РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Маслянино 4 мая 2026 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б., при секретаре Фокиной А.В., с участием помощника прокурора Маслянинского района Новосибирской области Тимошенко Ю.В., истца Молчанова В.Е., представителя ответчика Щербакова И.Н. – Дегенгард М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молчанова В. Е. к Щербакову И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Молчанов В.Е. обратился в суд с иском к Щербакову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ему принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ________, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире бывший собственник, продавший ему ее, зарегистрировал ответчика, которого он не знает, никогда его не видел, проживал ли он в ней или просто был прописан, ему не известно. Согласно адресной справки, ответчик прописан в квартире (дата), он приобрел ее (дата). Ответчик в квартире не появляется, здесь нет его вещей. Регистрация непроживающего лица влияет на его имущественные права, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Членом его семьи ответчик не является, никаких обязательств у него перед ним не имеется.
Просит признать Щербакова И.Н., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ________.
Истец Молчанов В.Е. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении.
Ответчик Щербаков И.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с указанием: «истек срок хранения», местонахождение его неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Дегенгард М.Ю. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ей неизвестно.
Третьи лица Молчанов Е.М., Молчанова Н.В., дейсвующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней Молчановой А.Е., Молчанов В.Е., в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеют, согласны на удовлетворение исковых требований.
Помощник прокурора ________ Тимошенко Ю.В. в судебное заседание не возражала против удовлетворения исковых требований.
Свидетель Ульвачева Л.Н. пояснила, что истец знаком, живут на одной площадке. Щербаков И.Н. ей не знаком, никогда не видела и не слышала. Они проживают 2 года по данному адресу.
Свидетель Ульвачев А.П. пояснил, что знает истца, живут по соседству, Щербакова И.Н. не знает. По данному адресу истец живет 2 года, вместе с женой, больше там никого не видел.
С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав стороны, прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно Договора купли-продажи объекта недвижимости от (дата), Герасимов Н. В. продал, а Молчанов Е. М., Молчанова Н. В., действующие за себя лично, а также как законные представители Молчановой А. Е., Молчанов В. Е., Молчанов В. Е., купили в общую долевую собственность, в равных долях (по 1/5 доли) квартиру, общей площадью ............ кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ________.
Согласно адресной справки от (дата), в жилом помещении по адресу: ________, зарегистрированы: Зайцева А. В., (дата) года рождения, Щербаков И. Н., (дата) года рождения, зарегистрирован с (дата) (л.д.11).
Согласно квитанций об оплате коммунальных платежей, коммунальные платежи оплачивает Молчанов В.Е. (л.д.12-36).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), квартира, расположенная по адресу: ________, площадь ............ кв.м., кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатели: Молчанов Е. М., (дата) года рождения, Молчанова Н. В., (дата) года рождения, Молчанов В. Е., (дата) года рождения, Молчанова А. Е., (дата) года рождения, Молчанов В. Е., (дата) года рождения, общая долевая собственность по 1/5 (л.д.38-39).
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Щербаков И.Н. не проживает по указанному адресу, заинтересованности по проживанию в спорной квартире не имеет и не имеет обязательств по ее материальному содержанию.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.
Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не предоставил никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молчанова В. Е. к Щербакову И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать Щербакова И. Н., (дата) года рождения (паспорт серии №), уроженца ________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ________.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ – Щербакова И. Н., (дата) года рождения, уроженца ________.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято (дата).
Судья подпись Е.Б.Кутькина