РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Злобиной М.В., при секретаре Пилюгиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности в отношении недвижимого имущества – тепловые сети, протяженностью 124 м., расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловые сети от ТК1915 до ТК191502 в районе дома по ул. Мате Залки, 16, кадастровый номер 24:50:0400057:4805.
Заявление мотивировано тем, что 22.08.2025 АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» осуществило постановку на регистрационный учет в Росреестре выявленное бесхозяйное недвижимое имущество, а именно: тепловые сети, протяженностью 82 м., расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловые сети от ТК1915 до ТК191502 в районе дома по ул. Мате Залки, 16, кадастровый номер 24:50:0400057:4805. Указанное имущество не имеет собственника, то есть является бесхозяйным, находится на территории Советского района г. Красноярска. После постановки спорного сооружения на учет в качестве бесхозяйного в Управлении Росреестра по Красноярскому краю какие-либо иные физические и юридические лица с претензиями в отношении данного недвижимого имущества не обращались, о своих правах не заявляли.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом; просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, предусмотренном ст. 225 ГК РФ, постановлением Правительства РФ от 17.09.2013 № 580 «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», постановлением администрации г. Красноярска от 08.01.2004 № 4 «Об утверждении положения о порядке выявления бесхозяйного недвижимого имущества в г. Красноярске для постановки на учет».
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществить эксплуатацию таких объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
В силу требований ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В соответствии с п. 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (далее – ЕГРП) описание объекта недвижимого имущества при государственного регистрации должно включать в себя следующие характеристики: наименование объекта недвижимости, адрес (местоположение объекта), кадастровый номер, общая площадь (для линейных сооружений – протяженность, длина).
В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в ЕГРП осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (п. 3 ст. 12 Федерального закона от 21.7.97 №122-ФЗ).
Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, на основании заявления АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в реестр внесена запись 22.08.2025 о принятии на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества объекта – сооружения коммунального хозяйства тепловые сети, протяженностью 82 м., расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловые сети от ТК1915 до ТК191502 в районе дома по ул. Мате Залки, 16, кадастровый номер 24:50:0400057:4805.
Из письма Росимущества от 09.07.2025 следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества – тепловые сети, расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловые сети от ТК1915 до ТК191502 в районе дома по ул. Мате Залки, 16, - в реестре федерального имущества не учитывается.
Из письма Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 30.06.2025 следует, что запрашиваемый объект имущества в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.
Согласно письму Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 26.06.2025 исходя из данных Реестра муниципального имущества и состава выявленного на территории города Красноярска бесхозяйного имущества наличие испрашиваемого объекта теплоэнергетики не установлено.
Согласно выписке из ЕГРН, указанный объект недвижимости продолжает состоять на учете в качестве бесхозяйного, какие-либо притязания со стороны юридических лиц или граждан отсутствуют, запреты в отношении объекта не значатся; правообладателем указано АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».
Таким образом, факт отсутствия собственника спорного объекта недвижимости подтверждается сообщениями Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края, Росимущества.
Суд учитывает владение спорным объектом посредством его собственного учета, с 22.08.2025 сооружение принято на учет Управлением Росреестра по Красноярскому краю как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Поскольку заявителем соблюден порядок регистрации недвижимого имущества, как бесхозяйного, представлена техническая документация на спорный объект недвижимого имущества, данные о наличии спорного объекта недвижимости в собственности каких-либо лиц или реестрах государственной собственности Красноярского края, федерального имущества, в деле отсутствуют, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет подтверждается то обстоятельство, что права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы и собственник имущества неизвестен, суд приходит к выводу, что требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит возможным признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение (тепловые сети), протяженностью 82 м., расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловые сети от ТК1915 до ТК191502 в районе дома по ул. Мате Залки, 16, кадастровый номер 24:50:0400057:4805.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718) право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловые сети, протяженностью 124 м., расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловые сети от ТК1915 до ТК191502 в районе дома по ул. Мате Залки, 16, кадастровый номер 24:50:0400057:4805.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Злобина
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2026.
Копия верна
Судья М.В. Злобина