РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
________ 28 мая 2026 года
Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А., при секретаре судебного заседания Романенко Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова В. А. к Тюминой Т. А., Маковской М. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, установил:
Сидоров В.А. обратился в суд с иском к Тюминой Т.А., Маковской М.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В заявлении указав, что на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) истцу Сидорову В.А., ответчикам Тюминой Т.А. и Маковской М.А., а также Тюмину А.А. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________. Договор зарегистрирован в администрации Искровского сельсовета ________ (дата). По указанному адресу с истец зарегистрирован с (дата) по настоящее время. После смерти Тюмина А.А., по мнению истца, за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, за Тюминой Т.А. – ? доли, за Маковской М.А. – ? доли, права истца, как правообладателя, с определением его доли в указанном жилом помещении, как следует из Выписки из ЕГРН, зарегистрированы не были. Просит суд признать за истцом право собственности на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ________.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще и своевременно извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчики Тюмина Т.А. и Маковская М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще и своевременно извещены. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования признали в полном объёме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом вышеназванных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Судом установлено, что (дата) на основании Договора на передачу жилого помещения в совместную собственность Тюминой Т.А., Сидорова В.А., Маковской М.А. и Тюмина А.А. передано жилое помещение, расположенное по адресу: ________.
Договор приватизации прошел регистрацию в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что один из участников совместной собственности - Маковский А.А. умер, в наследственные права вступила Тюмина А.А., которой (дата) выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) № КУВИ-001/2026-46664089, на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, зарегистрировано право общей долевой собственности за Тюминой Т.А. в размере ? доли и Маковской М.А. в размере ? доли, сведения о Смирнове В.А., как собственнике жилого помещения, указанная Выписка не содержит, его доля в праве не определена.
Договор приватизации сторонами не оспаривался.
Согласно ст.2 Закона РФ от (дата) N 1541-1 (ред. от (дата)) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ч.1 ст.7 Закона РФ от (дата) N 1541-1 (ред. от (дата)) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ч.2 ст.7 Закона РФ от (дата) N 1541-1 (ред. от (дата)) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от (дата) N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до (дата), определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Таким образом, в случае смерти одного из сособственников общая совместная собственность преобразуется в долевую, и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного правопреемства. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую, совместную или долевую собственность.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 14, Федеральный закон от (дата) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке
В силу п.3, 4, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты.
В ст. 12 ГПК РФ закреплен принцип осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком каких-либо возражений против иска не представлено.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, отсутствие каких-либо возражений против иска со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Сидорова В. А. к Тюминой Т. А., Маковской М. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Сидоровым В. А. (5013 №), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на ________, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: ________.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий О.А. Белоцерковская