ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чудаевой О.О., при секретаре Шавыркиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, №, строение 9, общей площадь 28,6 кв.м. и 34,3 кв.м.
Мотивировав свои требования тем, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кедр» предоставлен земельный участок, занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа, расположенными вдоль железной дороги мкр. Северный, <адрес> на условиях аренды. ФИО2 является членом ГСК «Кедр», которым выплачен паевой взнос в полном объеме. Гаражные боксы расположены на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу для эксплуатации гаражей. Гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом получены заключения о соответствии пожарным требованиям, о техническом состоянии строительных конструкций, о соответствии санитарным правилам и нормативам гаражей боксового типа.
В судебном заседании представитель ФИО5 (по доверенности) поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Истец ФИО2, представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, ГСК «Кедр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между земельным управлением <адрес> по поручению администрации <адрес> и ГСП «Кедр» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок площадью 2118,40 кв.м, для эксплуатации 60 индивидуальных гаражей боксового типа и земель общего пользования в 3 мкр. Жилмассива «Северный» в <адрес>.
На основании постановления администрации <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кедр» предоставлен земельный участок площадью 3539,92 кв.м, для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации второй очереди 180-ти индивидуальных гаражей боксового типа, расположенных вдоль железной дороги мкр. Северный, <адрес> на условиях аренды.
На основании постановления администрации <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кедр» предоставлен земельный участок, занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа, расположенными вдоль железной дороги мкр. Северный, <адрес> на условиях аренды.
Согласно Постановлению администрации <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кедр» предоставлен земельный участок, расположенный в мкр. Северный, <адрес> на условиях аренды.
На основании постановления администрации <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кедр» предоставлен земельный участок, расположенный в мкр. Северный, <адрес> на условиях аренды.
Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о гаражном кооперативе «Кедр» внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании данных о его регистрации администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
ФИО2 являлся членом ГСК «Кедр», которым выплачен паевой взнос в полном объеме.
Гаражные боксы расположены на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу для эксплуатации гаражей.
Из технического плана сооружения следует, что гаражный бокс б/н по <адрес>Г, строение 9 <адрес>, построен в 2000 году, имеет площадь 34,3 кв.м., расположен на земельных участках с кадастровым номером: 24:50:0400393:2, 24:50:0400052:17, в координатах: X 638324,34 Y 101997,10; X638326,88 Y 102001,84; X 638319,60 Y 102005,68; X 638317,07 Y 102000,92.
Из технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс б/н по <адрес>Г, строение 9 <адрес>, построен в 2000 году, имеет площадь 28,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0400393, в координатах: X 638301,05 Y 102003,35; X638303,16 Y 102007,93; X 638296,60 Y 102010,58; X 638294,57 Y 102006,25.
Из схемы расположения гаражей следует, что гаражные боксы б/н находятся в границах землепользования гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке земельном участке.
Согласно заключению кадастрового инженера гаражные боксы б/н, полностью расположены на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400393:2, 24:50:0400052:17.
Истец полностью произвел оплату паевого взноса, и кооперативом ему выделен земельный участок, на котором им были возведены гаражные боксы без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, находится в комплексе других гаражных боксов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается имеющимися в деле положительными заключениями соответствующих органов.
Согласно заключению ООО «КрасОценка» № ЗУ-О747/25, рыночная стоимость гаражного бокса б/н, площадью 28,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №, строение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 216500 рублей.
Согласно заключению ООО «КрасОценка» № ЗУ-О746/25, рыночная стоимость гаражного бокса б/н, площадью 34,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №, строение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 216500 рублей.
ООО «МОНТ» от ДД.ММ.ГГГГ дано заключение № о соответствии гаражного бокса б/н, общей площадью 34,3 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 9 обязательным требованиям пожарной безопасности, а также государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
ООО «МОНТ» от ДД.ММ.ГГГГ дано заключение № о соответствии гаражного бокса б/н, общей площадью 28,6 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 9 обязательным требованиям пожарной безопасности, а также государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта.
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №, гаражный бокс б/н, площадью 34,3 кв.м по адресу: <адрес>, строение № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №, гаражный бокс б/н, площадью 28,6 кв.м по адресу: <адрес>, строение № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ все работы по строительству гаражных боксов № б/н выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Возможна дальнейшая эксплуатация сооружения.
Оценивая вышеизложенные, обстоятельства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, №, строение № в материалах дела отсутствуют.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражные боксы № б/н расположенные по адресу: <адрес>, №, строение 9, выстроены на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные ФИО2 требования о признании права собственности на гаражные боксы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорные гаражные боксы возведены силами и за счет истца, открыто и свободно использует гаражи по их прямому назначению, обеспечивает содержание гаражных боксов в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № б/н, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, строение 9, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № б/н, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, строение <адрес> в координатах: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № б/н, общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, строение <адрес>, в координатах<адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.О. Чудаева
Текст мотивированного решения изготовлен 26.05.2026.