РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Чулым
Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Решетниковой М.В.
при секретаре Скультецкой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чулыма Новосибирской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании имущества выморочным с признанием на него права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Чулыма Новосибирской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании имущества выморочным с признанием на него права муниципальной собственности, указав, что по представленным данным ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», собственником (правообладателем) жилого <адрес> в <адрес> площадью 20,9 кв.м. с кадастровым номером № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти собственника фактически в наследство никто не вступил, не содержал вышеуказанное имущество, не производил оплату налогов.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество считается выморочным.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, земельного участка переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором эти объекты расположены.
Просит признать выморочным имуществом индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 20,9 кв.м.
Признать право муниципальной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 20,9 кв.м. (л.д. 5-6).
В судебном заседании представитель истца Прохоренко Е.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что согласно договора купли-продажи собственником жилого <адрес> в <адрес>, является ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, после смерти ФИО1 никто не принимал. Дом бесхозяйный, находится в аварийном состоянии, земельный участок не обрабатывается, зарос травой. В 2022 году администрация подавала объявление через Чулымскую газету о розыске родственников ФИО1, в связи с тем, что никто из родственников не откликнулся, наследники в администрацию не обращались, в 2024 году жилой дом был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не состоит. Поскольку у ФИО1 отсутствуют наследники, принадлежащий ему жилой дом является выморочным имуществом, право собственности на указанное имущество должно быть признано за городским поселением г. Чулым Чулымского района Новосибирской области.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имущество в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д.28).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 29).
Выслушав представителя истца, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 данного кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Как следует из выписки из ЕГРН, индивидуальный жилой дом площадью 20,9 кв.м., 1950 года постройки, расположенный в <адрес>, имеет кадастровый №, присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках отсутствуют, индивидуальный жилой дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7-8).
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал, а ФИО1 купил домовладение состоящее из жилого дома деревянного, жилой площадью 12,1 кв.м., общей площадью 20,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру 30-6, с присвоением инвентарного номера 2310. (л.д. 14-15)
Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).
Из справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Межрайонный отдел № «Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации» следует, что по данным технического учета и технической инвентаризации, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общая площадь 20,9 кв.м., жилая площадь 12,1 кв.м., правообладателем является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)
Согласно информации Департамента имущества и земельных отношений <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Реестре государственной собственности <адрес> не числится (л.д. 13)
Из реестра наследственных дел следует, что наследственных дел к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 17).
Из информации МП ОМВД России по <адрес>, в жилом помещении по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных лицах по месту жительства в информационных ресурсах МВД России не значится (л.д. 23).
Согласно объявления в Чулымской газете № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с оформлением в муниципальную собственность бесхозяйных объектов недвижимого имущества администрация просит отозваться собственников или наследников собственников жилых домов, расположенных по адресам, в том числе : <адрес> в <адрес> ( л.д. 31)
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что проживает по <адрес> с 1982 года. В доме по <адрес> до 2007 года проживал ФИО1, жил он один, семьи у него не было. Когда ФИО1 заболел, с ним стал проживать его друг ФИО9, затем ФИО1 куда то уехал, ему известно, что он более 10 лет назад умер, ФИО9 также умер, семьи у него тоже не было. Около 10 лет в доме никто не проживает, он разрушается, за участком не ухаживают, он зарастает травой. Для того, чтобы избежать пожара, он окашивает земельный участок, чтобы в дом не проникали несовершеннолетние, отремонтировал забором. За все это время никто интереса к жилому дому не проявлял, в нем не проживал, не интересовался им.
На основании изложенного, анализе документов, представленных в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого <адрес> в <адрес>, являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Наследственных дел к имуществу ФИО1 не заводилось. Свидетель ФИО7 пояснил, что родственников у ФИО1 не было, более 10 лет объектом недвижимости никто не интересовался. В жилом доме никто не проживал.
Поскольку отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, имущество умершего ФИО1 жилой <адрес> в <адрес>, считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского поселения <адрес> переходит выморочное имущество – жилой <адрес> в <адрес>.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления администрации <адрес>, спорный жилой дом является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность городского поселения <адрес>.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, позволяющих суду принять иное решение по иску, не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации г. Чулыма Чулымского района Новосибирской области, удовлетворить.
Признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 20,9 кв.м., выморочным имуществом.
Признать право муниципальной собственности городского поселения <адрес> на жилой <адрес> в <адрес>, площадью 20,9 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд (апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение) в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Решетникова М.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2026 года.
Председательствующий: подпись Решетникова М.В.
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-309/2026 Чулымского районного суда Новосибирской области,
УИД 54RS0042-01-2026-000489-66