ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Злобиной М.В., при секретаре Пилюгиной Ю.С., с участием представителя истца Пудовкиной Е.Н., действующей на основании доверенности № 703 от 26.12.2025 сроком по 31.12.2026 года, рассмотрев гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске к Крашенинниковой Марине Константиновне о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
МО <адрес> в лице администрации <адрес> в <адрес> обратилась в суд с иском к Крашенинниковой М.К. о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольно переустроенным и (или) перепланированным. Факт самовольной перепланировки установлен АО "<адрес>газ", о чем был составлен акт, согласно которому выявлено самовольное отключение газовой плиты от внутридомового газового оборудования собственниками жилого помещения, шаровой кран перекрыт, установлена электрическая плита. Ответчик в соответствующие органы за получением согласования по вопросу отключения внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования в жилом помещении № по адресу: <адрес>, не обращался, в связи с чем перепланировка и (или) переустройство указанного жилого помещения является самовольной. Доказательств, подтверждающих соответствие произведенной перепланировки и переустройства предъявляемым законом требованиям безопасности и возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии в администрацию района ответчиком не представлено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчика, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки, в соответствии с техническим паспортом дома, обеспечить доступ к газовому оборудованию путем демонтажа гипсокартонной конструкции, с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту), в жилом помещении по адресу: <адрес>, Краснодарская, <адрес>, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Пудовкина Е.Н., исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Крашенниникова М.К., представители третьих лиц Департамента градостроительства администрации города Красноярска, Департамента городского хозяйства и транспорта администрации города Красноярска, АО «Красноярсккрайгаз», ООО УК «Ветер перемен», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии с положениями ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в ст. 26 ЖК РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.
В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В то же время в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.
Таким образом, по смыслу действующего законодательства, отсутствие решения о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для сохранения переустроенного (перепланированного) объекта в новом виде, но с выявлением обстоятельств, отсутствия при этом не нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы жизни и здоровью граждан.
Вместе с тем, из пункта 175 Приказа Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ N 542 "Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления" следует, что отключаемые участки наружных газопроводов, а также внутренних при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Крашенинниковой М.К.
Согласно акта обследования ВДГО/ВКГО от ДД.ММ.ГГГГ подписанным сотрудниками АО "<адрес>газ", при обследовании внутридомового газового оборудования в <адрес> по адресу: <адрес>, сотрудником АО "<адрес>газ" обнаружено самовольное отключение от газопровода. При опрессовке газопровода на 5 кПа, падения давления нет.
Из акта ООО УК «Ветер перемен» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> по адресу: <адрес> выявлено самовольное отключение газовой плиты, кран в перекрытом состоянии. Установлена электроплита.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств согласования в установленном порядке отключения внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем перепланировка и (или) переустройство указанного жилого помещения является самовольной, что влечет риск возникновения аварийных ситуаций и угрожает жизни, здоровью и имуществу граждан, проживающих в многоквартирном доме, суд полагает заявленные истцом исковые требования обоснованными и считает необходимым обязать ответчика в течение месяца после вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств привести жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>, в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки путем подключения газовой плиты к системе газоснабжения, обеспечить доступ к газовому оборудованию путем демонтажа гипсокартонной конструкции, с помощью специализированной службы третьих лиц подключить газовое оборудование (плиту), в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске к Крашенинниковой Марине Константиновне о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.
Обязать Крашенинникову Марину Константиновну (паспорт 04020 №) в месячный срок с даты вступления настоящего решения суда в законную силу за счет собственных средств привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки в соответствие с техническим паспортом жилого дома.
Обязать Панову Клавдию Ивановну (паспорт 9510 №) в месячный срок с даты вступления настоящего решения суда в законную силу обеспечить доступ к газовому оборудованию путем демонтажа гипсокартонной конструкции, с помощью специализированной службы АО «Красноярсккрайгаз», ООО УК «Ветер перемен» подключить газовое оборудование (плиту) в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Злобина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья М.В. Злобина