ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Маслянино 16 марта 2026 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б., при секретаре Фокиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Д. В. к Огневой Е. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Огневой С. В., о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Марков Д.В. обратился в суд с иском к Огневой Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Огневой С. В., о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов, расходов по уплате государственной пошлины, указывая, что согласно заключенного (дата) между истцом и ответчиком договора купли-продажи жилого помещения по адресу: ________, ответчик приобрела у истца квартиру стоимостью 750 000,00 руб. Согласно п. 2.2, 2.3 вышеуказанного договора, 525 000,00 руб. были оплачены покупателем продавцу за счет средств целевого займа, предоставленного СКПК «............». Согласно п. 2.5 договора, оставшаяся сумма в размере 225 000,00 руб. должна была быть выплачена покупателем за счет собственных средств в срок до (дата). По соглашению сторон, имущество осталось в залоге у продавца до момента окончательного расчета. До настоящего времени ответчик не рассчиталась с продавцом, принятые на себя обязательства не исполнила, задолженность составляет 222 000,00 руб.
Просит взыскать с Огневой Е.В. в его пользу задолженность по договору купли-продажи от (дата) в сумме 222 000,00 руб., стоимость юридических услуг в сумме 7 000,00 руб., стоимость оплаченной государственной пошлины в размере 7 660,00 руб.
Истец Марков Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Ответчик Огнева Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений по делу не предоставила. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в адрес суда.
В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).
Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
Принимая во внимание вышеизложенное и согласие истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ (п. 3 ст. 486 ГК РФ).
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства, возникшего, в том числе, из договора, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в частности, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что (дата) между Марковым Д.В. и Огневой Е.В., действующей за себя лично и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ________ (л.д.11-14).
Согласно договору цена отчуждаемого имущества составляет 750 000,00 руб. Из них, 525 000,00 руб. покупатель обязуется оплатить за счет заемных средств, предоставленных в соответствии с договором займа № №. Оставшаяся сумма в размере 225 000,00 руб. будет передана продавцу из собственных средств покупателей до (дата).
В нарушение обязательств, предусмотренных п. 2 договора от (дата) обязанность по уплате оставшейся суммы Огневой Е.В. не исполнены.
Ответчиком передано продавцу 528 000,00 руб. Остаток задолженности составляет 222 000,00 руб.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
При этом, в силу п. 3 ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Как подтверждается документами, действия по принятию обязательств по оплате договора купли-продажи от (дата) малолетней Огневой С.В., (дата) г.р., совершено ее матерью – Огневой Е.В., в связи с чем задолженность по договору подлежит взысканию с Огневой Е.В.
Учитывая требования закона и установленные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме 222000,00 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 660,00 руб.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК ПРФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 7 660,00 руб., что подтверждается чеком по операции от (дата), а также понесены расходы на оплату юридической помощи, связанной с составлением искового заявления в размере 7000,00 руб., что подтверждается квитанцией № от (дата), суд, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридической помощи в размере 7000,00 руб., по оплате государственной пошлины в размере 7 660,00 руб.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 232-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркова Д. В. к Огневой Е. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Огневой С. В., о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов, расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить.
Взыскать с Огневой Е. В., (дата) года рождения (50 20 157919), уроженки р.________, в пользу Маркова Д. В., (дата) года рождения, уроженца ________, задолженность по договору купли-продажи ________ 000,00 руб., судебные расходы в размере 7 000,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 660,00 руб., всего 236 660 (Двести тридцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья подпись Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято (дата).
Судья подпись Е.Б.Кутькина