РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Злобиной М.В., при секретаре Пилюгиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности в отношении недвижимого имущества – тепловые сети, протяженностью 82 м., расположенные по адресу: <адрес>, тепловые сети от ТК8-26 – ТК8-<адрес> дома по <адрес>, кадастровый №.
Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» осуществило постановку на регистрационный учет в Росреестре выявленное бесхозяйное недвижимое имущество, а именно: тепловые сети, протяженностью 82 м., расположенные по адресу: <адрес>, тепловые сети от ТК8-26 – ТК8-<адрес> дома по <адрес>, кадастровый №. Указанное имущество не имеет собственника, то есть является бесхозяйным, находится на территории <адрес>. После постановки спорного сооружения на учет в качестве бесхозяйного в Управлении Росреестра по <адрес> какие-либо иные физические и юридические лица с претензиями в отношении данного недвижимого имущества не обращались, о своих правах не заявляли.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом; просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, предусмотренном ст. 225 ГК РФ, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке выявления бесхозяйного недвижимого имущества в <адрес> для постановки на учет».
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществить эксплуатацию таких объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
В силу требований ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В соответствии с п. 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (далее – ЕГРП) описание объекта недвижимого имущества при государственного регистрации должно включать в себя следующие характеристики: наименование объекта недвижимости, адрес (местоположение объекта), кадастровый номер, общая площадь (для линейных сооружений – протяженность, длина).
В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в ЕГРП осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (п. 3 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ).
Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, на основании заявления АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в реестр внесена запись ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества объекта – сооружения коммунального хозяйства тепловые сети, протяженностью 82 м., расположенные по адресу: <адрес>, тепловые сети от ТК8-26 – ТК8-26А в районе дома по <адрес>, кадастровый №.
Из письма Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества – тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, тепловые сети от ТК8-26 – ТК8-26А в районе дома по <адрес>, - в реестре федерального имущества не учитывается.
Из письма Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запрашиваемый объект имущества в Реестре государственной собственности <адрес> не учитывается.
Согласно письму Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исходя из данных Реестра муниципального имущества и состава выявленного на территории <адрес> бесхозяйного имущества наличие испрашиваемого объекта теплоэнергетики не установлено.
Согласно выписке из ЕГРН, указанный объект недвижимости продолжает состоять на учете в качестве бесхозяйного, какие-либо притязания со стороны юридических лиц или граждан отсутствуют, запреты в отношении объекта не значатся; правообладателем указано АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».
Таким образом, факт отсутствия собственника спорного объекта недвижимости подтверждается сообщениями Агентства по управлению краевым имуществом администрации <адрес>, Росимущества.
Суд учитывает владение спорным объектом посредством его собственного учета, с ДД.ММ.ГГГГ сооружение принято на учет Управлением Росреестра по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Поскольку заявителем соблюден порядок регистрации недвижимого имущества, как бесхозяйного, представлена техническая документация на спорный объект недвижимого имущества, данные о наличии спорного объекта недвижимости в собственности каких-либо лиц или реестрах государственной собственности <адрес>, федерального имущества, в деле отсутствуют, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет подтверждается то обстоятельство, что права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы и собственник имущества неизвестен, суд приходит к выводу, что требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит возможным признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение (тепловые сети), протяженностью 82 м., расположенные по адресу: <адрес>, тепловые сети от ТК8-26 – ТК8-26А в районе дома по <адрес>, кадастровый №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718) право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловые сети, протяженностью 82 м., расположенные по адресу: <адрес>, тепловые сети от ТК8-26 – ТК8-26А в районе дома по <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Злобина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья М.В. Злобина