ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Злобиной М.В., при секретаре Гореловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демидовой Анны Александровны к Иголкину Валерию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Демидова А.А. обратилась исковым заявлением в суд к Иголкину В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение истец купила у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. С момента покупки квартиры ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>
Право собственности истцом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете до настоящего времени состоит, в том числе, ответчик.
Согласно пояснениям истца, с момента покупки истцом квартиры ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер
Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи собственника (истца) не является, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
С учетом прекращения права пользования квартирой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демидовой Анны Александровны к Иголкину Валерию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Иголкина Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0405 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», с последующим снятием с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Злобина
Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья М.В. Злобина