РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) ________
Черепановский районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Кулик О.В., с участием представителя истца УНА, представителя ответчика – адвоката представитель, помощника прокурора Мельниченко В.Г., при секретаре судебного заседания Вааль А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ............ к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: ________ на основании договора найма жилого помещения. ответчик фактически не пользуется жилым помещением, обязанности по его содержанию не несет, на протяжении длительного времени по вышеуказанному адресу не проживает. Просит признать ответчик утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца – Администрации ............ ________- УНА просил удовлетворить иск по изложенным в нем требованиям дополнений не имел.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту его регистрации, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат представитель вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика просил оставить без удовлетворения, не признав исковые требования.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 Конституции РФ: каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ: в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: ________ было поставлено на баланс ............ ________ Решением 17-ой сессии Совета депутатов муниципального образования ............ ________ (дата). (дата) зарегистрировано право муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 5, 6, 7, 8-9, 17-18)
(дата) между администрацией ............ ________ и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №. (л.д. 10-11)
(дата) ответчик истцом было направлено письмо, в котором администрация указывала на необходимость привести жилое помещение в порядок и в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета, письмо ответчик не было получено, вернулось отправителю с отметкой (истек срок хранения». (л.д. 12)
Согласно справки главы ............ ________ от (дата) ответчик не проживает по адресу: ________ 2011 года. (л.д. 13)
Из сведений миграционного пункта Отдела МВД России по ________ от (дата) ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ________ (дата). (л.д. 15, 34)
Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: ________ от (дата) в квартире доме никто не проживает, потолки находятся в провисшем состоянии, отопительная печь разрушена, вода и канализация отсутствует, в квартире имеется старая непригодная для использования мебель, окна нуждаются в замене, приусадебный участок зарос бурьяном. Данные обстоятельства подтверждены фотографиями. (л.д. 16, 19-25)
Согласно сведений отдела ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________ сведений о смерти ответчикАП. не имеется. (л.д. 32-33)
В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ЮАВ, которая показала, что ответчик жил по соседству с ней 16-17 лет назад, но с 2011 года он не проживает по спорному адресу, его местонахождение ей не известно.
Допрошенный свидетель ЮАБ показала, что ответчик не проживает в ________ уже много лет, с года 2010-2011. Ранее проживал по спорному адресу по соседству. Перестала его видеть и не видела ни разу, чтобы он приезжал в село. Дом его зарос бурьяном, все завалилось, сгнило, дом в заброшенном состоянии находится. Квартира на земле, есть огород, он не ухожен. Место нахождения ответчика ей не известно. Никто не проживает по спорному адресу, дом стоит пустой.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они относимы, допустимы, свидетели, будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307, 308 УК РФ, дали развернутые, логически связанные, не противоречащие иным доказательствам по делу показания.
Учитывая тот факт, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, его местонахождение не известно, он препятствует истцам в распоряжении принадлежащим им жилым помещением, жилым помещением не пользуется и не несет бремени его содержания, личных вещей ответчика в доме не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчик, (дата) года рождения, уроженца ________ края (паспорт гражданина Российской Федерации ............ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, и удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Решение суда является основанием для снятия ответчик, (дата) года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчик в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственникам права собственности на квартиру.
Таким образом, поскольку ответчик препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему жилым помещением, длительное время в жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется и не несет бремени его содержания его местонахождение не известно, личных вещей ответчика в доме не имеется, исходя из положений ст. ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что ответчика подлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает с 2011 года.
Принимая во внимание освобождение истца от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 3 000 руб. подлежит взысканию с ответчика ответчик в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации Огнево-Заимковского сельсовета к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ответчик, (дата) года рождения, уроженца ________ края (паспорт ............ №, выдан (дата) ГУ МВД России по ________, код подразделения ............) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ________.
Взыскать с ответчик государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение суда является основанием для снятия ответчик, (дата) года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья О.В. Кулик
Решение в окончательной форме изготовлено (дата).
Судья О.В. Кулик