ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г.Чулым
Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ждановой О.А.
при секретаре Дзюбаненко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбоносова Виктора Григорьевича к муниципальному образованию администрации г. Чулыма Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Горбоносов В.Г. обратился в суд с иском к муниципальному образованию администрации г. Чулыма Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиры, указав, что 26.03.2025 скончалась его мама ФИО1. После ее смерти осталось наследство в виде права собственности на жилой дом, оставшийся после смерти отца ФИО4. Обратился к нотариусу Чулымского нотариального округа Новосибирской области ФИО12 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу матери. 14.10.2025 им получено постановление нотариуса Чулымского нотариального округа ФИО12 об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом. В данном постановлении нотариус указала, что допущена перепланировка жилого помещения, в результате чего дом был разделен на две квартиры, которые имеют разные кадастровые номера, и в силу этого он не может во внесудебном порядке установить свое право на объект недвижимости. В связи с полученным отказом от нотариуса нотариального округа Чулымского района, он не может во внесудебном порядке оформить свое право на наследство, вследствие чего вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним, Горбоносовым Виктором Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилую квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и на жилую квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).
В судебном заседании истец Горбоносов В.Г. исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, пояснил, что жилой дом № по адресу: <адрес>, который ранее имел №, принадлежал его дедушке ФИО2. Дед при жизни разделил дом на две квартиры, сделав к нему пристройку. В одной квартире проживал дед с супругой ФИО3 (его бабушкой), а в другой квартире проживал его отец ФИО4 с супругой ФИО1 (его матерью). После смерти деда, в квартире, в которой он проживал, осталась проживать бабушка ФИО3, которая в последующем также умерла. Его отец ФИО4 после смерти своих родителей принял наследство на дом. Разрешение на указанную реконструкцию было получено. Когда 25.01.2022 года умер ФИО4, в квартире осталась проживать его мать ФИО1, которая умерла 26.03.2025. Он является ее наследником, обратился к нотариусу. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, так как произведена перепланировка указанного дома и на кадастровом учете теперь состоит указанный дом, как многоквартирный, и две квартиры в нем. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по указанному адресу им получено. Просит удовлетворить его исковые требования.
Представитель ответчика – муниципального образования администрации г. Чулыма, Чулымского района, Чулымского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 76), о причинах своей неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Решением исполнительного комитета Чулымского городского Совета депутатов трудящихся № 3 от 13.01.1956 года разрешено БТИ Чулымского РКХ произвести регистрацию строений на правах на правах личной собственности за ФИО5 по <адрес> (л.д. 58-59).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.03.1987 года, оно выдано ФИО4, после смерти матери ФИО3, умершей 29.08.1986 года, состоит из: жилого дома деревянного, площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, и расположенного на участке земли, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному Чулымской государственной нотариальной конторой Новосибирской области (л.д. 66-67).
Постановлением главы администрации г. Чулыма Новосибирской области № от 17.02.1993 года постановлено произвести перерегистрацию земельных участков в собственность для индивидуального, жилищного строительства и ведения личного приусадебного хозяйства в г. Чулыме в пределах норм установленных решением малого Совета. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность <данные изъяты> м.кв., в пользование <данные изъяты> м.кв. ФИО4, находящийся в г. Чулыме Новосибирской области по ул. <адрес> (л.д. 64).
Из свидетельства № 896 о праве собственности на землю, выданного 17 февраля 1993 года следует, что оно выдано ФИО6, которому решением Чулымской городской администрации от 17.02.1993 года № для ведения личного приусадебного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> собственность <данные изъяты> кв.м., в пользование <данные изъяты> кв.м. (л.д. 62).
Решением Чулымского районного суда Новосибирской области от 15.12.2025 установлен факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 25 января 2002 года в <адрес> свидетельства № 896 о праве собственности на землю выданного на основании решения Чулымской городской администрации от 17 февраля 1993 года № о предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес> в собственность <данные изъяты> кв.м., в пользование – <данные изъяты> кв.м. ФИО6 (л.д. 81-82).
Решением Чулымского городского Совета народных депутатов Чулымского района Новосибирской области Исполнительный комитет № 26 от 11.03.1983 года разрешено произвести пристройку к существующему деревянному жилому дому по <адрес> принадлежащему ФИО2, общеполезная площадь <данные изъяты> кв.м., (л.д. 61).
Архитектором района на основании решения городского Совета народных депутатов № 26 от 11.03.1983 года дано разрешение на пристройку к индивидуальному жилому дому по <адрес> (л.д. 60).
Согласно справке ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от 22.04.2025, по данным технического учета и технической инвентаризации имеются сведения о наличии права собственности на объект недвижимости: индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь объекта <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.1987 г., удостоверено ФИО12 государственным нотариусом Чулымской ГНК Новосибирской области, зарегистрировано в реестре за №, зарегистрирован в БТИ 10.03.1987 за № (л.д. 18).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.10.2025 года, здание с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – 15.11.2011 года, местоположение: <адрес>, многоквартирный жилой дом, 1950 года постройки, общей площадью <данные изъяты> м2. В указанном жилом доме расположена: жилая квартира № 1, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, жилая квартира № 2, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д. 10-12).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.10.2025 года, жилая квартира с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – 15.11.2011 года, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого образован объект недвижимости № (л.д. 13-14).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.10.2025 года, жилая квартира с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – 15.11.2011 года, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого образован объект недвижимости № (л.д. 15-16).
Согласно информации нотариуса Чулымского нотариального округа Чулымского района от 14.04.2026 года, по имеющемуся в производстве нотариуса наследственному делу № к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.01.2022 года обращались наследники: ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 50). ФИО1 было выдано 1 свидетельство о праве на наследство по закону. Других заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства, в том числе от других наследников, в данном наследственном деле нет, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались, постановления об отказе в совершении нотариальных действий не выдавались (л.д. 49).
Решением Чулымского районного суда Новосибирской области от 26.11.2025 установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 26 марта 2025 года в <адрес>, является матерью Горбоносова Виктора Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (л.д. 79-80).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.07.2022 года, оно выдано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти мужа ФИО4, умершего 25.01.2002 года, состоит из: прав на денежные средства, внесенные наследодателем во вклад в филиале Коченевского отделения сберегательного банка № в <адрес> на счет № и на счете № со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения возврата вклада, в том числе компенсациями (л.д. 51).
Согласно информации нотариуса Чулымского нотариального округа Чулымского района от 14.04.2026 года, по имеющемуся в производстве нотариуса наследственному делу № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 26.03.2025 года, обращались наследники: Горбаносов Виктор Григорьевич с заявлением о принятии наследства по закону (л.д. 42); ФИО8 с заявлением об отказе от наследства по закону (л.д. 43). Горбоносову было выдано 2 свидетельства о праве на наследство, а также уведомление о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Других заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства, в том числе от других наследников, в данном наследственном деле нет, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались, постановления об отказе в совершении нотариальных действий не выдавались (л.д. 41).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.02.2026 года, оно выдано Горбоносову Виктору Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО1, умершей 26.03.2025 г, состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 7, 44).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.02.2026 года, оно выдано Горбоносову Виктору Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО1, умершей 26.03.2025 года, состоит из: прав требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата, в том числе с компенсациями (л.д. 7, 44 об).
Согласно уведомлению нотариуса ФИО12 от 14.10.2025 года, адресованное Горбоносову В.Г., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу матери ФИО1, умершей 26.03.2025 года, состоящему из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4, умершему 25.01.2002 г., наследником которого по закону была супруга ФИО1, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав не представляется возможным в связи с перепланировкой вышеуказанного жилого дома, в результате которой изменилось назначение объекта недвижимости – многоквартирный дом с кадастровым номером №, а также возникли помещения: квартира по адресу: <адрес> квартира № 1 с кадастровым номером № и квартира по адресу: <адрес> квартира № 2 с кадастровым номером № (л.д. 9, 45).
Таким образом, на основании исследованных в суде доказательств установлено, что реконструкция жилого дома по адресу <адрес>, в результате которой указанный жилой дом стал многоквартирным, состоящим из двух жилых помещений (двух квартир), была произведена в соответствии с разрешительными документами на это. В период, когда данная реконструкция производилась, действующее законодательство не предусматривало, что помимо разрешения на это, обязательно получение иных документов, в указанный период еще не был принят Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ вступил в силу только 31 января 1998 года. Вместе с тем, в органы технического учета были внесены сведения о данном жилом доме, о его общей площади с учетом уже произведенной его реконструкции, и о его правообладателе в порядке наследования – отце истца ФИО4 (л.д. 18). Указанное подтверждает, что ФИО4 являлся собственником и спорных жилых квартир № 1 и № 2 указанного многоквартирного дома по адресу <адрес>, несмотря на то, что при постановке указанных квартир на кадастровый учет, не были внесены сведения о его правах на данные объекты недвижимого имущества.
Соответственно, спорные жилые квартиры, поставленные в 2011 году на кадастровый учет с техническими характеристиками с учетом реконструкции жилого дома, могут являться объектом наследственных прав.
После смерти отца истца – ФИО4, его наследство приняла его супруга (мать истца) ФИО1, которой было выдано свидетельство на наследство, состоящее из прав на денежные средства, внесенные наследодателем во вклад, но не были оформлены ее наследственные права на спорные жилые помещения. Однако, так как ею принята часть наследства, то исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, ею также принято наследство в виде спорных жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, НСО: квартира № 1 с кадастровым номером № и квартиры № 2 с кадастровым номером №.
После смерти ФИО1, ее наследство принял ее сын – истец Горбоносов В.Г., которому были выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство, в том числе, на земельный участок, по адресу <адрес>, на котором находятся спорные объекты недвижимости. Его наследственные права на спорные жилые помещения не были оформлены. Однако, так как им принята часть наследства, то исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, им также принято наследство в виде спорных жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, НСО: квартиры № 1 с кадастровым номером № и квартиры № 2 с кадастровым номером №
В связи с чем, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилую квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и жилую квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, следует удовлетворить. Право собственности истца на спорные жилые квартиры, никем не оспаривается, нарушения прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено в судебном заседании. Иные наследники на спорные квартиры своих прав не заявляют.
Следует также отметить, что в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства, это единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При этом, истец в настоящее время является собственником земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимого имущества. Также указанными спорными жилыми помещениями истец и лица, правопреемником которых он являлся, пользовались ими длительное время непрерывно, открыто, добросовестно со дня реконструкции дома.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, позволяющих принять иное решение, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбоносова Виктора Григорьевича – удовлетворить.
Признать за Горбоносовым Виктором Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на жилую квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Горбоносовым Виктором Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № право собственности на жилую квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись Жданова О.А.
В окончательной форме решение изготовлено 21.05.2026
Председательствующий: подпись Жданова О.А.
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-265/22026 Чулымского районного суда Новосибирской области
УИД 54RS0042-01-2026-000386-84