РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием представителя ответчика Тарташевой Н.П. – Пашкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Синергия» к Тарташевой Наталье Петровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, установил:
ООО УК «Синергия» обратилось в суд к Тарташевой Н.П. с иском, в котором просит взыскать: задолженность за период с 01.04.2014 по 30.04.2017 по жилищно-коммунальным услугам в сумме 66 796,89 руб., пени за период с 24.07.2023 по 12.11.2025 в сумме 74 537,62 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5240,04 руб.
Требования мотивированы тем, что Тарташева Н.П., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Г, <адрес>, с 01.04.2014 по 30.04.2017 не вносила в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 13.11.2025 образовалась задолженность в сумме 66 796,89 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 17 185,23 руб.
В судебном заседании представитель ответчика Тарташевой Н.П. – Пашкина Т.В. (по доверенности) просила отказать в удовлетворении искового заявления, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Представитель истца ООО УК «Синергия», ответчик Тарташева Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав Пашкину Т.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, Тарташева Н.П., в том числе в период времени с 01.04.2014 по 30.04.2017 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес>.
27.11.2019 ООО УК «Мегаполис» обратилось к мировому судье судебного участка №81 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Тарташевой Н.П. задолженности за период с 01.04.2014 по 30.04.2017 по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес>Г, <адрес> сумме 66 796,89 руб., а также пени.
27.11.2019 мировым судьей судебного участка № 81 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-4432/2019(81) о взыскании с Тарташевой Н.П. в пользу ООО УК «Мегаполис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 110 075,74 руб., а также государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г.Красноярска от 22.12.2023 произведена по гражданскому делу № 2-4432/2019(81) замена взыскателя ООО УК «Мегаполис» на правопреемника ООО УК «Синергия», в связи с заключением между ними договора уступки прав от 03.10.2023.
Определением от 24.05.2024 мировой судья судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска отменил по заявлению должника Тарташевой Н.П. судебный приказ № 2-4432/2019(81) от 27.11.2019.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска от 27.05.2024 прекращено исполнительное производство № 154183/24/24011-ИП от 20.05.2024, возбужденное на основании судебного приказа № 2-4432/2019(81) от 27.11.2019; согласно п. 3 постановления, его копия направлена в ООО УК «Синергия» посредством ЕПГУ.
12.11.2025 ООО УК «Синергия» обратилось в суд с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, разрешая требования истца, поскольку на день обращения к мировому судье 27.11.2019 неистекшая часть срока исковой давности для заявленных требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам составила 5 месяцев 4 дня, а после отмены судебного приказа исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика подано в суд лишь 12.11.2025, то есть за пределами шестимесячного срока (исчисляемого с 24.05.2024), суд полагает необходимым применить по заявлению ответчика последствия пропуска истцом срока для обращения в суд к требованиям истца о взыскании с Тарташевой Н.П. в пользу ООО УК «Синергия» задолженности за период с 01.04.2014 по 30.04.2017 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности, а также пени за период с 24.07.2023 по 12.11.2025, поскольку их взыскание производно от взыскания основной суммы задолженности.
Кроме того, разрешая по существу требования истца, суд исходит из того, что истцом в дело не представлено платежных документов в подтверждение обоснованности заявленной к взысканию задолженности за период с 01.04.2014 по 30.04.2017 по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес>Г, <адрес>; сторонам в определении от 19.11.2025 разъяснялись требования ст. 57 ГПК РФ о том, что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, при том, что ООО УК «Мегаполис» (ОГРН 1132468007308) ликвидировано. Однако истцом, как правопреемником ООО УК «Мегаполис», указанные документы и доказательства не представлены, в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, суд основывает свои выводы на пояснениях ответчика о внесении в установленный срок и в полном объеме начисленных платежей за указанный период. В указанной связи, суд отказывает по существу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Синергия» к Тарташевой Наталье Петровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков