ОПРЕДЕЛЕНИЕ
7 июля 2026 года ________
Черепановский районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Кулик О.В., с участием истца истец, представителя истца Х, ответчика ответчик, представителя ответчика Х, третьего лица третье лицо, при секретаре Вааль А.П., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению истец к ответчик о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении режима общей долевой собственности, установил:
истец обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к ответчик о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении режима общей долевой собственности. В обоснование указал, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации права ............ от (дата). Ответчику, ответчик, (дата) года рождения, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, р.________. Ранее стороны состояли в зарегистрированных брачных отношениях, однако (дата) брак между ними был прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи третьего судебного участка Черепановского судебного района ________ от (дата). Указанное жилое помещение является единственным принадлежащем ему на праве собственности объектом недвижимости. Ответчиком в судебном порядке предприняты меры к признанию его утратившим права пользования квартирой, стало очевидным, что ему будут чиниться препятствия в праве пользовании принадлежащей ему доли в жилом помещении, а также очевиден факт невозможности совместного использования для проживания спорного жилого помещения. Учитывая существо сложившихся отношений полагает единственным законным способом соблюсти права всех участников долевой собственности спорного жилого помещения, произвести выдел принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении. Раздел жилого дома возможен по варианту плана перепланировки представленному в проектной документации по перепланировке квартиры подготовленному ООО «________». Так согласно описанию решений по перепланировке жилого дома, разделение ________ возможно на две ________ 4. Перепланировка включает в себя демонтаж существующей кирпичной перегородки, пробивка дверного проема в кирпичной сене веранды, разбор кирпичной кладки ранее заложенного дверного проема, демонтаж дверных блоков, монтаж перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу, закладку дверного проема кирпичом керамическим на цементно - песчаном растворе, установку запроектированных дверных блоков, сопутствующие работы по ремонту полов и отделке помещений, установка новой раковины в вновь устраиваемом помещении кухни-ниши. При предложенном плане перепланировки спорного жилого помещения, несущие конструкции здания не затрагиваются, нагрузка на перекрытия не увеличивается. Технико - экономические показатели ________, после перепланировки спорного жилого помещения - общая площадь помещений ________ -22,9 кв.м., общая площадь (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 24,1 кв.м., жилая площадь 14,8 кв.м., площадь встроенно-пристроенных помещений 9,2 кв.м. Технико - экономические показатели ________, после перепланировки спорного жилого помещения - общая площадь помещений ________ -25,2 кв.м., общая площадь (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 26,0 кв.м., жилая площадь 14,4 кв.м., площадь встроенно-пристроенных помещений 16,0 кв.м. При варианте плана перепланировки спорного жилого помещения, представленного в проектной документации ООО «________», проведение работ по реконструкции здания, не приведёт к ухудшению его технического состояния, не будут нарушены требования к виду разрешённого использования земельного участка, жилой дом не потеряет свою материальную ценность, в том числе удобство в использовании, а выделяемые помещения будут отвечать требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. Просит прекратить режим общей долевой собственности истец (дата) года рождения, уроженца ________ Казахстан, ответчик (дата) года рождения на квартиру, расположенную по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №; произвести выдел в натуре долей принадлежащих истцу в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, в следующем порядке: - выделить в собственность истец помещение № общей площадью 25,2 кв.м., общая площадь (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 26,0 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., площадью встроенно-пристроенных помещений 16,0 кв.м., состоящее из помещений: коридор площадью 4,8 кв.м, гостиная 14,4 кв. м, кухня-ниша площадью 6,0 кв.м, веранда 16,0 кв.м; -выделить в собственность ответчик помещение № общей площадью 22,9 кв.м., общей площадью (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 24,1 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., площадь встроенно-пристроенных помещений 9,2 кв.м., состоящее из помещений: жилая комната 14,8 кв.м, кухня площадью 8,1 кв.м, веранда 9,2 кв.м.
В судебное заседание явились стороны и их представители, которые заявили ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу и утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение.
Истец пояснил, что отказывается от иска о выделе доли спорной квартиры в натуре, принадлежащей ему, согласен на компенсацию в размере 250 000 рублей, которые им получены, претензий не имеет. Позиция по делу его добровольная.
Ответчик пояснила, что согласна с условиями мирового соглашения.
Третье лицо третье лицо не возражала относительно мирового соглашения.
Представителя сторон поддержали позицию своих доверителей.
Третьи лица – Управление Росреестра по ________ в лице межмуниципального Черепановского отдела, судебный пристав-исполнитель ОСП по ________ ГУФССП по ________ треть лицо в судебное заседание не явились, надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, в соответствии с которыми суд, утверждая мировое соглашение, выносит определение о прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Истец, ответчик пояснили, что последствия утверждения судом мирового соглашения понятны, сторонами указано, что условия мирового соглашения заключены добровольно и без принуждения.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив условия мирового соглашения приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным гл. 14.1 ГПК РФ.
В силу частей 5 - 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (часть 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1 - 2 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Как установлено в судебном заседании стороны имеют по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №.
Предметом гражданского спора является недвижимое имущество в виде квартиры расположенной по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенная на земельном участке с адресом: ________, р.________, с кадастровым номером ............, площадью 2520 кв.м., где согласно заявленным исковым требованиям истец просит произвести выдел в натуре долей принадлежащих истец (дата) года рождения, уроженцу ________ ............, ответчик (дата) года рождения.
В целях прекращения спора и завершения судебного разбирательства по гражданскому делу №, стороны, истец (дата) года рождения, уроженец ________ Казахстан, ответчик (дата) года рождения на основании статей 39, 101, 173 ГПК РФ заключили мировое соглашение (дата), содержащее следующие условия:
Доли, принадлежащие истец (дата) года рождения, уроженцу ________ ............, ответчик (дата) года рождения в имуществе, являющимся предметом гражданского спора по делу №, а именно квартире, расположенной по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенной на земельном участке с адресом: ________, р.________, с кадастровым номером ............, площадью 2520 кв.м., не подлежат выделу в натуре.
1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенной на земельном участке с адресом: ________, р.________, с кадастровым номером ............, площадью 2520 кв.м., принадлежащая на праве собственности истец (дата) года рождения переходит в собственность ответчик (дата) года рождения.
ответчик (дата) года рождения возмещает в пользу истец (дата) года рождения компенсацию стоимости передаваемого имущества, а именно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке с адресом: ________, р.________, с кадастровым номером ............, площадью 2520 кв.м., в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.
Компенсацию стоимости передаваемого имущества в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, ответчик (дата) года рождения обязуется возместить в пользу истец (дата) года рождения в день утверждения настоящего мирового соглашения судом.
Компенсация стоимости передаваемого имущества в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, должна быть переданы истец (дата) года рождения, наличными денежными средствами.
Настоящим соглашением стороны подтверждают, что спор о выделе в натуре долей жилого помещения, расположенного по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке с адресом: ________, р.________, с кадастровым номером ............, площадью 2520 кв.м., между ответчик (дата) года рождения и истец (дата) года рождения, отсутствует.
Все понесенные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с заключением настоящего соглашения, остаются за Сторонами, которые их понесли. В соответствии с настоящим соглашением Стороны не в праве требовать взыскания понесенных судебных расходов.
Настоящее Соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и одно для приобщения к материалам дела судом.
Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
В соответствии ст. 173 ГПК РФ стороны: ответчик (дата) года рождения, истец (дата) года рождения уроженец ________ ............ просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Согласно расписке (дата) истец получил 250 000 рублей по мировому соглашению за ? долю в квартире от ответчик Претензий не имеет.
Изучив условия мирового соглашения, достигнутого между сторонами в целях урегулирования спора, суд приходит к выводу о возможности его утверждения на условиях, представленных сторонами.
Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, мировое соглашение достигнуто добровольно и без принуждения, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, в связи с чем производство по делу следует прекратить.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. 153.10, абз.5 ст. 220, ст. ст. 221, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Заявление сторон об утверждении мирового соглашения удовлетворить, принять отказ истца от иска о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении режима общей долевой собственности.
Утвердить мировое соглашение, заключенное (дата) между истцом истец и ответчиком ответчик по гражданскому делу № по уточненному исковому заявлению истец к ответчик о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении режима общей долевой собственности, на следующих условиях:
Доли, принадлежащие истец (дата) года рождения, уроженцу ________ ............, ответчик (дата) года рождения в имуществе, являющимся предметом гражданского спора по делу №, а именно квартире, расположенной по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенной на земельном участке с адресом: ________, р.________, с кадастровым номером ............, площадью 2520 кв.м., не подлежат выделу в натуре.
1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенной на земельном участке с адресом: ________, р.________, с кадастровым номером ............, площадью 2520 кв.м., принадлежащая на праве собственности истец (дата) года рождения переходит в собственность ответчик (дата) года рождения.
ответчик (дата) года рождения возмещает в пользу истец (дата) года рождения компенсацию стоимости передаваемого имущества, а именно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке с адресом: ________, р.________, с кадастровым номером ............, площадью 2520 кв.м., в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.
Компенсацию стоимости передаваемого имущества в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, ответчик (дата) года рождения обязуется возместить в пользу истец (дата) года рождения в день утверждения настоящего мирового соглашения судом.
Компенсация стоимости передаваемого имущества в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, должна быть переданы истец (дата) года рождения, наличными денежными средствами.
Настоящим соглашением стороны подтверждают, что спор о выделе в натуре долей жилого помещения, расположенного по адресу: ________, р.________, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке с адресом: ________, р.________, с кадастровым номером ............, площадью 2520 кв.м., между ответчик (дата) года рождения и истец (дата) года рождения, отсутствует.
Все понесенные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с заключением настоящего соглашения, остаются за Сторонами, которые их понесли. В соответствии с настоящим соглашением Стороны не в праве требовать взыскания понесенных судебных расходов.
Настоящее Соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и одно для приобщения к материалам дела судом.
Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Мировое соглашение составлено и подписано в 3 экземплярах, 2 экземпляра - для каждой из Сторон, заключивших Мировое соглашение; один из этих экземпляров приобщается Черепановским районным судом ________, утвердившим Мировое соглашение, к материалам гражданского дела №.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Производство по гражданскому делу № по уточненному исковому заявлению истец к ответчик о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении режима общей долевой собственности, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения, которое утверждено судом.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению сторонами и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья О.В.Кулик