РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Маслянино 24 апреля 2026 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Кутькиной Е.Б., при секретаре Фокиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлева Н. М. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Журавлев Н.М. обратился в суд с иском к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на помещение гаража, указывая, что с 1983 года он является владельцем недвижимого имущества, гаража находящегося по адресу: ________, блок №, гараж №, площадью 18,9 кв.м. на основании разрешения на постройку кирпичного гаража от (дата), а так же выписки из решения № от (дата) об отводе земельного участка под строительства гаража. Владение им имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, данный факт могут подтвердить свидетели. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Просит признать за ним право собственности на помещение гаража, находящегося по адресу: ________, р.________, блок №, гараж №, площадью 18,9 кв.м.
Истец Журавлев Н.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку представителя по доверенности.
Представитель истца – Глебкин В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации р.________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. От первого заместителя главы округа поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Свидетель Журавлева Л.М. в судебном заседании пояснила суду, что истец ее муж. В 1983 году получили разрешение на строительство гаража, место было болотное, завозили землю, 1 год строили. Гараж используют для машины. Претензий никто не предъявлял. Муж ухаживает за гаражом.
Свидетель Васильева Г.А. в судебном заседании пояснила суду, что истца знает давно, с 1978 года. Живут по соседству. У истца есть гараж, владеет им с 1983 года, знает это, так как хотели вместе с ним строить. Истец пользуется гаражом как своим собственным. Гараж они строили сами. Претензий по гаражу нет, и не было.
Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст.305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что (дата) Журавлеву Н. М., выдано разрешение на постройку кирпичного гаража в блоке № гар. №, согласно схемы на земельном участке, домовладения по ________ № ________ (л.д.8).
Согласно выписки из решения исполнительного комитета Маслянинского поселкового совета народных депутатов № от (дата), Журавлеву Н.М. разрешен отвод земельного участка под строительство хозяйственных и бытовых строений (гаража площадью 18 кв.м.) по ________ (блок № гаражи) (л.д.9).
Согласно технического описания объекта недвижимости от (дата), помещение по адресу: ________, Блок №, гараж №, имеет площадь 18,9 кв.м. (л.д.10-12).
Согласно отчета № об определении рыночной стоимости помещения гаража находящегося по адресу: ________, р.________, блок №, гараж №, по состоянию на (дата) составляет ............,00 руб. ( л.д.13-21).
Согласно информации ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» № от (дата), копии учетно-дехнической по адресу: ________ р.________, блок №, гараж №, не могут быть предоставлены, в связи с тем, что документы, в отношении которых запрошены копии, и (или) запрашиваемые сведения, вГБУ НСО «ЦКОиБТИ» отсутствуют.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Таким образом, судом установлено, что Журавлев Н.М. владеет и пользуется указанным помещением гаража более 18 лет. Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Журавлева Н. М. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на помещение гаража, удовлетворить.
Признать за Журавлевым Н. М., (дата) года рождения (паспорт серия № №), уроженцем ________, право собственности на помещение гаража, находящегося по адресу: ________, блок №, гараж №, площадью 18,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято 12.05. 2026 года
Судья подпись Е.Б.Кутькина