РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Каргат
Чулымский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующего судьи Асановой А.А.
при секретаре Кулиненко И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бракара Александра Алексеевича к Гецу Алексею Леонидовичу, Гецу Леониду Николаевичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бракар АлександрАлексеевич обратился в суд с иском к Гецу Алексею Леонидовичу, Гецу Леониду Николаевичу о признании права собственности.
В исковом заявлении Бракар А.А., указал, что 01.11.2007 года он, проживая в <адрес>, приобрел у жителя <адрес> Гец Алексея Леонидовича за 35000(тридцать пять тысяч )рублей квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме в <адрес>, вместе с земельным участком, на котором расположена указанная квартира по этому же адресу. Расчет по сделке был произведен в полном объеме, при этом саму сделку они оформили в простой письменной форме в виде расписки, без соблюдения всех необходимых для такого рода сделок требований к оформлению документов.
При заключении сделки Гец А.Л. пояснил ему, что квартира и земельный участок принадлежат ему на праве собственности, полученном в порядке наследования от умершего ДД.ММ.ГГГГ его родного деда - Николая Васильевича. Он, не разбираясь в юридических тонкостях порядка наследования имущества и оформления права собственности, посчитав это утверждение соответствующим действительности, получил от Гец А.Л. имевшиеся у него документы : договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между Гец Николаем Васильевичем и ПСХК «Гавриловский» <адрес>, зарегистрированный в администрации Беркутовского с/совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, акт оценочной комиссии от 06.02.1997г, квитанцию к приходно-кассовому ордеру № за приватизацию квартиры, заявление о приватизации квартиры.
Он вселился в квартиру ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени постоянно в ней проживает.
Квартира трехкомнатная, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., расположена в двухквартирном бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес>, инвентарный № земельный участок площадью 1236 +/-12 кв.м., кадастровый № расположен по тому же адресу.
В настоящее время он хотел зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок в ЕГРН, однако в процессе оформления документов выяснилось, что это сделать невозможно, по ряду причин : квартира не стоит на кадастровом учете в ЕГРН, сделка купли-продажи оформлена в виде расписки с нарушениями требований, предъявляемых для такого рода сделок и документов, право собственности на квартиру и земельный участок за Гец А.Л. не зарегистрировано в ЕГРН, право собственности на земельный участок, в соответствии с выпиской из ЕГРН, зарегистрировано за Гец Н.В. на основании решения сессии от ДД.ММ.ГГГГ № Беркутовского с/совета <адрес>.
Между тем, в указанной квартире он живет постоянно с момента вселения в нее в ноябре 2007 года, владеет и пользуется квартирой и земельным участком открыто.
В то же время ни Гец А.Л., ни иные лица на протяжении всего периода времени с ноября 2007 года и по сегодняшний день каких-либо прав на вышеуказанные квартиру и земельный участок не заявляли, его проживание в ней, владение и пользование квартирой и земельным участком не оспаривали.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст.234 УК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
Таким образом, на сегодняшний день каким либо иным способом, кроме обращения в суд, он не может установить и реализовать свои права собственника.
Просит суд признать за Бракар Александром Алексеевичем, право собственности на основании приобретательной давности на объект индивидуального жилищного строительства - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м.(инвентарный №. Признать Бракар Александром Алексеевичем, право собственности на основании приобретательной давности на земельный участок площадью 1236+/-12кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(кадастровый №).
Истец Бракар А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Гец А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие. Исковые требования Бракара А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок признает в полном объеме.
Ответчик Гец Л.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие. Исковые требования Бракара А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок признает в полном объеме.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.
Таким образом, исковые требования Бракара А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению.
Истец Бракар А.А. просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3056,82 рублей.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 УК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины может быть подано в течение 3 лет со дня вступления в законную силу судебного акта, являющегося основанием для возврата госпошлины (п. 3 ст. 333.40 НК РФ).
Согласно чеку по операции от 26.02.2026г. истцом Бракар А.А. оплачена государственная пошлина в размере 29700 рублей. Из искового заявления следует, что цена иска составляет 1164317 рублей 68 копеек. Госпошлина по иску должна быть уплачена в размере 26643,18 рубля. Бракаром А.А. излишне уплачена госпошлина в сумме 3056 рублей 82 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бракара Александра Алексеевича удовлетворить.
Признать за Бракар Александром Алексеевичем, право собственности на основании приобретательной давности на объект индивидуального жилищного строительства - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м. (инвентарный №.
Признать за Бракар Александром Алексеевичем, право собственности на основании приобретательной давности на земельный участок площадью 1236+/-12кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Возвратить Бракар Александру Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) государственную пошлину в размере 3056 (три тысячи пятьдесят шесть) рублей 82 копейки
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий-подпись
Подлинник документа находится в гражданском деле №2-197/2026 Чулымского районного суда Новосибирской области.
УИД 54RS0042-01-2026-000266-56