РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г.Чулым Новосибирской области
Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шемитовой О.В., при секретаре Зайцевой Ю.И., с участием пом.прокурора Чулымского района Новосибирской области
Бондарева К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затонской Елены Николаевны к Иванову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Затонская Е.Н. обратилась в суд с иском к Иванову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
С 2016 года в качестве члена её семьи был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ответчик Иванов Н.Н. (сожитель).
С 2025 года отношения между ней и ответчиком испортились, ответчик выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента выезда, он перестал быть членом её семьи.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а наличие регистрации создает ей препятствие при продаже дома.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а так де обязать паспортный стол снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.20-21).
В судебном заседании истец Затонская Е.Н. заявленные исковые требования и доводы искового заявления, поддержала, при этом пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Примерно с 2015 года она стала совместно проживать с Ивановым Н.Н. В последствии она зарегистрировала Иванова Н.Н. в вышеуказанном жилом доме. Она с Ивановым Н.Н. постоянно проживали в г.Новосибирске, но при этом приезжали в <адрес> в дом, который принадлежит ей, пользовались земельным участком, производили посадку огорода. При этом в доме находились вещи Иванова Н.Н. В мае 2025 года она с Ивановым Н.Н. рассталась, он забрал все свои вещи, в том числе и которые находились в доме в <адрес>, и уехал. Она просила его самостоятельно сняться с регистрационного учета, но Иванов Н.Н. ответил отказом. При этом, она каких-либо препятствий Иванову Н.Н. в пользовании домом не чинила. Просит признать Иванова Николая Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Иванов Н.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще (л.д.52, 55).
Выслушав истца Затонскую Е.Н., свидетеля, пом.прокурора Чулымского района Новосибирской области Бондарева К.И., полагавшего удовлетворить требования истца в полном объёме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.292 ч. 1 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он сожительствует с Затонской Е.Н., у которой имеется жилой дом по адресу: <адрес>. Ему известно, что в этом доме зарегистрирован Иванов Н.Н. с котором ранее сожительствовала Затонская Е.Н. С момента их расставания, Иванов Н.Н. в указанном доме не появляется, его вещей в доме нет, истица не препятствовала Иванову Н.Н. в проживании в указанном доме.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, договору дарения жилого дома и земельного участка от 15.06.2016 года, сведениям из ЕГРН, Затонская Елена Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.7-10, 11, 12-13).
Из сведений на физическое лицо – Иванов Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 18.10.2016 года и по настоящее время (л.д.27-34, 36-47).
Таким образом, судом установлено, что истец Затонская Е.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Иванов Н.Н. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме до настоящего времени.
Ответчик собственником жилого помещения не является, более года по месту регистрации в жилом доме не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в доме нет, на проживание в доме претензий не предъявляет.
С учетом изложенного суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, т.к. не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в жилом доме не порождает у него прав на это жилье, фактически он на проживание в жилом доме не претендует. Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Факт регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает права Затонской Е.Н., как собственника, в том числе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования Затонской Е.Н. к Иванову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принятие судом решения, о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Иванова Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу и не требуется принятия судом дополнительного решения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, дающих основание для принятия иного решения по делу, суду сторонами не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Затонской Елены Николаевны к Иванову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Иванова Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № СНИЛС №, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Иванова Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, СНИЛС №, ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2026 года.
Председательствующий подпись О.В.Шемитова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-268/2026 Чулымского районного суда Новосибирской области. УИД № 54RS0042-01-2026-000271-41