РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.________ 9 июня 2026 года
Черепановский районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Огневой В.М., при секретаре Пашковской З.В., с участием истца Л.Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т.Ф. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Л.Т.Ф. обратилась к администрации Маслянинского муниципального округа ________ с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что с 2006 г. она владеет жилым домом, общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: ________, д.Никоново, ________. Владение ею имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Поскольку она владеет жилым домом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: ________, д.Никоново, ________.
Истец Л.Т.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Маслянинского муниципального округа ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. В своем отзыве и.о. главы округа указал, что согласно сведениям из Единого государственного реестра собственник на жилой дом, расположенный по адресу: ________, д.Никоново, ________, отсутствует. Согласно сведениям из Единого государственного реестра собственник на земельный участок, расположенный по адресу: ________, д.Никоново, ________, является С.И.М.. Решение оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. первом п.16 постановления Пленума N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п.19 постановления Пленума N 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.
Бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для данной категории дел, лежит на потенциальном приобретателе права (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Судом установлено, что Л.Т.Ф., (дата) года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: д.Никоново, ________ Маслянинского муниципального округа ________. Владела домом и земельным участком непрерывно и добросовестно 19 лет с 2006 г., что подтверждается справкой Никоновского территориального подразделения Маслянинского муниципального округа ________ от (дата) (л.д.8).
Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании по адресу: ________, д.Никоново, ________.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата), земельный участок, площадью 5000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________, кадастровый №, правообладатель С.И.М..
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты от (дата) после смерти С.И.М., умершего (дата), наследственное дело не открывалось.
Согласно информации администрации Маслянинского муниципального округа ________ от (дата) жилой дом, расположенный по адресу: ________, Маслянинский муниципальный округ, д.Никоново, ________, в реестре муниципального имущества Маслянинского муниципального округа ________ не числится.
Согласно справке МУП «Никоново» Л.Т.Ф., проживающая по адресу: ________ Маслянинского муниципального округа ________, задолженности за холодное водоснабжение не имеет.
Согласно лицевому счету и чекам по операции Л.Т.Ф., проживающая по адресу: ________ Маслянинского муниципального округа ________, задолженности за электроэнергию не имеет.
Свидетель СТ.И. пояснила суду, что ранее проживала с истцом по соседству. Истец проживает в д.Никоново по ________ на протяжении 20 лет, проживает постоянно, домом пользуется как своим собственным, коммунальные услуги платит всегда, свидетелем споров в отношении спорного объекта не была.
Свидетель Ф.Л.И. пояснила суду, что с истцом проживает по соседству с 2006 г. Ее, свидетеля, отец С.И.Н. продал жилой дом по ________ в д.Никоново Л.Т.Ф.. Истец в этом доме постоянно проживает, ранее с супругом, в настоящее время одна, ремонтирует его, относится как своему собственному. Каких-либо споров в отношении этого объекта не было.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Исходя из вышеизложенного, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным имуществом более 19 лет, лиц, претендующих на спорный жилой дом, судом не установлено, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 22635 руб., исходя из цены иска 650 000 руб.
При этом, в соответствии со ст.333.19 НК РФ при цене иска 650 000 руб. должна быть уплачена госпошлина в размере 18000 руб. Таким образом, в соответствии со ст.333.40 НК РФ, истцу подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 4635 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.Т.Ф. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Л.Т.Ф. (паспорт серия 5000 №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, д.Никоново, ________.
Возвратить Л.Т.Ф. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4635 руб. в соответствии со ст.333.40 НК РФ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.М.Огнева
Решение в окончательной форме изготовлено (дата).
Копия верна: судья В.М.Огнева