РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Каргат
Чулымский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующего судьи Асановой А.А.
при помощнике судьи Ковалевич Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махова Алексея Владимировича к ФИО4, администрации города Каргата Каргатского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Махов А.В. обратился в суд с иском к ФИО4, администрации города Каргата Каргатского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении Махов А.В. указал, что 17.06.2007 года он, проживая в г. Каргате Новосибирской области, приобрел одноэтажный 1 квартирный 3-х комнатный бревенчатый жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м., инвентарный №, регистрационный номер в реестре 2674-169-1, кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, а также два земельных участка: 1-й - площадью 600 +/- 9кв.м.(кадастровый №); 2-й -площадью 961+/-И кв.м.(кадастровый №) расположенные по тому же адресу.
Указанные объекты недвижимости он приобрел у ФИО4. Ввиду незнания требований, предъявляемых к подобного рода сделкам, по их юридическому оформлению, сделка между нами была оформлена в виде простой расписки и расчет по ней с ФИО4 был произведен в полном объеме. При заключении сделки предусматривалось, что одновременно с домом он покупает так же и земельные участки, на которых он расположен, при этом по неопытности, при получении от ФИО4 документов на дом и земельные участки, не обратил внимания и не выяснил кому они принадлежат юридически. Он с семьей вселился в указанный дом в июне 2007 года и с этого времени постоянно в нем проживает.
В настоящее время он хотел зарегистрировать свое право собственности на дом и земельные участки в ЕГРН, однако в процессе оформления документов выяснилось, что это сделать невозможно, по ряду причин, сделка купли-продажи между им и ФИО4 17.06.2007 года была произведена без соблюдения требований, предусмотренных для таких действий, право собственности на земельные участки зарегистрировано в ЕГРН за гражданкой ФИО1, 29.08.1925г.р.
Между тем, в указанном доме он живет постоянно с момента вселения в него в июне 2007 года, владеет и пользуете им и земельными участками открыто.
ФИО1 в ноябре 2002 годы выехала из г. Каргата на постоянное место жительства к своему сыну ФИО2 в г. Набережные Челны республики Татарстан и указанные объекты недвижимости были приобретены у нее ФИО4 в ноябре 2002 года, так же по расписке, которая у ФИО4 не сохранилась. По имеющимся у него достоверным сведениям, в настоящее время ФИО1 уже нет в живых. Связи с ФИО2 у него нет.
В то же время ни ФИО4, ни ФИО1, ни ФИО2, ни иные лица на протяжении всего периода времени с июня 2007 года и по сегодняшний день каких либо прав на вышеуказанный дом и земельные участки не заявляли, его проживание в нем, владение и пользование этими объектами недвижимости не оспаривали.
Его жена ФИО7 не претендует на свою долю в праве собственности на дом и земельные участки.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ЖК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Таким образом, на сегодняшний день каким либо иным способом, кроме обращения в суд, он не может установить и реализовать свои права собственника.
Просит суд признать за ним право собственности на основании приобретательной давности на одноэтажный бревенчатый 1 квартирный 3-х комнатный жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №, регистрационный номер в реестре -2674-169-1, кадастровый №). Признать за ним право собственности на основании, приобретательной давности на земельный участок площадью 600 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.(кадастровый №). Признать за ним право собственности на основании приобретательной давности на земельный участок площадью 961 +/-11 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Истец Махов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указлаа, что исковые требования Махова А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.
Ответчик –администрация города Каргата Каргатского района Новосибирской области исковые требования Махова А.В. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности признала полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиками.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Маховым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №, регистрационный номер в реестре №).
Признать за Маховым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) на земельный участок площадью 600 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.(кадастровый №).
Признать за Маховым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на основании приобретательной давности на земельный участок площадью 961 +/-11 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме: 11 июня 2026г.
Председательствующий: подпись
Подлинник документа находится в гражданском деле №2-297/2026 Чулымского районного суда Новосибирской области.
УИД 54RS0042-01-2026-000455-71