РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
________ (дата)
Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А., при секретаре судебного заседания Романенко Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилфонд» к Ширяевой О. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
ООО УК «Жилфонд» обратилось с иском к Ширяевой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что истец на основании договора управления от (дата), распоряжения администрации Безменовского сельсовета ________ от (дата) №-р управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома, расположенного по адресу: ________. Ответчик Ширяева О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________, кВ.13 и получателем коммунальных услуг. Вопреки обязанностям ответчик не вносит плату за коммунальную услугу «содержание жилья» в полном объеме и своевременно в период с (дата) по (дата), в связи с чем образовалась задолженность в сумме 65564,64 рублей. В силу положений п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с несвоевременной оплатой должником за оказанные услуги была начислена пени, размер которой составляет 26202,47 рублей. Просит суд взыскать с ответчика Ширяевой О.В. задолженность по оплате коммунальной услуги «содержание жилья» за период с (дата) по (дата) в сумме 65546,64 рубля; пени в размере 26202,47 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы 397 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, положения ст.173, 220,221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ширяева О.С. является собственником жилого помещения по адресу: ________, кВ.13, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Данный факт нашел свое отражение в материалах дела.
Задолженность за коммунальные услуги подтверждается расчетом, выпиской по лицевому счету.
Согласно представленного истцом расчета у ответчиков имеется задолженность по уплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 65546 рублей 64 копейки.
Доказательств исполнения обязательств перед истцом ответчик не представил.
Истцом в обоснования исковых требований, представлен расчет суммы долга, расчет суммы пени.
Ответчиком не представлен свой расчет, поэтому оценить его суд не может.
Ответчик возражений по предоставленному расчету не подал. Также не представлены ими и доказательства о надлежащем исполнении своих обязательств по уплате коммунальной услуги.
Исходя из изложенного, судом принимается расчет, представленный истцом в обосновании своих исковых требований, так как данный расчет исчислен правильно.
Учитывая, что ответчиком несвоевременно вносилась плата по коммунальным платежам, ответчику начислена пеня в размере 26202 рубля 47 копеек, что подтверждается расчетом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ООО УК «Жилфонд» в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек и понесены почтовые расходы, которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые ООО УК «Жилфонд» к Ширяевой О. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Ширяевой О. С. в пользу ООО УК «Жилфонд» задолженность по оплате коммунальной услуги «содержание жилья» за период с (дата) по (дата) в размере 65546 рублей 64 копейки, пени в размере 26202 рубля 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 397 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения через Черепановский районный суд ________.
Судья О.А. Белоцерковская