РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года г. Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Ильиной В.Т., при секретаре Степановой Д.М., с участием ответчика Гончар Л.М. и её представителя по заявлению Головченко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Маяк» к Гончар Л.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Маяк» (далее-истец, ООО УК «Маяк») обратилась в суд с иском к Гончар Л.М. (далее - ответчика, Гончар Л.М.) о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что истец является организацией,осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами [НОМЕР] от 30.11.2022. Многоквартирный дом по адресу: [АДРЕС] включен в реестр домов в управлении ООО УК «Маяк» на основании решения УГСЖН РС (Я) с 01.05.2023. Собственником указанного жилого помещения является городское поселение«Город Ленск» муниципального района «Ленский район» РС (Я), ответчик является нанимателем жилого помещения по договору социального найма [НОМЕР] от 29.06.2017, который был заключен с МО «Город Ленск». На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет 68 027 рублей 84 копеек. По данному факту истец обращался в Судебный участок [НОМЕР] Мирового суда Ленского района РС(Я), был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, однако ответчиком было подано возражение об отмене судебного приказа. Просит взыскать с ответчика задолженность в счёт задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с мая 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 68 027,84 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражает относительно применения заочного порядка рассмотрения гражданского дела.
В судебном заседании ответчик Гончар Л.М. и её представитель Головченко О.С. не признали исковые требования, пояснили, что у истца отсутствуют полномочия по начислению коммунальных услуг. Договор управления многоквартирным домом является недействительным, поскольку заключен с ответчиком как собственником жилого помещения, собственником является ГП «город Ленск». Все природные ресурсы нам принадлежат по праву рождения каждому из нас, мы свою долю никому не продавали, на каком основании управляющая компания, которая является коммерческой организацией, которая призвана извлекать прибыль, выставляет счета. Тарифы, откуда берутся неизвестно. Если коммунальные услуги, то на эти услуги должны быть оформлены конкретный договор, акты выполненных работ. Также необходимо учитывать, что между нею и истцом отсутствует договор на оказание жилищных услуг как нанимателя квартиры, следовательно, требование истца оплаты за жилищные услуги при отсутствии заключенного договора нарушает её права и свободы. В материалах дела отсутствует технический паспорт на дом, паспорт безопасности дома, акты выполненных работ по коммунальным услугам, отсутствует надлежащий финансовый документ на лицевой счет, кому принадлежит счет, на который управляющая компания заставляет перечислять денежные средства за так называемые, коммунальные услуги и содержание жилья. Таким образом, истец не предоставил полный пакет документов, имеющиеся в материалах дела документы не достаточны и необходимо их истребовать по заявленному ходатайству.
Изучив материалы дела, выслушав доводы стороны ответчика, суд приходит к следующему.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена частями 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как следует из ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Исходя из положений ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец является организацией,осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами [НОМЕР] от 30.11.2022.
Многоквартирный дом по адресу: [АДРЕС], включен в реестр домов в управлении ООО УК «Маяк» на основании решения УГСЖН РС (Я) с 01.05.2023.
Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2026 собственником жилого помещения по адресу: [АДРЕС], является муниципальное образование «Город Ленск» Ленского района РС (Я) (городское поселение «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» РС (Я)), на основании акта приёма-передачи жилого помещения от 28.11.2016, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию [НОМЕР] от 10.11.2016.
Из договора социального найма жилого помещения [НОМЕР] от 29 июня 2017 года следует, что администрация МО «Город Ленск» в лице главы города, **, действующий на основании Устава, и Гончар Л.М., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], заключили договор, на основании которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из **-х комнат, в отдельной квартире общей площадью ** кв.м., в том числе ** кв.м. жилой площади, по адресу: [АДРЕС], для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение, холодноеводоснабжение.
Согласно договору [НОМЕР] от 22 марта 2024 года управление многоквартирным домом собственник помещения в лице гр. Гончар Л.М. и ООО УК «Маяк» заключили настоящий договор управления Многоквартирным домом на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1.1 раздела 1 предметом договора является возмездное оказание (выполнение) Управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием Собственников Помещений в Многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению Многоквартирным домом, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту Общего имущества в таком доме, предоставлению Коммунальных услуг Собственникам Помещений в таком доме и пользующимся Помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельности.
Пункта 1.2 Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту Общего имущества Многоквартирного дома указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору. Изменение перечня работ и услуг, осуществляемых Управляющей организацией, производится по согласованию с Управляющей организацией в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
Определением мирового судьи судебного участка [НОМЕР] Ленского района от 18 ноября 2024 года судебный приказ от 11 ноября 2024 года отменен в связи с возражением должника относительно исполнения судебного приказа.
Согласно представленной истцом расчету задолженности по адресу: [АДРЕС], с мая 2023 года по октябрь 2025 года образовалась задолженность собственника жилого помещения – перед ООО УК «МАЯК» и составила 68 027 рублей 84 копеек.
Из расчета следует, что начислено за найм, техническое обслуживание, уборку дворовой территории, уборки лестничных клеток, ХВС по ОДН до декабря 2023 года, ХВС СОИ с января 2024 года, электроэнергия ОДН до декабря 2023 года, электроэнергия СОИ с января 2024 года, ГВС СОИ с марта 2025 года, водоотведение с октября 2025 года.
Постановлением главы МО «Город Ленск» от 31 мая 2022 года [НОМЕР] (опубликовано на сайте ГП «Город Ленск» МР Ленского района РС (Я)) утверждены размеры платы граждан за жилое помещение на территории МО «город Ленск»:
№п/п
Наименование услуг с учетом расходов на обще -домовые нужды на коммунальные ресурсы и расходов на управление
Ед.изм.
С 01.07.2022г
С01.01.2023г.**
Тариф (вкл. НДС) руб./месяц
Тариф (вкл. НДС) руб./месяц
1.
Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
За 1 м2 общей площади жилого помещения
23,60
23,60
2.
Уборка и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
За 1 м2 общей площади жилого помещения
5,46
5,46
3.
Содержание мест общего пользования многоквартирного дома
За 1 м2 общей площади жилого помещения
5,55
5,55
4.
Техническое обслуживание лифта (лифтов)
За 1 м2 общей площади жилого помещения
12,01
12,01
5.
Плата за пользование жилым помещением (плата социального найма)*:
- в каменных благоустроенных домах
За 1 м2
8,12
8,12
- в деревянных благоустроенных домах
За 1 м2
5,32
5,32
- в неблагоустроенных, частично благоустроенных и аварийных домах
За 1 м2
Не взимается
Не взимается
Согласно расчету задолженности за период с мая 2023 года по июнь 2024 года начислено в месяц:
- за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома - 1 146 рублей (площадь жилого помещения 48,6 кв.м. * 23,6 руб./мес.(тариф));
- за уборку дворовой территории - 265,36 рублей (48,6*5,46);
- за уборку лестничных клеток – 269, 73 рублей (48,6*5,55);
- за плату найма в каменных благоустроенных домах – 394, 63 рублей (48,6*8,12);
- за ХВС (холодное водоснабжение) по ОДН (общедомовые нужды) с мая по декабрь 2023 года, с января 2024 года ХВС СОИ (содержание общего имущества);
- за электроэнергию ОДН с мая по декабрь 2023 года, с января 2024 года электроэнергия СОИ.
Постановлением главы МО «Город Ленск» от 31 мая 2024 года № 07-03-164/24 (опубликовано на сайте ГП «Город Ленск» МР Ленского района РС (Я)) утверждены размеры платы граждан за жилое помещение на территории МО «город Ленск»:
№п/п
Наименование услуг с учетом расходов на обще -домовые нужды на коммунальные ресурсы и расходов на управление
Ед.изм.
С 01.07.2024г
С01.01.2025г.**
Тариф (вкл. НДС) руб./месяц
Тариф (вкл. НДС) руб./месяц
1.
Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
За 1 м2 общей площади жилого помещения
25,20
25,20
2.
Уборка и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе уборка контейнерных площадок
За 1 м2 общей площади жилого помещения
5,83
5,83
3.
Ремонт контейнерных площадок
За 1 м2 общей площади жилого помещения
1,73
1,73
4.
Содержание мест общего пользования многоквартирного дома
За 1 м2 общей площади жилого помещения
5,93
5,93
5.
Техническое обслуживание лифта (лифтов)
За 1 м2 общей площади жилого помещения
12,83
12,83
6.
Плата за пользование жилым помещением (плата социального найма)*:
- в каменных благоустроенных домах
За 1 м2
8,67
8,67
- в деревянных благоустроенных домах
За 1 м2
5,68
5,68
- в неблагоустроенных, частично благоустроенных и аварийных домах
За 1 м2
Не взимается
Не взимается
Согласно расчету задолженности за период с июля 2024 года по июнь 2025 года начислено в месяц:
- за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома – 1 224,72 рублей (48,6* 25,2 руб.);
- за уборку дворовой территории - 283,34 рублей (48,6*5,83), с марта 2025 года начислено пени;
- за уборку лестничных клеток – 288,20 рублей (48,6*5,93);
- за плату найма в каменных благоустроенных домах – 421,36 рублей (48,6*8,67), при этом плата за найм начислено только за период с июля по декабрь 2024 года;
- за ГВС СОИ марта 2025 года;
- за водоотведение с октября 2025 года.
- с марта по май 2025 года начислено пени в размере 458, 64 руб.
Также истцом учтен внесенный ответчиком платеж в размере 70 рублей.
Постановлением главы МО «Город Ленск» от 30 мая 2025 года [НОМЕР] (опубликовано на сайте ГП «Город Ленск» МР Ленского района РС (Я)) утверждены размеры платы граждан за жилое помещение на территории МО «город Ленск»:
№п/п
Наименование услуг с учетом расходов на обще -домовые нужды на коммунальные ресурсы и расходов на управление
Ед.изм.
С 01.07.2025г
С01.01.2026г.**
Тариф (вкл. НДС) руб./месяц
Тариф (вкл. НДС) руб./месяц
1.
Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома
За 1 м2 общей площади жилого помещения
26,79
26,79
2.
Уборка и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе уборка контейнерных площадок
За 1 м2 общей площади жилого помещения
6,20
6,20
3.
Ремонт контейнерных площадок
За 1 м2 общей площади жилого помещения
1,84
1,84
4.
Содержание мест общего пользования многоквартирного дома
За 1 м2 общей площади жилого помещения
6,31
6,31
5.
Техническое обслуживание лифта (лифтов)
За 1 м2 общей площади жилого помещения
13,64
13,64
6.
Плата за пользование жилым помещением (плата социального найма)*:
- в каменных благоустроенных домах
За 1 м2
9,22
9,22
- в деревянных благоустроенных домах
За 1 м2
6,04
6,04
- в неблагоустроенных, частично благоустроенных и аварийных домах
За 1 м2
Не взимается
Не взимается
Согласно расчету задолженности за период с июля 2025 года по ноябрь 2025 года начислено в месяц:
- за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома – 1 301,99 рублей (48,6* 26,79 руб.);
- за уборку дворовой территории - 301,32 рублей (48,6*6,2);
- за уборку лестничных клеток – 306,67 рублей (48,6*6,31);
- за ГВС и ХВС СОИ;
- за водоотведение с октября 2025 года.
Изучив расчет, предоставленный истцом, суд находит его правильным, достоверным, составленным в соответствии с действующим законодательством.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Маяк» и взыскании с ответчика суммы задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в названном размере.
С учетом разъяснений изложенных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии с ним подписанного договора управления многоквартирным домом, поскольку отсутствие договора не освобождает её от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом этого дома в целях его содержания и эксплуатации, а также оплаты поставленных коммунальных ресурсов, поскольку данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.
Несогласие ответчика с формой и содержанием счета на оплату жилищные услуги также не освобождает его от обязанности по оплате услуг за ремонт и содержание жилья.
Ответчик, сохраняя в спорный период право владения и пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несет обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ). Гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Ответчиком суду не представлены доказательства и об его обращениях по изменению размера платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в связи с оказанием истцом услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
При таких обстоятельствах ответчик, в силу закона был обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период.
Доводы ответчика об отсутствии документов в материалах дела и их истребовании, а именно технический паспорт на многоквартирный дом, паспорт безопасности дома, акты выполненных работ по коммунальным услугам и иные документы по ходатайству ответчика, суд отклоняет как необоснованные.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которых он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.
Помесячный расчет задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги соответствует требованиям законодательства.
Доказательств того, что указанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период не предоставлялась ответчику, либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), размер государственной пошлины по рассматриваемому делу при цене иска 68 027, 84 рублей составляет 4 000 рублей.
Как следует из платежных поручений [НОМЕР] от 20.12.2024 и [НОМЕР] от 29.10.2024, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
Учитывая удовлетворение иска в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Маяк» - удовлетворить.
Взыскать с Гончар Л.М., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Маяк» (ИНН 1400013493, ОГРН 1221400010292) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с мая 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 68 027 (шестьдесят восемь тысяч двадцать семь) рублей 84 (восемьдесят четыре) копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Маяк» излишне уплаченную госпошлину в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья п/п В.Т. Ильина
Копия верна.
Судья В.Т. Ильина
Решение суда изготовлено в окончательном виде 20 февраля 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-81/2026.