РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2026 года г.Чулым Новосибирской области
Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шемитовой О.В., при секретаре Зайцевой Ю.И., с участием зам.прокурора Чулымского района Новосибирской области
Довгаль Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахманкулова Миразиза Махмудовича к Крыкпаеву Евгению Сагатбековичу, Рахимовой Дилафруз Рузибой Кизи, Ракманкулову Муталжону Махмудовичу, Рахманкулову Умуджону Ахмаджановичу, Миграционному пункту межмуниципального отдела МВД России «Каргатский» о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рахманкулов Миразиз Махмудович обратилась в суд с иском к Крыкпаеву Евгению Сагатбековичу, Рахимовой Дилафруз Рузибой Кизи, Ракманкулову Муталжону Махмудовичу, Рахманкулову Умуджону Ахмаджановичу, Миграционному пункту межмуниципального отдела МВД России «Каргатский» о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что 13 февраля 2020 года он приобрёл путём заключения договора купли-продажи у Крыкпаева Евгения Сагатбековича жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
На основании указанного договора купли-продажи от 13.02.2020 года им была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная 21.02.2020 года.
Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом доме был зарегистрирован 1 человек.
В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Рахимова Дилафруз Рузибой Кизи, Рахманкулов Муталжон Махмудович, Рахманкулов Умуджон Ахмаджанович, Крыкпаев Евгений Сагатбекович.
Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учёта в паспортном столе ему отказали.
С момента приобретения им жилого дома - по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а так же обязать Миграционный пункт межмуниципального отдела МВД России «Каргатский» (УФМС) снять ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу (л.д.5-6).
Истец Рахманкулов М.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще (л.д.67), представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.68).
Ответчики Крыкпаев Е.С., Рахимова Д.Р.К., Ракманкулов М.М., Рахманкулов У.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще (л.д.70, 71, 72, 74).
Представитель ответчика Миграционного пункта межмуниципального отдела МВД России «Каргатский» в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще (л.д.73).
Выслушав зам.прокурора Чулымского района Новосибирской области Довгаль Г.В., полагавшую удовлетворить требования истца в полном объёме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.292 ч. 1 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 13.02.2020 года, Рахманкулов Миразиз Махмудович и Крыкпаев Евгений Сагатбекович заключили договор, согласно которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Стоимость квартиры составляет 300 000 рублей. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 20.02.2020 года (л.д.10-11).
Согласно выписки из ЕГРН, Рахманкулов Миразиз Махмудович ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2020 года сделана запись о регистрации № (л.д.12-16).
Из сведений на физическое лицо – Рахимова Дилафруз Рузибой Кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 20.01.2025 года и по настоящее время (л.д.25-30).
Из сведений на физическое лицо – Крыкпаев Евгений Сагатбекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 17.02.2023 года и по настоящее время (л.д.31-37).Из сведений на физическое лицо – Ракманкулов Муталжон Махмудович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 13.11.2025 года и по настоящее время (л.д.38-41).
Из сведений на физическое лицо – Рахманкулов Умуджон Ахмаджанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 09.10.2020 года и по настоящее время (л.д.42-45).
Таким образом, судом установлено, что истец Разманкулов М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчики Рахимова Дилафруз Рузибой Кизи, Крыкпаев Евгений Сагатбекович, Ракманкулов Муталжон Махмудович, Рахманкулов Умуджон Ахмаджанович зарегистрированы по месту жительства в указанной жилой квартире до настоящего времени.
Ответчики собственниками жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают, их вещей в квартире нет, на проживание в квартире претензий не предъявляет, доказательств обратного суду не предоставлено.
С учетом изложенного суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Регистрация ответчиков в жилой квартире не порождает у них прав на это жилье, фактически они на проживание в жилой квартире не претендует. Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушает права истца, как собственника, в том числе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования Рахманкулова Миразиза Махмудовича к Рахимовой Дилафруз Рузибой Кизи, Крыкпаеву Евгению Сагатбековичу, Ракманкулову Муталжону Махмудовичу, Рахманкулову Умуджону Ахмаджановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принятие судом решения, о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и не требуется принятия судом дополнительного решения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, дающих основание для принятия иного решения по делу, суду сторонами не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рахманкулова Миразиза Махмудовича к Крыкпаеву Евгению Сагатбековичу, Рахимовой Дилафруз Рузибой Кизи, Ракманкулову Муталжону Махмудовичу, Рахманкулову Умуджону Ахмаджановичу, Миграционному пункту межмуниципального отдела МВД России «Каргатский» о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Рахимову Дилафруз Рузибой Кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Крыкпаева Евгения Сагатбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Ракманкулова Муталжона Махмудовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать Рахманкулова Умуджона Ахмаджановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Рахимовой Дилафруз Рузибой Кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №), Крыкпаева Евгения Сагатбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №), Ракманкулова Муталжона Махмудовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №), Рахманкулова Умуджона Ахмаджановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2026 года.
Председательствующий подпись О.В.Шемитова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-358/2026 Чулымского районного суда Новосибирской области. УИД № 54RS0042-01-2026-000604-12