РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2026 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Бардунаевой А.Э., при секретаре Ершович А.Е., с участием истца Хантаковой Д.С., ответчика Хантаковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хантаковой Дари Сергеевны к Хантаковой Ирине Валерьевне, Хантакову Дандару Сергеевичу о восстановлении срока для принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась истец Хантакова Д.С. с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что 17.06.2022 умер ее отец ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, который был предоставлен ее отцу при жизни по договору аренды. Истец указывает, что кроме нее наследниками первой очереди являются ее мама Хантакова И.В., и брат ФИО2, которые на вступление в права наследования не претендуют. Срок для принятия наследства после смерти отца был пропущен ею по уважительной причине, поскольку на момент его смерти она была несовершеннолетней, и не знала об открытии наследства. В связи с чем, истец просит суд восстановить срок для принятия наследства открывшегося после смерти ее отца ФИО2, умершего 17.06.2022 г.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Управление Росреестра по Республике Бурятия, МКУ Администрация МО ГП «Город Кяхта».
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Хантаков А.П.
Определением суда исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика Администрация МО «Город Кяхта».
В судебном заседании истец Хантакова Д.С. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что на момент смерти отца она была несовершеннолетней и не знала о том, что ее отцу был предоставлен по договору аренды земельный участок под ИЖС, о нем она узнала недавно и обратилась в суд. В связи с чем, просила заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Хантакова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Хантаков Д.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Хантаков А.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации МО «Город Кяхта» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим судом образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из п.1 ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Из п.1 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из п.1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из п.1 ст.1155 ГК РФ следует, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В силу требований ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из п.1 и п.2 ст. 609 ГК РФ следует, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Согласно положениям ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В частности, ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Судом установлено, и подтверждается представленными материалами, что истец Хантакова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2 и Хантаковой (Замбалаевой) И.В.
Из представленного свидетельства о смерти следует, что отец истца ФИО2 умер 17.06.2022 г.
Из представленного суду свидетельства о заключении брака следует, что ответчик Хантакова И.В. является супругой умершего ФИО2
Кроме того, у умершего ФИО2 есть сын Хантаков Д.С., что следует из представленного свидетельства о рождении.
Из выписки из ЕРН следует, что родителями умершего ФИО2 являются ФИО7, которая умерла 17.08.2022 г., и ответчик Хантаков А.П.
Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети Хантакова Д.С., Хантаков Д.С., супруга Хантакова И.В., и отец Хантаков А.П.
По сведениям нотариусов Кяхтинского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО2 умершего 17.06.2022 года не заводилось.
Из ответа на запрос с Администрации МО «Город Кяхта» следует, что умершему ФИО2 при жизни был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № на основании договора аренды земельного участка от 16.01.2017 г. Указанный договор аренды не расторгался.
Согласно представленному договору аренды земельного участка № от 16.01.2017 г. следует, что МО «<адрес>» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключили договор, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., для малоэтажной жилой застройки (для индивидуального жилищного строительства) по адресу: <адрес>, <адрес>
Из п.1.5 указанного договора аренды следует, что срок его действия составляет с 16.01.2017 по 16.01.2037 г.
Согласно п.2.1 договора размер арендной платы за земельный участок составляет с момента его государственной регистрации 1602,24 рубля в год, в том, числе ежемесячно 133,52 руб.
Указанный договор аренды был зарегистрирован в Росреестре по РБ - 24.04.2017 г.
Таким образом, как установлено судом, условия договора аренды от 16.01.2017 г. № земельного участка заключенного с умершим наследодателем ФИО2 не содержат ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего, в силу которых такой договор прекращается со дня смерти арендатора. Исходя из чего, в отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследникам.
Свидетели ФИО8, ФИО9, каждый в отдельности в суде пояснили, что им было известно о том, что у умершего ФИО2 был земельный участок, на котором он хотел построить жилой дом.
Разрешая требования истца о восстановлении срока принятия наследства, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истец Хантакова Д.С. является дочерью ФИО2, умершего 17.06.2022 г., в связи с чем, имеет право наследования.
В п.4 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014) указано, что бездействие законного представителя, приведшее к пропуску срока для обращения в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства ребенком, являвшимся малолетним на момент открытия наследства, является уважительной причиной для восстановления этого срока.
В судебном заседании установлено, что истцу Хантаковой Д.С. на момент открытия наследства после смерти отца ФИО2 было 14 лет, и она в силу несовершеннолетнего возраста не могла реализовать свое право на принятие наследства в течение 6-месячного срока, и только по достижении совершеннолетия узнала о том, что у отца есть земельный участок в <адрес>, который был предоставлен ему по договору аренды, после чего, в течение 6 месяцев обратилась в суд.
Исходя из совокупности исследованных доказательств, которые суд находит допустимыми и достаточными, суд приходит к выводу о том, что причины пропуска истцом срока для принятия наследства являются уважительными, поэтому суд считает обоснованным требование истца Хантаковой Д.С. о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
Между тем, в судебном заседании истцом Хантаковой Д.С. в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ею действий по фактическому принятию наследственного имущества после смерти своего отца ФИО2. В связи с чем, в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
Ответчики Хантакова И.В., Хантаков Д.С., Хантаков А.П., являющиеся также наследниками первой очереди не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом Хантаковой Д.С. требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хантаковой Дари Сергеевны - удовлетворить частично.
Восстановить Хантаковой Дари Сергеевне (<данные изъяты> срок для принятия наследства после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 17 июня 2022 года.
В остальной части исковые требования Хантаковой Д.С. - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2026 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Э.Бардунаева