РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
р.________ (дата)
Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б., при секретаре Фокиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Е. А. к Ратке В. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Иванов Е.А. обратился в суд с иском к Ратке В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что на праве собственности ему и его матери Ивановой И.Л. принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ________, р.________, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире бывшими собственниками был прописан ответчик, которого он не знает, он проживал в квартире периодически, потом переехал к сожительнице и в квартире не появляется, здесь нет его вещей. Регистрация не проживающего лица влияет на его имущественные права, так как он желает продать квартиру, в ней уже живут потенциальные покупатели, но оформлять сделку с зарегистрированным в ней лицом они отказываются. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно. Он просил ответчика добровольно сняться с учета, но он отказывается. Отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Членом его семьи ответчик не является, никаких обязательств у него перед ним не имеется.
Просит признать Ратке В. Л., утратившим право пользования принадлежащей ему жилой квартирой по адресу: ________
Истец Иванов Е.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Третье лицо Иванова И.Л. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца Иванова Е.А., третьего лица Ивановой И.Л. – Дегенгард М.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.
Ответчик Ратке В.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограммы, Ратке В.Л. согласен на удовлетворение исковых требования.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Евдокимов В.М. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Помощник прокурора ________ Хаджи-Оглы Д.Д. в судебное заседание не возражала против удовлетворения исковых требований.
С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно Договора № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от (дата), И.П.С. «............» продало, а Ивановой И.Л., Никитенко В.Ю., Иванов Е.А., купили квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв.м., по адресу: ________ (л.д.11-12).
Согласно свидетельства о смерти (повторное) от (дата), Никитенко В. Ю., (дата) года рождения, умер (дата) (л.д.9).
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), Иванова И.Л. приняла наследство после смерти Никитенко В.Ю., в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., состоящую из двух комнат, по адресу: ________, р.________, №, ________ (л.д.10).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), квартира, расположенная по адресу: ________, р.________, площадь ............ кв.м., кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатели: Иванова И. Л., (дата) года рождения, общая долевая собственность, доля в праве 2/3; Иванов Е. А., (дата) года рождения, общая долевая собственность, доля в праве 1/3 (л.д.13-16).
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ратке В.Л. не проживает по указанному адресу, заинтересованности по проживанию в спорной квартире не имеет и не имеет обязательств по ее материальному содержанию.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не предоставил никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Е. А. к Ратке В. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать Ратке В. Л., (дата) года рождения, уроженца ________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ________, р.________.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ – Ратке В. Л., (дата) года рождения, уроженца ________.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято (дата).
Судья подпись Е.Б.Кутькина