РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Ленск 4 марта 2024 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием истца Ерзиковой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленск гражданское дело по иску Ерзиковой Л.В. к администрации городского поселения «Город Ленск» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к администрации городского поселения «Город Ленск» с указанным требованием, в обоснование которого истцом заявлено следующее. 10 апреля 2019 года истец Ерзикова Л.В. приобрела у Ануприенко А.А. гаражный бокс [НОМЕР], расположенный по [АДРЕС] с 2019 года гаражный бокс находится во владении и пользовании истца, законность которых третьими лицами не оспаривалась. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного [НОМЕР], расположенного по [АДРЕС].
Истец Ерзикова Л.В. в суде исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации ГП «Город Ленск» суд не явился, ранее просил о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик Ануприенко А.А. в суд не явился, согласно телефонограмме против удовлетворения требований не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса [НОМЕР], расположенного по [АДРЕС].
На основании решения исполнительного комитета Ленского городского совета народных депутатов [...] гаражно-строительному кооперативу [...] отведен земельный участок, площадью 0,4 га по [АДРЕС] под строительство 36 индивидуальных гаражей.
10 апреля 2019 года Ануприенко А.А. продал гаражный бокс [НОМЕР] истцу, что подтверждается договором купли-продажи.
Из сообщения администрации ГП «Город Ленск» от 9 февраля 2026 года следует, что гаражный [НОМЕР] по [АДРЕС] не является собственностью ГП «Город Ленск» МР «Ленский район».
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 N 95-IV "О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) "О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)" (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Таким образом, установлено, что гаражный кооператив [...] в настоящее время прекратил свое существование, истец продолжает владеть и пользоваться гаражным боксом [НОМЕР], при этом гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требование Ерзиковой Л.В. удовлетворить.
Признать право собственности Ерзиковой Л.В. на гаражный бокс [НОМЕР], расположенный по [АДРЕС], инвентарный [НОМЕР].
Данное решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.П. Москвитина
Решение в окончательной форме принято 10.03.2026.