РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Маслянино 28 апреля 2026 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Кутькиной Е.Б., при секретаре Фокиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коковиной Н. Н. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Коковина Н.Н., в лице представителя Луценко А.А., обратилась в суд с иском к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что (дата) скончалась ее мать, Плескачева Е. Т., после её смерти остался жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: ________. В вышеуказанном жилом доме ее мать проживала с 1980 года совместно с ее отцом – Плексачевым Н. А., умершим (дата). Право собственности на жилой дом при жизни ее родителями оформлено не было. С момента предоставления жилого дома и до момента смерти, ее родители несли бремя по содержанию жилого дома, так ими были заменены деревянные окна на пластиковые, перекрыта железом крыша, в доме производился текущий ремонт. После смерти матери и до настоящего времени бремя содержания несет она. Оплачивает коммунальные платежи, засаживает огород, производит текущий ремонт. Владение имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, в течение 46 лет, что подтверждается свидетельскими показаниями граждан проживающими рядом с ней. На кадастровом учете жилой дом не состоит, права третьих лиц на жилой дом не заявлялись.
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: ________.
Истец Коковина Н.Н., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца Коковиной Н.Н. - Луценко А.А., в судебном заседании подтвердила все изложенное в исковом заявлении, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Маслянинского муниципального округа ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще и своевременно извещен. От первого заместителя главы Маслянинского муниципального округа ________ поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос о разрешении судебного дела оставляет на усмотрение суда.
Свидетель Лихошерст Л.А. пояснила суду, что истец ее мама. Плескачева Е.Т. ее бабушка, жила по ________, всю жизнь они с дедом там жили. За домом смотрит мама, несет бремя по его содержанию. Споров нет, на дом никто не претендует.
Свидетель Медкова Г.А. пояснила суду, что знает истца, она вместе с истцом училась. Плескачева Е.Т. ей знакома с детства. Они жили по ________. После смерти родителей, истец несет бремя по содержанию дома. Споров нет, она одна осталась.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом вышеназванных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.35 Конституции, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.
Согласно свидетельства о смерти, Плескачева Е. Т., (дата) года рождения, умерла (дата) (л.д.11).
Согласно свидетельства о смерти, Плескачев Н. А., (дата) года рождения, умер (дата) (л.д.12).
Согласно свидетельства о рождении Плескачева Н. Н. родилась (дата) года рождения, отец – Плескачев Н. А., мать – Плескачева Е. Т. (л.д.13).
Согласно свидетельства о заключении брака (повторное) от (дата), Плескачев Н. А., (дата) заключил брак с Огневой Е. Т., после заключения брака ей присвоена фамилия Плескачева (л.д.14).
Согласно свидетельства о заключении брака от (дата), Коковин А. А.ич, (дата) заключил брак с Максимовой Н. Н., (дата) года рождения, после заключения брака ей присвоена фамилия Коковина (л.д.15).
Согласно справки о заключении брака № А-00576 от (дата), Максимов А. АлексА., (дата) года рождения, (дата) заключил брак с Плескачёвой Н. Н., (дата) года рождения, после заключения брака ей присвоена фамилия Максимова. Брак расторгнут (л.д.16).
Согласно справки Березовского территориального подразделения Маслянинского муниципального округа ________ № от (дата), Коковина Н. Н., (дата) года рождения, пользуется земельным участком, по пдресу: ________, принадлежащий Плескачеву Н. А., умершему (дата), по настоящее время. Сажает картофель, овощи (л.д.17).
Согласно справки администрации Березовского сельсовета № от (дата), Плескачев Н. А., 1936 года рождения, постоянно проживал по адресу: ________, с. березово с 1980 года по (дата), т.е. по день смерти. Совместно с ним, по этому же адресу постоянно проживада с 1980 года и проживает в настоящее время Плескачева Е. Т. (л.д.18).
Согласно технического плана помещения от (дата), жилой дом по адресу: ________, имеет площадь объекта 38,1 кв.м. (л.д.19-31).
Согласно отчета № от (дата) об определении рыночной стоимости жилого дома по адресу: ________, рыночная стоимость жилого дома по состоянию на (дата) составляет 530 000,00 руб. (л.д.32-39).
Согласно информации ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» от (дата), учетно-техническая документация (сведения) в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ________, не может быть предоставлена, в связи с тем, что документы, в ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» отсутствуют.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Пунктом 5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.
Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения истцом спорным имуществом на протяжении более 18 лет.
Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коковиной Н. Н. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать право собственности за Коковиной Н. Н., (дата) года рождения, уроженкой ________ Киргизской ССР, на жилой дом, общей площадью общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: ________, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято (дата) года
Судья подпись Е.Б.Кутькина