РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лазаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Артема Викторовича к Алексеевой Антонине Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Алексеев А.С. обратился в суд с иском к Алексеевой А.С. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении.
Требования мотивированы тем, что в период брака истцом и ответчиком приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества, истцу принадлежит 18/100 долей в спорном жилом помещении, общей площадью 91,3 кв.м., состоящей из комнат площадью 16,7 кв.м., 18,8 кв.м., 21,2 кв.м., кухня 16,7 кв.м., коридор, ванная, туалет, балкон, гардероб площадью 22,9 кв.м., однако ответчик препятствует его вселению и пользованию указанным жилым помещением.
Просит суд вселить истца в спорное жилое помещение, определить порядок пользования жилым помещением закрепив за истцом комнату 16,7 кв.м., за ответчиком совместно с детьми комнаты 18,8 кв.м., 21.2 кв.м., определить в совместное пользование коридор, ванную, туалет, балкон, гардероб площадью 22,9 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Губич Р.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по доводам иска, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик, законный представитель третьего лица Алексеевой А.А. – Алексеева А.С., его представитель Суслов И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признали.
Третье лицо Алексеев С.А. возражал против удовлетворения требований.
Истец, представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и должным образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут брак между Алексеевым А.В. и Алексеевой А.С., заключенный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев А.В. и Алексеева А.С. приобрели в общую совместную собственность <адрес> в <адрес> (л.д.25-30).
От указанного брака имеются совместные дети Алексеев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельств о рождении (л.д.31,32).
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: произвести раздел общего имущества Алексеева А.В. и Алексеевой А.С., состоящего из <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право общей совместной собственности Алексеева А.В. и Алексеевой А.С., <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
Признать за Алексеевым А.В. право собственности на 18/100 долю <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
Признать за Алексеевой А.С. право собственности на 78/100 долю <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
Признать за Алексеевым С.А., право собственности на 2/100 долю <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
Признать за Алексеевой А.А., право собственности на 2/100 долю <адрес> в <адрес>, кадастровый № (л.д.64-65).
На основании указанного решения в ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (л.д. 76-77).
Квартира № в <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 91,3 кв.м., в том числе комнаты площадью 16,7 кв.м., 18,8 кв.м., 21,2 кв.м., кухня 16,7 кв.м., коридор, ванная, туалет, балкон, гардероб площадью 22,9 кв.м.(л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевым А.В. и Фокиной О.В., заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Алексеева, что следует из сведения, предоставленных по запросу суда (л.д.81-85).
Фокина О.В. является собственником 14/16 долей в праве собственности <адрес> в <адрес>, что следует из выписки из ЕГОРН (л.д.90-94).
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, при разрешении спора, суд принимает во внимание следующее.
В силу п.2 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>130, принадлежит на праве собственности истцу, ответчику, квартира приобретена в период брака, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, брак между которыми расторгнут, т.е. истец и ответчик не являются супругами, в родственных отношениях между собой не состоят, проживание детей определено с матерью, между сторонами установились сложные, конфликтные отношения, что подтверждается установленными по делу обстоятельствами, подтверждались сторонами спора.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Суд учитывает, что фактический порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, истец в квартире не проживает, состоит в зарегистрированном браке с другим человеком, стороны являются чужими людьми, между ними сложились конфликтные отношения, тогда как проживание разных семей в указанной жилой площади повлечет существенное нарушение принадлежащих ответчику прав сособственника спорной квартиры, проживающей в ней с детьми, один из которых является несовершеннолетним.
Суд приходит к выводу, что вселение истца в квартиру, с учетом конфликтных отношений между сторонами, нарушит права ответчика и детей, необходимость вселения и проживания именно в спорном жилом помещении истцом не доказана.
Возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению без нарушения прав собственника, в частности - прав ответчика и проживающих в квартире разнополых детей.
Суд учитывает, что реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит в том числе, от нуждаемости в недвижимом имуществе – жилом помещении, о котором возник спор.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец не проживает в квартире, являющейся предметом спора, состоит в зарегистрированном браке с Алексеевой О.Ю., которой на праве собственности принадлежит 14/16 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>95, в которой он проживает с ней совместно, таким образом, имеет право пользования иным жилым помещением.
При разрешении спора, суд также принимает во внимание, что силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с абзацем первым ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм материального права и разъяснений Верховного Суда РФ, установленных по делу обстоятельств, особенностей конкретной жизненной ситуации возникшей между сторонами спора, суд приходит к выводу, что наличие права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для вселения истца.
Кроме того, суд учитывает, что в данном случае при наличии права собственности на долю в квартире, при невозможности выдела ее в натуре, совместного проживания, сособственников, в связи с возникшими сложными отношениями между ними последний не лишен возможности избрать иной способ защиты.
Таким образом, с учетом изложенного, установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования Алексеева А.В. к Алексеевой А.С. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, надлежит оставить без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева Артема Викторовича к Алексеевой Антонине Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением, вселении – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Настенко
В окончательной форме решение принято 25 сентября 2026 года.