РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием: представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Михеевой М.А., ответчика Шевченко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Шевченко Юлии Владимировне задолженности за коммунальные услуги, установил:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к Шевченко Ю.В. с иском, в котором просит взыскать:
Задолженность за период с 01.10.2023 по 31.03.2025: по отоплению в сумме 52 490,23 руб., по горячему водоснабжению в сумме 40 877,50 руб., по холодному водоснабжению в сумме 14 593,59 руб., по водоотведению в сумме 11 130,70 руб.;
пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 29 182,90 руб., по горячему водоснабжению в сумме 24 829,02 руб., по холодному водоснабжению в сумме 9118,90 руб., по водоотведению в сумме 5857,07 руб.;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6642,40 руб.
Требования мотивированы тем, что Шевченко Ю.В., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с 01.10.2023 по 31.03.2025 не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.04.2025 образовалась задолженность в сумме 119 092,02 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 68 987,89 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Михеева М.А. (по доверенности) поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на вопрос суда пояснила, что ответчиком задолженность не погашена.
Ответчика Шевченко Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку с нее уже взыскиваются денежные средства на основании исполнительных документов, однако, за какие периоды задолженности, ей не известно.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, Шевченко Ю.В. с 25.04.2016 является общими единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания», является организацией, осуществлявшей, в том числе в 2023-2025 годах деятельность по обеспечению отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в многоквартирном <адрес>Д по <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», по состоянию на 01.04.2025 задолженность по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения собственника Шевченко Ю.В. за жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес> составляет за период с 01.10.2023 по 31.03.2025 в сумме 119 092,02 руб., из которых:
по отоплению в сумме 52 490,23 руб., по горячему водоснабжению в сумме 40 877,50 руб., по холодному водоснабжению в сумме 14 593,59 руб., по водоотведению в сумме 11 130,70 руб.
В связи с неуплатой Шевченко Ю.В. вышеуказанной задолженности, ей начислены пени в общей сумме 68 987,89 руб., а именно: за просрочку платежей по отоплению - в сумме 29 182,90 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 24 829,02 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 9118,90 руб., по водоотведению - в сумме 5857,07 руб.
23.05.2025 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 83 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Шевченко Ю.В. вышеуказанной задолженности.
05.06.2025 мировым судьей судебного участка № 83 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-1545/83/2025 о взыскании с Шевченко Ю.В. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка № 83 в Советском районе г.Красноярска от 16.07.2025 отменен по заявлению Шевченко Ю.В. судебный приказ от 05.06.2025 № 2-1545/83/2025.
11.11.2025 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, а потому, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанный период в общей сумме 188 079,91 руб. (119 092,02 руб. + 68 987,89 руб.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6642 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском, подлежащая округлению до полного рубля в меньшую сторону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Шевченко Юлии Владимировны (№ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097):
задолженность за период с 01 октября 2023 года по 31 марта 2025 года: по отоплению в сумме 52 490 рублей 23 копейки, по горячему водоснабжению в сумме 40 877 рублей 50 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 14 593 рублей 59 копеек, по водоотведению в сумме 11 130 рублей 70 копеек;
пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 29 182 рублей 90 копеек, по горячему водоснабжению в сумме 24 829 рублей 02 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 9118 рублей 90 копеек, по водоотведению в сумме 5857 рублей 07 копеек;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6642 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков