РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Маслянино 22 апреля 2026 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б., при секретаре Фокиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Созинова И. Н. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Созинов И.Н. обратился в суд с иском к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что (дата), по Договору на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан №, администрация Бажинского сельсовета ________, передала ему, и членам его семьи, в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: ________, с кадастровым номером №. В вышеуказанной квартире он проживает с 1999 года, совместно с ним по данному адресу проживает него семья: жена – Созинова Е. В., и дочь – Созинова Т. И.. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем (дата), сделана запись регистрационная №. В 2026 году, он занялся вопросом оформления в собственность земельного участка и при сборе документов выяснилось, что вышеуказанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ............ кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которого является его отец – Созинов Н. И., скончавшийся (дата). Земельный участок принадлежал ему на праве собственности на основании: Постановления Бажинского сельского ________ №-п от (дата) «О праве собственности на землю». Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ............ кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка – №
Истец Созинов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил все изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Маслянинского муниципального округа ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От первого заместителя главы округа поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Созинов В.Н., в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований.
Свидетель Созинова Е.В. суду пояснила, что истец ее муж, он хочет оформить земельный участок по ________, право собственности на квартиру было зарегистрировано в 2014 году. Ранее не знали, что земельный участок был оформлен на отца истца. Они хотят привести документы в порядок.
Свидетель Васенин А.И. суду пояснил, что истец его двоюродный брат, который вместе со своей семьей живет в ________, живут там давно, ухаживают за земельным участком. Данный земельный участок остался после смерти отца истца. На земельный участок никто не претендует.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исходя из указанной нормы процессуального закона, обязанность известить о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности причин неявки, лежит на лице участвующем в деле, которое в силу сложившихся обстоятельств лишено возможности явится в судебное заседание.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.
По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).
Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Из материалов дела следует, что на основании договора № на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от (дата), Администрация Бажинского сельсовета ________ передала, а Созинов И. Н., Созинова Е. В., Созинова Т. И., приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли, трехкомнатную квартиру в двухквартирном, одноэтажном, блочном жилом доме, общей площадью 62,3 кв.м., по адресу: ________, д. Чупино, ________ (л.д.15).
Право собственности на вышеуказанную квартиру Созинов И. Н., Созинова Е. В., Созинова Т. И. зарегистрировали (дата), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10,11,12).
Согласно свидетельства смерти Созинов Н. И., (дата) года рождения, умер (дата) (л.д.8).
Согласно свидетельства о рождении, Созинов И. Н. родился (дата), отец Созинов Н. И., мать – Никулина Т. Ф. (л.д.9).
Согласно выписка и постановления №-п от (дата), Созинову Н. И. передан в собственность земельный участок в д. ________, под личное подсобное хозяйство, общей площадью 0,24 га (л.д.13).
Согласно выписки из приложения к решению второй сессии Бажинского сельского Совета депутатов от (дата) «Об утверждении адресного хозяйства», Созинову Н. П. присвоен адресу: ________, д. Чупино, ________ (л.д.14).
Согласно сведениям Отдела ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________ от (дата), в ФГИС ЕГР ЗАГС имеются записи: - запись акта о рождении № от (дата), Созинов В. Н. родился (дата), отец Созинов В. Н., мать – Никулина Т. Ф.; - запись акта о рождении № от (дата), Созинов И. Н. родился (дата), отец Созинов В. Н., мать – Никулина Т. Ф.; - запись акта о смерти № от (дата), Созинов Н. И., (дата) года рождения, умер (дата).
Согласно ответа нотариуса нотариального округа ________ Павловой Е.А. № от (дата) после смерти Созинова Н. И., (дата) года рождения, умершего (дата), наследственное дело не открывалось.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует.
У суда нет сомнений в правдивости показаний допрошенных свидетелей, их показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.
Согласно ст. 1153 п. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из п. 34 – 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Судом установлено, что истец с 2014 года владеет и пользуется жилой квартирой по ________, право собственности на квартиру зарегистрировано в 2014 году в установленном законом порядке. Квартира расположена на земельном участке, площадью 1567 +/-14 кв.м., которым он также пользуется. Доказательств обратного ответчиком, суду не представлено.
Сведениями о том, что имеет место спор о праве, суд не располагает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Созинова И. Н. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить
Признать за Созиновым И. Н., (дата) года рождения (паспорт серия № №), уроженцем ________, право собственности земельный участок, общей площадью ............ кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________ категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято 07.05. 2026 года.
Судья подпись Е.Б.Кутькина