РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием представителя истца Кузнецовой Г.С. – Подгорецкой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Галины Саитьяновны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Кузнецова Г.С. обратилась в суд к администрации г. Красноярска с иском, в котором просит:
признать право собственности в порядке приватизации за Кузнецовой Г.С. на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Кузнецова Г.С. с 03.02.1999 по настоящее время проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Воронова, <адрес>В. В указанное жилое помещение Кузнецова Г.С. вселилась на основании путевки. Истец обратилась в уполномоченный орган с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако, положительного решения не принято, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Кузнецовой Г.С. – Подгорецкая В.Н. поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Истец, представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав Подгорецкую В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу приведенной выше нормы граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ними не был подписан документ, поименованный договором социального найма.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2011 № 4-П, нормы о договоре социального найма применимы к отношениям по пользованию жилыми помещениями и в том случае, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 01.03.2005 (после дня введения в действие ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом по материалам дела, 03.02.1999 Кузнецовой Г.С., работающей дворником, выдана ответственным лицом ООО «СОЛНЕЧНЫЙ» путевка № 522 о направлении для проживания в общежитие по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Исходя из акта, составленного жителями квартир 311, 503 и 509 по вышеуказанному адресу, утвержденному ООО УК «Сатурн», подтверждают, что с февраля 1999 года по настоящее время Кузнецова Г.С. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>В, <адрес>, содержит его в порядке, оплату коммунальных платежей производит регулярно, правила проживания соблюдает.
Согласно выписке из домовой книги Финансово-лицевого счета 3547027 от 08.10.2025, выданной ООО УК «Сатурн», на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении по адресу: г. Красноярск, ул. Воронова, д. 12В, кв. 513 состоит Кузнецова Г.С. (наниматель), на основании путевки.
Исходя из Технического паспорт жилого помещения от 02.10.2025, жилое помещение по адресу: <адрес>В, <адрес> представляет собой одну комнату, общей площадью 12,1 кв.м.
Согласно справке от 16.10.2025, выданной заместителем начальника отдела адресации и приватизации жилья МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Кузнецовой Г.С. в период с 04.07.1991 по 16.10.2025 не реализовано в <адрес> право бесплатной приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2025, жилое помещение (комната) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, с 28.05.2013 находится в собственности муниципального образования г Красноярск.
Исходя из отзыва администрации Советского района в г. Красноярске от 11.02.2026 на исковое заявление, по сведениям ЕМ ГИС жилое помещение по адресу: <адрес>В, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.
Заочными решениями Советского районного суда г. Красноярска от 02.12.2020 по гражданскому делу № 2-6130/2020, от 02.12.2021 по гражданскому делу № 2-10306/2021 удовлетворены исковые требования граждан о признании за ними права собственности в порядке приватизации на комнаты в <адрес>В по <адрес> в г. Красноярск.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом вышеизложенных положений закона, разрешая исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации за Кузнецовой Г.С. на данное жилое помещение, анализируя приведенные выше фактические обстоятельства дела применительно к нормам права, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит в к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку здание 15 по вышеуказанному адресу фактически передано в муниципальную собственность, истец вселена в спорное помещение в 1999 году, иные лица на приватизацию не претендуют.
При таком положении, в соответствии с приведенными выше положениями части 1 статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, суд приходит к выводу, что требования Кузнецовой Г.С. подлежат удовлетворению, так как в данном случае подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а, следовательно, в силу положений ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Кузнецова Г.С. имеет право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>В, <адрес>.
То обстоятельство, что договор безвозмездной передачи имущества не оформлялся, в архив не передавался, не может умалять права истца на участие в приватизации, при том, что ранее Кузнецова Г.С. в приватизации не участвовала, иного жилого помещения на праве собственности, ином вещном праве не имеет, доказательств обратного стороной ответчика вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Кузнецовой Галины Саитьяновны удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Галиной Саитьяновной (№) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков