РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 г. г.Чулым
Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Комаровой Т.С., с участием истца Чернякова А.В., представителя ответчика адвоката Чулюкова С.Е., при секретаре Полянской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернякова Анатолия Владимировича к Степановой Галине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Черняков А.В. обратилась в суд с иском к Степановой Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ему принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, общая площадь 58,3 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Чулым, ул.Кирова, д.63. В этом жилом доме зарегистрирована Степанова Г.П. с его согласия в качестве члена семьи. В настоящее время ответчик длительное время около трех лет не проживает в доме. Ее выезд имеет добровольный характер, интерес к этому жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Степанова Г.П. выехала на постоянное место жительства в другую местность. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Он, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ему индивидуальном жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.
Просит признать Степанову Г.П. утратившей право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета (л.д.5-6).
В судебном заседании истец Черняков А.В. заявленные требования поддержал, пояснил, что с апреля 2023 г. по октябрь 2025 г. он состоял в браке со Степановой Г.П.. В июле 2023 с его согласия ответчик была зарегистрирована в его доме, как член семьи. Фактически Степанова Г.П. жила в <адрес>, к нему приезжала лишь на выходные. Каких-либо вещей, мебели Степановой Г.П. в его доме нет и не было. Ответчик уговаривала его продать свой дом и купить квартиру в г. Новосибирске, дачу, но он отказался. Степанова Г.П. продала свой дом, собрала все свои личные вещи, выехала на место жительство в г.Новосибирск. После развода Степанова Г.П. ему не звонит, связь с ним не поддерживает. Степанова Г.П. в его доме не проживает, никаких расходов по его содержанию не несет.
Ответчик Степанова Г.П. в судебное заседание не явилась. По адресам, указанным в заявлении и приложенных к нему документах, не проживает, извещения направлялись по месту регистрации и фактического жительства (л.д.23, 52). Однако, извещения не вручаются, место фактического нахождения ответчика не известно, судебные повестки возвращены в суд.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчику назначен адвокат (л.д.27-28).
Представитель ответчика - адвокат Чулюков С.Е. с иском не согласился, пояснил, что позиция Степановой Г.П. по заявленным к ней требованиям, неизвестна, возможно, у нее имеются доказательства против иска. Он возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку возможно Степанова Г.П. может оспаривать право собственности истца.
Представители прокуратуры Чулымского района Новосибирской области и ОМВД России по Чулымскому району в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения спора извещены (л.д.47, 48).
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1-4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно правовой позиции, содержащейся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Свидетель ФИО5 пояснила, что она находится в дружеских отношениях с истцом. С 2024 сведений о месте нахождении Степановой Г.П. нет, она продала свой дом в <адрес>, купила жилье в <адрес>, куда впоследствии переехала на постоянное место жительство. Черняков А.В. развелся с ответчиком. Никаких вещей, предметов мебели Степановой Г.П. в доме у Чернякова А.В. нет.
Свидетель ФИО6 пояснил, что истец является его двоюродным братом. Жилой дом по <адрес> является собственностью его брата. Степанова Г.П. и Черняков А.В. познакомились давно, ответчик проживала в <адрес>, где у нее была своя квартира. Затем Степанова Г.П. продала свою квартиру, переехала жить к Чернякову А.В., вступила с ним в брак, планировала в дальнейшем выселить брата из дома и продать дом. Полагает, что брак с братом Степанова Г.П. заключила фиктивно, брак был «гостевой», после его заключения она фактически с братом в доме не жила, проживала в другом месте. С согласия Чернякова А.В. ответчик зарегистрировалась в его доме. Дочь купила Степановой Г.П. комнату в общежитии в г.Новосибирске. Более двух лет назад Степанова Г.П. уехала в г.Новосибирск, отношения между братом и ответчиком прекратились. Никаких вещей Степановой Г.П. в доме брата не было. С того момента сведений о Степановой Г.П. нет.
На основании исследованных в суде доказательств установлено, что собственником жилого дома по <адрес>, является Черняков А.В. (л.д.13-15). Его право собственности на указанный жилой дом, в том числе, ответчиком и его представителем, не оспорено. Ответчик Степанова Г.П., являясь супругой истца, была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 03.07.2023 (л.д.8, 9), как член семьи.
Вместе с тем, исследованными в суде доказательствами, в том числе объяснениями истца, свидетелями подтверждено, что более двух лет назад семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены. Совместное хозяйство и бюджет они не вели, у сторон разное имущество, предметы быта, взаимную материальную помощь друг другу не оказывают, взаимной заботы между ними нет, проживают в разных жилых помещениях, в разных городах, ответственности друг за друга не несут, брак между ними расторгнут (л.д.10), каких-либо отношений не поддерживают. Степанова Г.П. расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию дома не несет. Каких-либо соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не заключалось. Основания для сохранения за ответчиком права пользования указанного жилого дома, в порядке, предусмотренном ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.
Таким образом, семейные отношения у ответчика с Черняковым А.В., являющимся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращены, оснований для сохранения за Степановой Г.П. права пользования данным жилым помещением не усматривается.
С учетом изложенного суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, его регистрация в жилом доме не порождает у Степановой Г.П. прав на это жилье.
Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.
Принятие судом решения, о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Степановой Г.П. с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернякова Анатолия Владимировича к Степановой Галине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Степанову Галину Петровну, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии № №, СНИЛС №, ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Степановой Галины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Т.С.Комарова
Решение в окончательной форме изготовлено 6 августа 2026 г.
Председательствующий: подпись Т.С.Комарова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-392/2026 Чулымского районного суда Новосибирской области.
УИД № 54RS0042-01-2026-000674-93