РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) ________
Черепановский районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Кулик О.В., с участием представителя истца по доверенности М, представителя ответчика Г, старшего помощника прокурора Плотниковой О.В., при секретаре судебного заседания Вааль А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец, представляющей свои интересы и интересы истец, к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец, представляющая свои интересы и интересы истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она и лицо, интересы которого она представляет – истец, являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилой квартиры, расположенной по адресу: ________, общей площадью 57,8 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры, земельного участка от (дата). Согласно сведениям Миграционного пункта ОМВД России по ________ от (дата) ответчик ответчик зарегистрирована в указанной жилой квартире с (дата). (дата) между истцом и С, (дата) года рождения, был зарегистрирован брак. (дата) у истца с супругом родилась дочь истец. На момент приобретения указанной квартиры, (дата), в ней никто не был зарегистрирован (прописан), что подтверждается договором купли продажи. (дата) С умер, открыто наследственное дело. Наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу ________, является истец. При оформлении документов на квартиру истцом было обнаружено, что в квартире значится зарегистрированной ответчик, (дата) года рождения. Регистрация была произведена предположительно прежним собственником. (дата) в адрес ответчика направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, но ответа не поступило. ответчик никогда не являлась и не является членом семьи истца, в квартиру она никогда не вселялась, не проживала в ней, ее личных вещей в квартире нет. Каких-либо договорных отношений между сторонами не существует. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника по распоряжению своим имуществом. Просит признать ответчик утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой по указанному адресу.
В судебное заседание истец истец не явилась, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.
Представитель истца М в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту её регистрации, причину неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика оставил на усмотрение суда, не признав исковые требования.
Представитель третьего лица - Миграционный пункт отдела МВД России по ________ в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу истец, (дата) года рождения, и её дочери С, (дата) года рождения, на праве общей долевой собственности (3/4 и 1/4 соответственно) принадлежит квартира и земельный участок по адресу: ________.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с (дата), что подтверждается сведениями миграционного пункта Отдела МВД России по ________.
При этом указанное лицо членом семьи истца не является, доказательств обратного суду не представлено.
В судебном заседании были допрошен в качестве свидетеля У, которая показала, что работает начальником почтовой связи ________, проживает в ________ с января 2001 года. Истец является её соседкой, с ней дружит с момента переезда в ________. Про ответчика она не слышала, с ней не знакома. Бывает в доме у истца, вещей ответчика в доме нет. У истца трое детей. Письма из банков приходят на почту для ответчик, но она (Ударцева) их возвращает, так как ответчик там не проживает. Истец проживала в спорном доме с 2020 года, но сделку они оформили позже.
Допрошенный свидетель У показал, что в 2020 году истец переехала со своим мужем С в спорный дом, там жил дедушка С, а официально дом купили позже и проживали оставшееся время. Ответчика он не видел ни разу в этом доме. С истцом живет по-соседству через дорогу с 2003 года, бывает у неё в гостях, при этом вещей посторонних не видел. Дедушка С, который жил в спорном доме, умер.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они, будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307, 308 УК РФ, дали развернутые, логически связанные, не противоречащие иным доказательствам по делу показания.
Учитывая тот факт, что ответчик членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется и не несет бремени его содержания, личных вещей ответчика в доме не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истец о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования истец, представляющей свои интересы и интересы истец, к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
ответчик, (дата) года рождения, уроженку ________ (паспорт гражданина Российской Федерации ............ №) признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ________.
Решение суда является основанием для снятия ответчик с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья О.В. Кулик
Решение в окончательной форме изготовлено (дата).
Судья О.В. Кулик