РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
р.п.Маслянино 4 августа 2026 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б., при секретаре Фокиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Шумиловой Ю. И. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шумилова Ю.И. обратилась в суд с иском к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что она является собственником жилого помещения — ________, общей площадью ............ кв.м. Квартира была предоставлена ей на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан № от (дата). Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме и расположена на отдельном земельном участке площадь ............ кв.м., кадастровый №, собственником земельного участка является Наймушин А. П.. Местонахождение указанного гражданина ей неизвестно, однако указанный земельный участок находится в ее владении уже более 15 лет. Владение ею имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, местоположение ________.
Впоследствии истец уточнила свои исковые требования, просит прекратить право собственности Наймушина А. П., на земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, местоположение ________. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, местоположение ________.
Истец Шумилова Ю.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила все изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Маслянинского муниципального округа ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От первого заместителя главы округа поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Свидетель Мочалов Е.И. суду пояснил, что истец его племянница, хочет оформить земельный участок. Данный земельный участок куплен у Наймушиных в 2111 году. Истец с 2011 года ухаживает за земельным участком, и несет бремя по его содержанию.
Свидетель Акзамова Е.Н. суду пояснила, что истец, ей знакома. Ей известно о том, что истец хочет оформить земельный участок под домом. Истец приобрела данный земельный участок в 2011 году, с тех пор и ухаживает за ним, несет бремя по его содержанию. На земельный участок никто не претендует.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исходя из указанной нормы процессуального закона, обязанность известить о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности причин неявки, лежит на лице участвующем в деле, которое в силу сложившихся обстоятельств лишено возможности явится в судебное заседание.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.
По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).
Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Из материалов дела следует, что на основании договора № на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от (дата), Администрация Бажинского сельсовета ________ передала, а Мочалова Ю. И., приобрела в собственность, трехкомнатную квартиру в двухквартирном, одноэтажном, ж/блочном жилом доме, общей площадью ............ кв.м., по адресу: ________ (л.д.10).
Право собственности на вышеуказанную квартиру Мочалова Ю. И. зарегистрировала (дата), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Согласно свидетельства о заключении брака от (дата), Мочалова Ю. И., (дата) года рождения, (дата) заключила брак с Шумиловым М. В., (дата) года рождения, после регистрации брака ей присвоена Фамилия - Шумилова (л.д.9).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю от (дата), Наймушину А. П. предоставлен в собственность земельный участок в ________, для личного подсобного хозяйства, площадью ............ га (л.д.8).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), жилое помещение - квартира, по адресу: ________, площадь ............ кв.м., кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель Мочалова Ю. И., собственность.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), земельный участок, площадью ............ кв.м., кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует.
У суда нет сомнений в правдивости показаний допрошенных свидетелей, их показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.
Судом установлено, что истец с 2011 года владеет и пользуется жилой квартирой по ________, в ________, право собственности на квартиру зарегистрировано в 2011 году в установленном законом порядке. Квартира расположена на земельном участке, площадью ............ кв.м., которым истец также пользуется. Доказательств обратного ответчиком, суду не представлено.
Поскольку истец, считающий себя собственником спорного земельного участка, как сторона по договору на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан фактически им владеет, но не обладает на него зарегистрированным правом, собственник участка Наймушин А.П. против удовлетворения исковых требований не возражает, в спорном земельном участке не заинтересован, основания для возникновения у истца права собственности на такое имущество, может быть разрешено только судом, таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности.
Сведениями о том, что имеет место спор о праве, суд не располагает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Шумиловой Ю. И. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Прекратить право собственности Наймушина А. П., на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________.
Признать за Шумиловой Ю. И., (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ............ кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________, ________.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято 18.08. 2026 года.
Судья подпись Е.Б.Кутькина