РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
________ 26 августа 2026 года
Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А., с участием представителя истца Груциной Е.С., представителя ответчика Языкова Р.А., представителя третьего лица Набиуллиной Н.Ю., при секретаре Романенко Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ Дорогинское» к Рейтер (Кривоногих) Т. Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Рейтер Р. А., Рейтер Р. И., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
ООО «ЖКХ Дорогинское» обратилось в суд с иском к Рейтер (Кривоногих) Т. Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Рейтер Р. А., Рейтер Р. И., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ________, р.________, и потребляют жилищно-коммунальные услуги, а именно: холодное водоснабжение, водоотведение, ОДН холодное водоснабжение, повышающий коэффициент ХВС и содержание жилья, которые предоставляет ООО «ЖКХ Дорогинское» как ресурсоснабжающая организация. Свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, что повлекло обращение истца к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги. (дата) мировым судье 3 судебного участка Черепановского судебного района вынесен судебный приказ № о взыскании с Рейтер (Кривоногих) Т.Ю. задолженности за коммунальные услуги в сумме 81 817,11 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000,0 рублей. На указанный судебный приказ Рейтер (Кривоногих) Т.Ю. поданы возражения. (дата) судебный приказ № от (дата) отменен. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, ОДН холодное водоснабжение, повышенный коэффициент ХВС и содержанию жилья за период с (дата) по (дата) в сумме 70 569,47 рублей; пени за просрочку оплаты за период с (дата) по (дата) в сумме 23 262,74 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000,0 рублей, отнести на ответчиков почтовые расходы на основании копий почтовых отправлений.
Представитель истца Груцина Е.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. В ходе судебного разбирательства от стороны истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований в части расчета суммы долга, в котором просило принять за основу расчет цены иска от (дата), произведенный за период с декабря 2022 по (дата) год, как более детальный (л.д. 175-183, 143-155). Указав, что на основании заявления ООО «ЖКХ Дорогинское» мировым судьей был вынесен судебный приказ № от 26.01.2021г. о взыскании с ответчика Кривоногих (Рейтер) Т.Ю. задолженности за период с сентября 2019 года по январь 2021 года в размере 21 955,26 рублей, на основании которого и заявления взыскателя судебным приставом было вынесено постановление от (дата) о возбуждении исполнительного производства. (дата) судебным приставом вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с принудительным взысканием задолженности. Если в квитанции ЖКХ при наличии задолженности не указан месяц, сумма направляется на погашение самой старой задолженности, согласно ст. 319,1 ГК РФ, платеж идет в счет погашения долга, даже если вносится текущий платеж.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были надлежаще и своевременно извещены, Рейтер Т.Ю. обеспечила явку своего представителя.
Представитель ответчика Рейтер (Кривоногих) Т.Ю. – Языков Р.А. исковые требования ООО «ЖКХ Дорогинское» признал частично в сумме 31 839,78 рублей. Представил письменный отзыв на исковое заявление. В ходе судебного разбирательства пояснял, что из выписки по лицевому счету за период с (дата) по (дата), изначально предоставленной истцом, следует, что ответчик Рейтер за указанный период вообще не производила оплату коммунальных услуг, что не соответствуют действительности. В соответствии с квитанцией от (дата) в ООО ЖКХ Дорогинское было уплачено 1975 рублей, в соответствии с квитанцией от (дата) в ООО ЖКХ Дорогинское было уплачено 1986 рублей, в соответствии с квитанцией от (дата) в ООО «ЖКХ Дорогинское» было уплачено 1976 рублей, в дальнейшем ответчик Рейтер производила оплату путем перечисления денежных средств в организацию, которая осуществляет начисление коммунальных услуг, это ООО «РКЦ ________», на лицевой счет абонента Кривоногих (Рейтер) Т. Ю. лицевого счета №, произведены 9 транзакций. Таким образом, с учетом оплат как наличными денежными средствами в кассу, так и безналичной оплатой, ответчиком было оплачено ООО «ЖКХ Дорогинское» денежных средств на сумму 28448,30 рублей.
Представитель третьего лица ООО "Расчетно-кассовый центр ________" - Набиуллина Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что считает заявленные ООО «ЖКХ Дорогинское» исковые требования к Рейтер Т.Ю. обоснованными. Не отрицает сам факт того, что от Рейтер Т.Ю. поступали в ООО "Расчетно-кассовый центр ________" денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, однако помимо оплаты услуг ЖКХ, еще подлежали оплате услуги в ООО «Жилфондэнергосервис» за отопление. Поступившие от ответчика денежные средства распределялись между поставщиками, пропорционально размеру задолженности. Распределяются они программой автоматически, т.к. распоряжение ответчика об оплате какой-то конкретной услуги или за конкретный период отсутствовало.
Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, материалы гражданского дела 2-3363/2025-29-3, суд приходит к следующему выводу.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В судебном заседании установлено, что ответчикам Рейтер Р.А., (дата) года рождения, Кривоногих Р.И, (дата) года рождения, и Кривоногих (Рейтер) Т.Ю. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________ р.________.
При этом Рейтер Т.Ю. является законным представителем несовершеннолетних Рейтер Р.А. и Кривоногих Р.И., что подтверждается свидетельствами о рождении.
ООО «ЖКХ Дорогинское», на основании решения собственников многоквартирного ________, р.________, от (дата), Договора управления многоквартирным домом, является обслуживающей организацией.
Согласно выписке из лицевого счета № за период с (дата) по (дата) у ответчиков имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 70 569,47 рублей.
(дата) ООО «ЖКХ Дорогинское» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Рейтер (Кривоногих) Т. Ю., Рейтер Р. А., Рейтер Р. И. задолженности по оплате коммунальных услуг
Мировым судьей 3 судебного участка Черепановского судебного района ________ вынесен судебный приказ № от (дата) о взыскании в пользу ООО «ЖКХ Дорогинское» с должника Кривоногих Т.Ю., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: Рейтера Р.А. и Рейтер Р.И. сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 70 569,47 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000,0 рублей.
На указанный судебный приказ Рейтер (Кривоногих) Т.Ю., в лице своего представителя Языкова Р.А., поданы возражения.
(дата) вынесено определение Мировым судьей 3 судебного участка Черепановского судебного района ________ об отмене судебного приказа № от (дата).
Истцом представлен расчета основного долга и пени, который судом проверен и признан арифметически верным, поскольку он определен с учетом объема поставленной тепловой энергии и утвержденных тарифов.
Ответчиком представлен свой расчет, с учетом внесенных ответчиком денежных средств, в счет оплаты коммунальных услуг, по мнению ответчика сумма задолженности составляет 31 839,78 рублей (л.д.184-188).
Суд к представленному стороной ответчика расчету относится критически.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Согласно расчтеу задолженности истца путем сложения показателей столбца 3 «начислено», с декабря 2022 года по октябрь 2025 года ответчикам нчсилена оплата за предоставленные спроные коммунальные услуги в размере 70 569, 47 рублей.
Денежные средства, оплаченные Рейтер Т.ю. согласно представленных ею квитанций за период с (дата) по (дата), уччтены и зачятены в счет оплаты ранее образовавшейся запдолженности до декабря 2022 года в пределах срока исковой давности согласно расчету истца, представленному в судебное заседание (дата), доказательств обратного суду не представлено.
Тот факт, то истцом зачеты денежные средства по указанным квитанциям в размере, меньшем, чем было уплачено Рейтер Т.Ю., был проверен судом, при этом каких-либо нарушений в начислении судом не установлено, т.к. согласно ответу ООО «Жилфондэнергосервис», в указанные даты платежей часть денежных средств поступала в счет оплаты задолженности Рейтер Т.Ю. за отопление перед данным поставщиком коммунальных услуг. Соответственно, оставшаяся часть денежных средств поступала на счет ООО «ЖКХ Дорогинское» (сумма поступивших платежей в счет оплаты услуги по отоплению и поступивших платежей, указанных в расчете истца, равна сумме денежных средств, уплаченных Рейтер Т.Ю. согласно ее квитанциям, представленным в суд).
Денежные средства в размере 5 323,27 рублей, поступившие от Рейтер Т.Ю. в декабре 2022 года и в размере 6 742,17 рублей в январе 2023 года, согласно выписки по счету ООО «ЖКХ Дорогинское» от (дата) и от (дата), поступили не от Рейтер Т.Ю., а от ОСП по ________ в счет погашения задолженности по исполнительному документу – судебному приказу № от (дата), которым с Рейтер Т.Ю. была взыскана задолженности за период с декабря 2019 года по январь 2021 года, следовательно, отношения к существу рассматриваемого спора не имеют.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Поскольку доказательств оплаты задолженности по уплате коммунальных услуг именно за спорный период времени с декабря 2022 года по октябрь 2025 года ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также расходы на почтовые отправления в размере 538 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «ЖКХ Дорогинское» к Рейтер (Кривоногих) Т. Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Рейтер Р. А., Кривоногих Р. И., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услугу удовлетворить.
Взыскать с Рейтер (Кривоногих) Т. Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Рейтер Р. А., Кривоногих Р. И., в пользу ООО «ЖКХ Дорогинское» задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с повышающим коэффициентом, а также по содержанию жилья за период с (дата) по (дата) в размере 70 569 рублей 47 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 23 262 рубля 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 538 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца с момента его принятия в, окончательной форме.
Председательствующий О.А. Белоцерковская
Решение в окончательной форме изготовлено (дата)
Председательствующий О.А. Белоцерковская