РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года ________
Черепановский районный суд ________ в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской О.А., при секретаре судебного заседания Романенко Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гривина А. И. к Администрации ________, о признании права собственности на объект недвижимости, установил:
Гривин А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ________ о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: ________, общей площадью 51,4 кв.м. Фактически недвижимое имущество состоит из структурно обособленных жилых помещений с адресами ________. На основании Постановления № от (дата) Администрации ________ Гривину А.И. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 480 кв.м., кадастровый №, местоположение: ________, разрешенное использование - для обслуживания жилого дома. Просит суд признать за истцом право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ________, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 480 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд: признать Гривина А. И. (дата) года рождения, место рождения ________, паспорт серии № № выдан ОВД ________ утратившим право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый ________ общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., находящийся по ________, приобретенную на основании свидетельства о праве наследства по закону на имущество *, умершей (дата). Признать за Гривиным А. Г. (дата) года рождения, место рождения ________, паспорт серии № № выдан ОВД ________ право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: ________, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 480 кв.м.
В качестве соответчика по делу судом привлечен правообладатель жилого помещения, расположенного по адресу: ________.
Истец Гривин А.И. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще и своевременно извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Ответчик Постникова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще и своевременно извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, представила письменное заявление о признании требований истца Гривина А.И. в полном объеме.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще и своевременно извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).
Судом установлено, что к Гривин А.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) имущества *, умершей (дата), является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый ________, общей площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: ________, принадлежавшего на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного (дата) *, *, умершему (дата), наследство которого приняла мать *.
В материалы дела представлена копия паспорта домовладения по адресу: ________ от (дата), а также информация ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ________ от (дата) о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, из которого следует, что по адресу: ________, расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м., собственниками которого, на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым, являются * и *.
Из материалов дела следует, что между участниками долевой собственности на индивидуальный жилой дом было достигнуто соглашение о его разделе, по индивидуальному согласию участников долевой собственности истец пользовался помещениями расположенными на одной половине дома, а помещениями, расположенными на другой половиной пользовались иные участники долевой собственности. Об этом свидетельствует копия Паспорта домовладения по адресу: ________.
Установить когда помещениям используемым участниками долевой собственности по достигнутому между ними соглашению были присвоены адреса: ________, то есть помещения приобрели статус квартир, а индивидуальный жилой дом приобрел статус многоквартирного жилого дома, не представляется возможным. Такие доказательства суду не представлены судом не добыты.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), предоставленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ________, жилое помещение, расположенное по адресу: ________, значится как многоквартирный дом, площадью 51,4 кв.м., кадастровый №.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), предоставленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ________, правообладателем жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: ________, кадастровый №, является Постникова А. Ю., на основании договора купли-продажи от (дата) года
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
На основании ст. 3 и ч. 1 ст. 14 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Государственный кадастровый учет может осуществляться с одновременной регистрацией прав.
Принимая во внимание выше изложенное, суд приходит к выводу, что уточненное исковое заявление Гривина А.И. подлежит удовлетворению.
Судебные акты, вступившие в законную силу, могут являться основаниями для проведения кадастрового учета, регистрации прав собственности, а также внесения изменений в сведения ЕГРН.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Уточненные исковые требования Гривина А. И. к Администрации ________, Постниковой А. Ю. о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать Гривина А. И. (паспорт №) утратившим право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый ________ общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., расположенный по ________, приобретенную на основании свидетельства о праве наследство по закону на имущество *, умершей (дата).
Признать за Гривиным А. Г. (паспорт №) право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ________, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 480 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья О.А. Белоцерковская