РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года пос. Эвенск
Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фомагиным И.В., с участием ответчика Большаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северо-Эвенского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Эвенскэнерго» к Большаковой Светлане Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Эвенскэнерго» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Большаковой С.Д.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, которое в установленном порядке подключено к централизованным сетям тепло-, водо- и энергоснабжения МУП «Эвенскэнерго».
Претензий по качеству и объему предоставляемых услуг от ответчика не поступало.
Судебным приказом от 18 февраля 2026 года № 2-72/2026, вынесенным судьей Северо-Эвенского районного суда, с должника взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. На основании заявления Большаковой С.Д. 3 марта 2026 года указанный судебный приказ был отменен.
Ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за период с 1 января 2025 года по 31 января 2026 года в общем размере 50 477,14 руб., пени в размере 6 043,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебном заседании возражала против заявленных требований в части размера задолженности, мотивировав тем, что остальные собственники жилого помещения – ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в нем фактически не проживают.
В силу положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа от 10 июня 2022 года № 319-па, приказом Департамента цен и тарифов от 11 января 2023 года № 2/2023-ГП о присвоении статуса гарантирующего поставщика, постановлениями администрации Северо-Эвенского городского округа от 5 августа 2022 года № 390-па, 391-па, 392-па о присвоении статуса единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения, горячего водоснабжения, водоснабжения и водоотведения, о присвоении статуса гарантирующего поставщика электрической энергии МУП «Эвенскэнерго» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению потребителям пос. Эвенск Северо-Эвенского района Магаданской области.
Нормативы потребления коммунальных услуг на территории пос. Эвенск Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 53-НКУ от 7 августа 2012 года.
Тарифы на оплату коммунальных услуг в спорный период установлены приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 2-ЖКК/78-13 от 27 декабря 2024 года, 35-2/э от 12 ноября 2024 года, от 26 декабря 2025 года № 2-ЖКХ/100-11 от 26 декабря 2025 года, от 22 декабря 2025 года № 36-1/э, от 22 декабря 2025 года № 38-1/э, от 22 декабря 2025 года № 36-2/э,
Как следует из материалов дела, собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со 2 августа 2010 года являются Большакова С.Д., ФИО4, ФИО5 и ФИО6
Согласно копии справки о регистрации в квартире зарегистрированы Большакова С.Д., ФИО6, ФИО7, ФИО5
Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроснабжением, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 53,4 кв.м.
Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по вышеуказанному адресу, в спорный период возложено, в том числе, на ответчика как на собственника жилого помещения.
Северо-Эвенским районным судом Магаданской области был вынесен судебный приказ от 18 февраля 2026 года № 2-72/2025 с должника Большаковой С.Д. в пользу МУП «Эвенскэнерго» взыскана образовавшаяся по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2025 года по 31 января 2026 года в общем размере 50 477,14 руб., пени в размере 4 651,47 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Определением судьи Северо-Эвенского районного суда Магаданской области от 3 марта 2026 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 1 1 января 2025 года по 31 января 2026 года составляет 201 908,54 руб., в том числе:
- отопление – 66 800,20 руб.,
- горячая вода – 31 422,72 руб.,
- холодная вода – 9 626,24 руб.,
- канализация – 32 188 руб.,
- электроэнергия – 61 871 руб.
С учетом того, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, размер ее задолженности в соответствии со ст. 249 ГК РФ составляет 50 477,14 руб.
Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.
Согласно представленным истцом сведениям в спорный период плата за потребляемые коммунальные услуги ответчиком добровольно не осуществлялась. За указанные период в рамках исполнительного производства № 2-597/2023 были взысканы денежные средства: 20 января 2025 года – в размере 830,3 руб., 14 февраля 2025 года – в размере 7 489,48 руб., 28 марта 2025 года – 2 436,63 руб.
Сведений о добровольном внесении денежных средств в счет погашения задолженности ответчиком Большаковой С.Д. суду не представлено.
Как следует из материалов дела № 2-125/2026 по исковому заявлению МУП «Эвенскэнерго» к ФИО5, являющемуся собственником ? жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в период с 1 января 2025 года по 31 января 2026 года из заработной платы ФИО5 в счет погашения задолженности по указанному адресу удержаны денежные средства в общем размере 160 000 руб. на основании его письменного заявления.
С учетом положений ст. 249 ГК РФ указанные денежные средства зачету в счет погашения задолженности ответчика Большаковой С.Д. не подлежат.
В обоснование доводов о неверном исчислении истцом размера задолженности ответчик представила копии документов, подтверждающих факт проживания остальных собственников спорного жилого помещения – ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в других населенных пунктах.
Оценивая указанный довод, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 11 ст. 154 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).
По сообщению истца лицевой счет спорного жилого помещения между собственниками не разделялся; в квартире установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения и введены в эксплуатацию 31 марта 2025 года. Ответчиком показания приборов учета не передаются с момента их установки. В подтверждение изложенного истцом представлены копии паспортов приборов учета холодного и горячего водоснабжения, установленных в спорном жилом помещении, а также акт опломбирования приборов учета водоснабжения от 31 марта 2023 года.
Ответчик в судебном заседании подтвердила данные обстоятельства, при этом заявила о неисправности приборов учета, однако каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности их использования, а также доказательств непроживания иных собственников жилого помещения в результате действия непреодолимой силы, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.
При таких обстоятельствах оснований для перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг, предусмотренных вышеуказанными Правилами, судом не установлено, в связи с чем образовавшаяся за спорный период задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пеней за неуплату оказываемых услуг, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку судом установлен факт невнесения ответчиком оплаты за потребляемые коммунальные услуги, с нее в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени за период с 11 февраля 2025 года по 30 марта 2026 года в размере 6 043,71 руб. (24 173,84 руб. : 4).
Проверив представленный расчет, суд признает его арифметически верным, возражений в части указанного расчета ответчиком не представлено.
Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 4 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 000 руб., что подтверждается представленным платежным документом, кроме того, ранее истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в общем размере 2 000 руб.
В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Эвенскэнерго» к Большаковой Светлане Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Большаковой Светланы Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, №, в пользу муниципального унитарного предприятия «Эвенскэнерго», ИНН 4900012567, задолженность по оплате коммунальных услуг – отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии за период с 1 января 2025 года по 31 января 2026 года в размере 50 477 рублей 14 копеек, пени в размере 6 043 рублей 71 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 60 520 (шестьдесят тысяч пятьсот двадцать) рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить срок составления мотивированного решения суда – 17 апреля 2026 года.
Судья В.И. Шуваева