил.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований с зачислением в соответствующий бюджет.
Таким образом, учитывая, что истец на основании ч. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г. Красноярск государственную пошлину по настоящему делу в размере 4000 руб. (исходя из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Рощектаевой Нине Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Рощектаевой Нины Ивановны (№) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате за период с 01 января 2019 года по 17 мая 2022 года в сумме 5494 рублей 01 копейки, пени в сумме 574 рублей 57 копеек.
Взыскать с Рощектаевой Нины Ивановны государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере 4000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.И. Севрюков