РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Сотниковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Гончаруку Илье Игоревичу задолженности за коммунальные услуги, установил:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к Гончаруку И.И. с иском, в котором просит взыскать:
задолженность: по отоплению за период с 29.04.2022 по 31.05.2024 в сумме 58 203,92 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.08.2022 по 31.08.2024 в сумме 19 176,76 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.08.2022 по 31.08.2024 в сумме 6480 руб., по водоотведению за период с 01.08.2022 по 31.08.2024 в сумме 6761,78 руб.;
пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 13 099,87 руб., по горячему водоснабжению в сумме 3099,11 руб., по холодному водоснабжению в сумме 1394,26 руб., по водоотведению в сумме 1321,65 руб.;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4286,12 руб.
Требования мотивированы тем, что Гончарук И.И., являясь собственником 5/6 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 29.04.2022 по 31.05.2024 не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.06.2024 образовалась задолженность в сумме 90 622,46 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 18 914,89 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - Сотникова М.М. (по доверенности) поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Иные участвующие в деле лица, их представители, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц.
Выслушав Сотникову М.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, Гончарук И.И. с 29.04.2022 являлся собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а с 15.12.2023 является единоличным собственником указанной выше квартиры.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания», является организацией, осуществлявшей, в том числе в 2022-2024 годах деятельность по обеспечению отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», по состоянию на 01.09.2024 задолженность по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения собственника Гончарука И.И. за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 90 622,46 руб., из которых:
за период с 29.04.2022 по 31.05.2024 - по отоплению в сумме 58 203,92 руб., за период с 01.08.2022 по 31.08.2024: по горячему водоснабжению в сумме 19 176,76 руб., по холодному водоснабжению в сумме 6480 руб., по водоотведению в сумме 6761,78 руб.
В связи с неуплатой Гончаруком И.И. вышеуказанной задолженности, ему начислены пени в общей сумме 18 914,89 руб., а именно: за просрочку платежей по отоплению - в сумме 13 099,87 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 3099,11 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 1394,26 руб., по водоотведению - в сумме 1321,65 руб.
В декабре 2024 года, феврале 2025 года ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 80 в Советском районе г. Красноярска с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с Гончарука И.И. вышеуказанной задолженности.
12.12.2024 мировым судьей судебного участка № 80 в Советском районе г.Красноярска вынесены судебные приказы №№ 2-6453/80/2024 и 2-6461/80/2024 о взыскании с Гончарука И.И. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги.
17.12.2024 мировым судьей судебного участка № 80 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-6679/80/2024 о взыскании с Гончарука И.И. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги.
19.02.2025 мировым судьей судебного участка № 80 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-743/80/2025 о взыскании с Гончарука И.И. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги.
Определениями мирового судьи судебного участка № 80 в Советском районе г.Красноярска от 23.06.2025 и от 29.07.2025 отменены по заявлениям Гончарука И.И. судебные приказы №№ 2-6453/80/2024, 2-6461/80/2024, 2-6679/80/2024 и 2-743/80/2025.
28.11.2025 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, а потому, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанные периоды в общей сумме 109 537,35 руб. (90 622,46 руб. + 18 914,89 руб.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4286 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском, подлежащая округлению до полного рубля в меньшую сторону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Гончарука Ильи Игоревича (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097):
задолженность по отоплению за период с 29 апреля 2022 года по 31 мая 2024 года в сумме 58 203 рублей 92 копеек, по горячему водоснабжению за период с 01 августа 2022 года по 31 августа 2024 года в сумме 19 176 рублей 76 копеек, по холодному водоснабжению за период с 01 августа 2022 года по 31 августа 2024 года в сумме 6480 рублей, по водоотведению за период с 01 августа 2022 года по 31 августа 2024 года в сумме 6761 рубль 78 копеек;
пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 13 099 рублей 87 копеек, по горячему водоснабжению в сумме 3099 рублей 11 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 1394 рублей 26 копеек, по водоотведению в сумме 1321 рубль 65 копеек;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4286 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков