РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Каргат
Чулымский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующего судьи Асановой А.А.
при секретаре Кулиненко И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ НСО «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области к Игашову Дмитрию Викторовичу о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилось ГКУ НСО «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области с иском к Игашову Дмитрию Викторовичу о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.
В судебном заседании представители истца Лазарева А.В. и Суханова А.С. исковые требования поддержали и указали, что в целях реконструкции объекта регионального значения - автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» в Каргатском районе Новосибирской области, в соответствии со ст. 42, 43,45 Градостроительного кодекса РФ, ст. 5 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-03 «О регулировании градостроительной деятельности Новосибирской области», приказом министерства строительства Новосибирской области от 24.07.2023 № 126-нпа «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» на участке км 10+948 - км 34+910 в границах Беркутовского сельсовета и Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области и об отмене проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» в целях реконструкции на участке км 14+008 - км 34+106 в границах муниципальных образований Беркутовский сельсовет и Маршанский сельсовет Каргатского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе, утвержденного приказом министерства строительства Новосибирской области от 23.01.2020 № 23», утвержден прилагаемый проект планировки территории и проект межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» на участке км 10+948 - км 34+910 в границах Беркутовского сельсовета и Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области.
В соответствии с приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 16.04.2024 № 1230 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Новосибирской области», изъятию подлежит земельний участок с кадастровым номером 54:09:020116:1662, площадью 2055 кв.м. образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:09:020116:15)5, площадью 807 000 кв.м., адрес: Новосибирская область, Каргатский район, МО Беркутовский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1662, на земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1505.
Истцом, в порядке статьи 56.8 ЗК РФ, в целях определения размера возмещения проведена оценка земельного участка, в результате проведения которой определен размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1662, площадью 2055 кв.м.
Оценка проведена организацией, с которой у Истца заключен государственный контракт от 21.07.2025 № 0851200000625004482 на оказание услуг по проведению оценки - ООО ЭО «Экспертиза и Оценка».
Результатом оценки является отчет от 10.11.2025 № 23008-1/1011/2025 об определении рыночной стоимости размера возмещения за земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1662, изымаемый для государственных нужд, подготовленный независимым оценщиком ООО ЭО «Экспертиза и Оценю», размер возмещения составляет 8 211.00 (восемь тысяч двести одиннадцать) рублей, в том числе: - 4 211,00 руб. - возмещение за изымаемый земельный участок;
4 000,00 руб. - убытки, связанные с изъятием (отчет от 10.11.2025 № 23 008-1/1011/2025
Вышеуказанный отчет прошел проверку в Ассоциации саморегулируемой организации оценщиков «СВОД», по результатам проверки получено положительное экспертное заключение от 10.11.2025 № 1080-1/С-25.
Согласно ч. 10 ст. 56.8 ЗК РФ, отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания, в соответствии со статьей 56.9 ЗК РФ, соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
После определения размера возмещения, собственнику изымаемого земельного участка Игашову Д.В. было предложено заключить Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд Новосибирской области.
В соответствии с п. 3 ст. 56.10 ЗК РФ, Соглашение передано Ответчику лично 04.02.2026, что подтверждается сопроводительным письмом ПСУ НСО ТУ АД от 04.02.2026 № 940, Ответчик отказался подписывать представленное Соглашение, о чем письменно указал на второй странице письма от 04.02.2)26 № 940.
Истец просит суд прекратить право собственности Игашова Д.В. путем изъятия земельного участка с кадастровым номером 54:09:020116:1662, площадью 2055 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Беркутовский сельсовет, образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:09:020116:1505, площадью 807 000 кв.м., адрес: Новосибирская область, Каргатский район, МО Беркутовский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственного производства.
Определить размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1662 в размере 8 211,00 (восемь тысяч двести одиннадцать) рублей.
Освободить ГКУ НСО ТУ АД от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления на основании ст. 333.37 НК РФ.
Ответчик Игашов Д.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что не согласен с выкупной ценой, против изъятия земельного участка не возражает.
Выслушав объяснения представителей истца Лазаревой А.В. и Сухановой А.С., огласив приобщенные к иску письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ГКУ НСО «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ (изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Пунктом 3 ст. 279 ГК РФ предусмотрено, что решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Приказом министерства строительства Новосибирской области от 24.07.2023 № 126-НПА «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» на участке км 10+948 - км 34+910 в границах Беркутовского сельсовета и Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области и об отмене проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» в целях реконструкции на участке км 14+008 - км 34+106 в границах муниципальных образований Беркутовский сельсовет и Маршанский сельсовет Каргатского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе, утвержденного приказом министерства строительства Новосибирской области от 23.01.2020 № 23», утвержден прилагаемый проект планировки территории и проект межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» на участке км 10+948 - км 34+910 в границах Беркутовского сельсовета и Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области.
Приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 16.04.2024 № 1230 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Новосибирской области», в соответствии с требованиями ст.279 ГК РФ, ст.ст.56.2-56.4,56.6 Земельного Кодекса РФ пунктом 6 статьи 3 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-03 «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области», Законом Новосибирской области от 23.12.2022 № 307-03 «Об областном бюджете Новосибирской области на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов», постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009№339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», приказом министерства строительства Новосибирской области от 24.07.2023 № 126-НПА «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» на участке км 10+948 — км 34+910 в границах Беркутовского сельсовета и Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области и об отмене проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» в целях реконструкции на участке км 14+008 - км 34+106 в границах муниципальных образований Беркутовский сельсовет и Маршанский сельсовет Каргатского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе, утвержденного приказом министерства строительства Новосибирской области от 23.01.2020 №23» (далее - Приказ № 126-НПА), на основании ходатайства министерства транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области от 04.03.2024 № 685-14/28-Вн об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в целях реконструкции объекта регионального значения - автомобильной дороги межмуниципального значения «Каргат - Маршанское» в Каргатском районе Новосибирской области, изъят земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1662, площадью 2055 кв.м. образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:09:020116:15)5, площадью 807 000 кв.м., адрес: Новосибирская область, Каргатский район, МО Беркутовский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1662, на земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1505.
В соответствии с п. 1 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 281 ГК РФ. ст. 5 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-03 «О регулировании градостроительной деятельности Новосибирской области».
Согласно положениям статьи 56.8 ЗК РФ, в целях определения размера возмещения истцом проведена оценка земельного участка, в результате проведения которой определен размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1662, площадью 2055 кв.м.
Согласно оценке, проведенной независимым оценщиком ООО ЭО «Экспертиза и Оценка» от 10.11.2025 № 23008-1/1011/2025 подготовленный независимым оценщиком ООО ЭО «Экспертиза и Оценка», рыночная стоимость размера возмещения за земельный участок с кадастровым номером 54:09:020116:1662, изымаемый для государственных нужд, составила 8 211.00 (восемь тысяч двести одиннадцать) рублей, в том числе: - 4 211,00 руб. - возмещение за изымаемый земельный участок; 4 000,00 руб. - убытки, связанные с изъятием.
Права собственника Игашова Д.В., связанные с изъятием принадлежащего ему земельного участка соблюдены. О процедуре изъятия Игашов Д.В. уведомлен, с соглашением об изъятии и возмещении стоимости изъятого участка ознакомлен.
Таким образом, суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности Игашова Д.В. путем изъятия земельного участка с кадастровым номером 54:09:020116:1662, площадью 2055 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Беркутовский сельсовет, образованного из земельного участка с кадастровым номером 54:09:020116:1505, площадью 807 000 кв.м., адрес: Новосибирская область, Каргатский район, МО Беркутовский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственного производства.
Учитывая мнение ответчика Игашова Д.В. о размере возмещения, суд считает необходимым выделить исковые требования о размере возмещения за изымаемый участок в отдельное производство.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Игашова Дмитрия Викторовича путем изъятия земельного участка с кадастровым номером 54:09:020116:1662, площадью 2055 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Беркутовский сельсовет, образованного из земельного участка с кадастровым номером 54:09:020116:1505, площадью 807 000 кв.м., адрес: Новосибирская область, Каргатский район, МО «Беркутовский сельсовет», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственного производства.
ГКУ НСО ТУАД от уплаты государственной пошлины освободить.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2026 года
Председательствующий: