Дело № 2-558/2026 (2-4455/2025) ~ М-4207/2025

Дело № 2-558/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.05.2026 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Бирюк О.Н., Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТОМ к СНТ "Золотой ранет" о признании недействительным протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТОМ обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником участка № в СНТ "Золотой ранет". ДД.ММ.ГГГГ прошла очная часть общего собрания членов СНТ «Золотой ранет», объявленного в очно-заочной форме, ход и решение которого зафиксированы в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из протокола на очной части собрания присутствовало 89 членов CНТ. Кворума нет. Регистрация участников очного собрания проводилась устно, со слов самого присутствующего и его подписи. Бюллетени для голосования участникам очной части не выдавались (реестр отсутствует), идентификация личностей голосующих не была выполнена (документы при регистрации не требовали). Голосование проводилось путем поднятия руки. Таким образом, могли регистрироваться личности, не имеющие отношения к СНТ или люди могли голосовать повторно бюллетенем на заочной части общего собрания. Кроме того, в такой ситуации не была учтена разница в количестве голосов между членами товарищества и садоводами, ведущими деятельность на территории СНТ без участия в товариществе в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». На заочной части общего собрания, выдача бюллетеней для голосования осуществлялась беспорядочно, что являлось нарушением процедуры выдачи бюллетеней. Раздавались всем желающим в любом количестве, без подписи получающего его на руки члена СНТ. Реестр выдачи бюллетеней не велся, члены правления СНТ советовали садоводам как заполнять бюллетень и где ставить галочку (голос). Также имеются расхождения в информации, содержащейся в уведомлении о собрании, бюллетенях и протоколе общего собрания. В документах значится разное время проведения заочного голосования. В уведомлении (повестка дня) о собрании указано 16 вопросов, а в выданных бюллетенях для голосования 17 вопросов. В протоколе указаны только 13 вопросов повестки дня очередного общего собрания. Вопрос № не был включен в повестку дня собрания и не относиться к компетенции общего собрания товарищества. В протоколе отсутствует информация то вопросу № «О пересмотре решения общего собрания от 20.06.2024 г. п. «О сдаче в аренду земель общего пользования, принадлежащих СНТ «Золотой ранет». Выдаваемые бюллетени заочного голосования оформлены ненадлежащим образом. Согласно п. 4.3.18 Устава каждый участник голосования, имеющий право голоса с учетом пункта 4.2.4 Устава, имеет голос на общем, собрании членов товарищества пропорционально площади земельного участка, находящегося в его собственности. Соответственно, в бюллетенях должны быть строчки для указания собственником или владельцем участка - площади участка в кв.м и доли в праве собственности. В выданных бюллетенях по второму вопросу не была включена в счетную комиссию С, которая была определена в счетную комиссию на очном собрании. Таким образом, половина бюллетеней выдавалась членам СНТ без указания фамилии Скрипина, а другая половина с указанием фамилии Скрипина. По пятому вопросу бюллетеней «Утверждение приходно-расходной сметы СНТ на 2025 год» отсутствовало приложение к бюллетеням самой сметы и финансово-экономического обоснования к приходно- расходной смете для того, чтобы члены СНТ видели, за что голосуют и ставят подпись. В бюллетенях указано, что смета и ФЭО должны прилагаться и указаны как Приложение № 1 и Приложение № 2. Отсутствие приложений не давало полную информацию голосующему о том, за что он должен голосовать. По десятому вопросу бюллетеней информация не была конкретизирована о том, какие имеются ввиду членские взносы, что ввело членов СНТ при голосовании в заблуждение и принятии неправильного решения. По вопросу № 11 информация не была конкретизирована в части обозначения названия сетевой организации, которой планировалось передать на баланс объекты электросетевого хозяйства СНТ, что также вводило голосовавшего в заблуждение и принятию неправильного решения. При подведении итогов голосования были допущены существенные нарушения. Подсчет голосов выполнялся с помощью не лицензированной программы, установленной на компьютер правлением СНТ. Деятельность членов счетной комиссии заключалась не в подсчете (расчете, проверке результата), а вводе данных в программу. Члены комиссии не знали в каком порядке, по каким формулам выполнен подсчет результата и не могут подтвердить его достоверность. Бюллетени голосования за 2025 год не имеют подписи счетной комиссии, не были прошиты и проклеены уголком, на котором обычно ставят подписи счетная комиссия и печать СНТ, не пронумерованы. В протоколе отсутствует список присутствующих или проголосовавших членов товарищества и садоводов в виде приложения к протоколу, который оформляется как приложение к протоколу. При подсчете голосов такой список отсутствовал. Кроме того, неизвестна информация отражающая общее количество участков на территории СНТ, количество участков, не имеющих владельцев или данные которых неизвестны, владельцы участков, являющиеся членами СНТ, владельцы участка, не являющиеся членами СНТ. Лица, не являющиеся членами могут голосовать не по всем вопросам повестки дня. Уточнив исковые требования, просит признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания садоводов СНТ "Золотой ранет", взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 349,44 рублей.

Истец ТОМ в судебное заседание уточненные исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенном в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, дополнительно пояснила, что при проведении очной части собрания, кворума не было, также не было фиксации по площади, бюллетени не выдавались, документы при регистрации не требовались, голосование происходило путем поднятия руки. Голоса на очном собрании и на заочном собрании учитывались по два раза. Реестр садоводов отсутствовал. В смету и бюллетени вносились различные изменения, что запрещено. Формулировка ряда вопросов нарушает ее права и права других садоводов. В соответствии с законодательством на заочном голосовании не допускается принятие определенных вопросов. В уведомлении отсутствовала информация о форме голосования, 17-ый вопрос был добавлен на собрании, что не допускается. Также не согласна с принятием сметы и финансово-экономического обоснованием сметы. Таким образом, считает, что общее собрание и принятые на нем решения являются незаконными поскольку допущены нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола, отсутствует кворум, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, принято по вопросу, не включенному в повестку дня, допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования. Просит признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания садоводов СНТ "Золотой ранет", взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 349,44 рублей.

Представитель истца по устному ходатайству БЛВ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что нарушен порядок проведения собрания, нарушен порядок подсчета голосов, кворум должен быть рассчитан в соответствии с Уставом СНТ, повестка дня сама по себе ничтожна, поскольку повестка дня изменилась, что недопустимо по закону. Просит признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания садоводов СНТ "Золотой ранет".

Представитель ответчика председатель СНТ «Золотой ранет» БЛВ в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что членов СНТ уведомляли о проведении собрания за 14 дней, объявления были размещена на столбах, а также в мессенджере. Также суду пояснила, что сведений о том, сколько в СНТ членов садоводства неизвестно, так как прежний председатель правления СНТ не передал ей эти документы. Исходя из этого, считает, что все садоводы являются членам СНТ.

Представитель ответчика по доверенности ФВВ в судебном заседании уточненные исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзывах на исковое заявление, согласно которым все требования по созыву и проведению общего собрания выполнены в соответствии с требованиями ст. 17 ФЗ № 217. Объявление с повесткой размещено заранее, не менее чем за две недели объявление было размещено на информационных щитах на территории СНТ. Очная часть собрания не состоялась в связи с отсутствием кворума, собрание перешло в заочный порядок путем выдачи бюллетеней членами СНТ. Итоги голосования отражены в итоговом протоколе, подсчет голосов проводился членами счётной комиссии и в протокол собрания внесены итоги подсчета голосов. Никаких нарушений порядка созыва и проведения общего собрания со стороны ответчика допущено не было. Доводы стороны истца несостоятельны, поскольку не могут повлиять на волеизъявление и суть принятых решений. С учетом исключенных бюллетеней из списка участников голосований, которые не имели право голосовать или не являлись владельцами – членами СНТ, кворум для принятия решения по всем вопросам сохранился. Просит отказать в иске в полном объёме. Собрание провели заочно по всем вопросам, в том числе и по тем, по которым в заочном порядке голосование недопустимо, так как на территории Омской области до настоящего времени не отменены ограничения по Ковиду.

Третье лицо Г в судебном заседании пояснил, что раньше был председателем СНТ. Истец являлась членом счетной комиссии, подписывала протокол, возражений не было. При проведении собрания уведомления были за 2 недели в соответствии с уставом и федеральным законом. Бюллетени были скорректированы по результатам основного обсуждения. Вопрос № 17 включили по просьбе садоводов. В связи с отсутствием кворума на очном собрании, принято решение о заочном голосовании. Он подготовил программу для подсчета голосов, затем собиралась счетная комиссия. кворум имелся, формулы считались по площадям, протокол был составлен в этот же день.

Третье лицо РОА в судебном заседании пояснила, что является собственником участка № и членом СНТ «Золотой ранет» с 1996 года, она избрана секретарем комиссии. Поскольку на очном голосовании кворума не было, всех предупредили о проведении заочного голосования. Во время голосования были списки членов СНТ, каждый подписывался: ФИО и номер участка. Ранее правлением было принято решение о принятии всех собственников земельных участков в члены СНТ, всего 443 члена СНТ.

Представитель МИФНС № по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело на усмотрение суда в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ заявителем БЛВ в инспекцию представлен комплект документов, согласно которому вносятся изменения в учредительные документы юридического лица и вносятся изменения в сведения об адресе СНТ «Золотой ранет». ДД.ММ.ГГГГ товариществом в рамках приостановления государственной регистрации в регистрирующий орган представлены пояснения с приложением копий бюллетеней и реестр членов СНТ «золотой ранет». В отсутствие оснований для отказа, инспекцией принято законное и обоснованное решение о государственной регистрации. В случае признания решения общего собрания товарищества недействительным, признание в дальнейшем записи в ЕГРЮЛ недействительной будет являться фактическим способом восстановления прав истца.

Свидетель ШТЮ суду показала, что является собственником участка № в СНТ «Золотой ранет», она голосовала заочно, бюллетень заполнила дома, затем принесла его в правление, бюллетень положили в коробку. Бюллетени хранились в свободном доступе.

Свидетель ВСП суду показала, что является собственником участка № в СНТ «Золотой ранет». Принимала участие в собрании, голосовала в бюллетене, помогала разносить бюллетени.

Свидетель КНА суду показала, что является собственником участка № и № в СНТ «Золотой ранет», принимала участие на очной части собрания, бюллетень брала на собрании. О проведении собрания узнала из уведомления, которые были развешаны на столбах, на остановке. При сдаче бюллетеня, паспорт не предъявляла.

Свидетель БЕЭ суду показала, что является собственником участка № в СНТ «Золотой ранет». В собрании принимала участие она с мужем. Вся информация была доступна, объявления были размещены везде, голосовал муж, поскольку он титульный собственник. Она голосовала поднятием руки. В бюллетене подпись мужа, характер голосования не оспаривала.

Свидетель ПЛН суду показала, что является собственником участка № и № в СНТ «Золотой ранет». О собрании узнала из развешенных объявлений, на собрании принимала участие, бюллетень заполняла сама. Права нарушены не были. Паспорт не предъявляла. По вопросам все объяснили.

Свидетель ИЛН суду показала, что является собственником участка в СНТ «Золотой ранет», о собрании сообщалось заранее, она принимала участие на собрании, голосовала заочно, вопросы изложены понятно. Старшая по аллее собрала бюллетени и унесла в правление. Паспорт не предъявляла.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, а также мнением участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй п. 1 ст. 160). Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений данных в п. 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Как указано в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», решение суда не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности, то есть одновременно следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решение. Не могло повлиять на его решение, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Обстоятельствами, имеющими значение для рассмотрения дела о признании недействительным решения общего собрания товарищества, являются: соответствие закону и уставу процедуры назначения и созыва общего собрания товарищества; соответствие разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания; наличие кворума на собрании; соответствие порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня требованиям закона и устава товарищества; соответствие изготовленного текста решения собрания фактически принятым собранием решениям.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Названной нормой предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (часть 13). В уведомлении должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15).

Порядок созыва и проведения общего собрания определен статьей 17 Федерального закона № 217-ФЗ.

Так, в соответствии с ч. 6 ст. 17 Закона № 217-ФЗ очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

В силу положений части 6.1 ст. 17 Закона Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 настоящей статьи.

Статьей 16 указанного Закона предусмотрено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

Частью 7 ст. 16 Закона предусмотрено, что решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

Частями 2, 3, 4 ст. 17 Закона № 217-ФЗ установлено, что по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Частью 13, 14 ст. 17 Закона предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Частью 15 статьи 17 указанного Закона установлено, что в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Согласно части 16 статьи 17 Закона в случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

Частью 17 статьи 17 закона определено, что правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Частью 19 ст. 17 Закона предусмотрено, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Пунктами 21, 24, 25 и 26 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом: 1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (часть 30 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Исходя из анализа приведенных норм, при разрешении настоящего спора подлежат установлению обстоятельства соответствия разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания, наличие кворума на собрании, а также соответствие порядка проведения собрания.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТОМ является собственником земельного участка № в СНТ «Золотой ранет» в г. Омске.

В соответствии с п. 4.3.1 Устава СНТ «Золотой ранет» общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (п. 4.3.9 Устава).

Согласно п. 4.3.10 Устава в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указаны: форма проведения общего собрания членов товарищества; перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества (повестка общего собрания); дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества; инициатор и основания для проведения общего собрания членов товарищества; место, дата и время окончания приёма решений участников общего собрания; место, время и способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, необходимыми для принятия решения на общем собрании членов товарищества.

В силу п. 4.3.13. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членами товарищества не допускается.

В бюллетени для голосования на общем собрании членов товарищества должны быть указаны: информация об СНТ (название, адрес, ОГРН, ИНН, КПП); информация о предстоящем собрании (форма дата/период, место);способ сдачи заполненного бюллетеня (место сдачи, дата и времяокончания приёма бюллетеней); вопросы, по которым необходимо принять решение должны быть сформулированы так, чтобы у голосующего был конкретный ответ да/нет; сведения об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, номер участника, подпись, расшифровка подписи), дата заполнения; дата приёма бюллетеня; подпись и расшифровка принявшего бюллетень (инициатор общего собрания).

В соответствии с уведомлением о проведении очередного общего собрания членов СНТ «Золотой Ранет» очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ в 12-00 часов на территории СНТ «Золотой Ранет». Заочная часть собрания состоится с 00-00 часов ДД.ММ.ГГГГ по 23-59 часов ДД.ММ.ГГГГ, подсчет голосов состоится ДД.ММ.ГГГГ. Инициатор проведения общего собрания - Правление СНТ «Золотой Ранет».

В соответствии с повесткой дня очередного общего собрания на общем собрании членов СНТ «Золотой Ранет» подлежали рассмотрению следующие вопросы:

1.Выборы председателя и секретаря общего собрания.

2. Выборы счетной комиссии общего собрания

3.Утверждение отчета председателя, правления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

4. Утверждение акта ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

5. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ на 2025 год.

6. О выборе членов и председателя ревизионной комиссии.

7. О пересмотре решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ п. «О сдаче в аренду земель общего пользования, принадлежащих СНТ «Золотой Ранет».

8. О продаже свободных участков, принадлежащих СНТ.

9. Об утверждении «Правил подключения и эксплуатации электросетей ВЛ- 4, находящихся на балансе СНТ «Золотой Ранет».

10. О порядке отключения должников, допустившим неуплату в течении 3-х и более месяцев от электросетей СНТ «Золотой Ранет».

11. О продаже объектов электросетевого хозяйства, находящихся на балансе СНТ «Золотой Ранет»».

12. Об установлении размера оплаты за получение копий документов по запросам садоводов и их законных представителей.

13. О порядке передвижения по территории и пользования инфраструктурой СНТ «Золотой Ранет» садоводами СНТ «Золотое Руно».

14. О распоряжении денежными средствами, уплаченными в счет целевого взноса на ремонт трансформатора по решению общего собрания п. от 20.06.20214 года.

15. О внесении изменений в Устав СНТ «Золотой Ранет»: изменение юридического адреса.

16. Об оборудовании центральных ворот СНТ «Золотой Ранет» системой контроля доступа.

Уведомлением о проведении очередного общего собрания членов СНТ «Золотой Ранет», проект сметы на 2025 год, отчет правления за 2024 год, бюллетень для голосования размещены в группе членов СНТ в WhatsApp, что подтверждается скриншотом, представленным стороной ответчика в материалы дела.

В материалы дела представлен бюллетень очно-заочного голосования заочной части общего собрания садоводов СНТ «Золотой Ранет», в котором предложено голосование по 17-ти вопросам, в том числе вопрос № о распределении и закреплении земельных участков № в пользу А, уч. № в пользу Р, уч. № в пользу Ф

Указанный вопрос не был включен в уведомление о проведении очередного общего собрания членов СНТ «Золотой Ранет».

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания садоводов СНТ «Золотой Ранет» в очно-заочной форме, очная часть собрания состоялась в 12-00 до 14-00 часов ДД.ММ.ГГГГ. Сроки проведения заочной части собрания: с 00-00 часов ДД.ММ.ГГГГ по 18-00 часов ДД.ММ.ГГГГ, подсчет голосов состоится ДД.ММ.ГГГГ. Общее количество членов СНТ по списку: 443 человека.

На очной части собрания присутствовало лично - 89 членов, по доверенности - 0 членов, всего зарегистрировалось - 89 членов.

Для обеспечения кворума собрания должно присутствовать не менее 50% членов товарищества, что составляет 222 человека. Кворума нет, очное собрание неправомочно, по результатам обсуждения повестки дня в очной части собрания, объявлено о проведении заочного голосования.

В повестку дня очной части голосования было включено 17 вопросов.

Результаты заочного голосования: всего членов СНТ по списку 443 человека. Приняло участие в заочном голосовании 265 человек, что составляет 58,13%, кворум имеется, собрание правомочно.

По 17-ти вопросам повестки дня были приняты решения, в том числе по вопросу № 1- выбрать председателем собрания Г, секретарем собрания - РОА; по вопросу № 2 - выбрать счетную комиссию в составе (голосование списком): МЕП № уч.), АЕГ № уч.), КАЕ (№ уч.), СГГ № уч.)., С (№.), ТОМ (№ уч.); по вопросу № - утвердить отчет председателя и правления СНТ «Золотой ранет»; по вопросу № 4 - утвердить акт ревизионной комиссии за 2024 год; по вопросу № 5 - утвердить приходно-расходую смету, приложение № 1, утвердить приходно-расходую смету, ФЭО; по вопросу № 6 – доизбрать в рев. комиссию: ТОМ (уч. № СГГ(уч.№), ЧМП(уч№, исключить П (уч. №), БЕЭ (уч. №); по вопросу № 7 – принято решение отменить решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 13, протокол № о сдаче в аренду земель общего пользования; по вопросу № - продать земельные участки, принадлежащие СНТ «Золотой Ранет», поручить председателю правления «Золотой Ранет» БЛВ выступить в качестве представителя СНТ «Золотой Ранет», произвести работы по межеванию и регистрации земельных участков в установленном законом порядке, заключить договоры купли-продажи; по вопросу № 9 – утвердить «Правила подключения и эксплуатации электросетей ВЛ- 4, находящихся на балансе СНТ «Золотой Ранет», закрепить в уставе СНТ 6 кВТ на каждый участок; по вопросу № 10 - поручить Председателю правления СНТ «Золотой Ранет» организовать работы по отключению от электроснабжения участков собственников, допустивших неуплату членских в течении 3-х и более месяцев; по вопросу № 11 - передать на баланс сетевой организации объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие СНТ «Золотой Ранет», поручить председателю правления «Золотой Ранет» БЛВ выступать вкачестве представится СНТ «Золотой Ранет», заключить договор купли-продажи с сетевой организацией; по вопросу № 12- установить плату за выполнение копий документов в размере 10 рублей, по вопросу № 13 – запретить свободное передвижение транспортных средств, принадлежащих собственникам участков СНТ «Золотое Руно», поручить председателю СНТ «Золотой Ранет» БЛВ организовать работы по недопущению проезда посторонних транспортных средств по территории СНТ «Золотой Ранет»; по вопросу № 14 – отменить решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части п.10 «О начислении целевых взносов на ремонт трансформатора, поручить председателю правления организовать работы по перерасчету целевых взносов, оплаченные целевые взносы согласно п. 10 «Ремонт трансформатора» зачислить в счет членских взносов за 2025 год; по вопросу № 15 - внести изменение в Устав СНТ «Золотой Ранет», утвержденный решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, изменить адрес местонахождения товарищества; по вопросу № 16 – оборудовать новые ворота системой контроля доступа (автоматикой).

Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был размещен на информационном стенде СНТ «Золотой ранет» ДД.ММ.ГГГГ в 18-00 часов, о чем составлен акт о публикации решения общего собрания за подписью председателя правления СНТ «Золой ранет» БЛВ, председателя общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Г, члена счетной комиссии КАЕ

Согласно п. 4.3.18 устава СНТ «Золотой ранет» каждый участник голосования, имеющий право голоса с учетом п. 4.2.4 устава, имеет голос на общем собрании членов товарищества пропорционально площади земельного участка, находящегося в его собственности.

Результаты подсчета голосов отражены в протоколе счетной комиссии СНТ «Золотой Ранет от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано форма проведения собрания очно-заочное, дата проведения заочной части - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, количество членов СНТ «Золотой ранет» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 443 человека (246 794,70 кв.м). В период голосования поступило 265 бюллетеней(146 002,10 кв.м.), что составляет 59,16% от общего числа членов СНТ.

Исходя из представленных ответчиком документов, произведен подсчет голосов.

Определяющим при подсчете голосов является наличие заполненного в письменной форме решения (бюллетеня), результаты голосования и подписи лица, принявших участие в голосовании, на решении (бюллетени). Наличие подписи на решении (бюллетени) является доказательством выражения воли проголосовавшего лица, его осведомленности и согласии с буквальным содержанием решения (бюллетеня).

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика по собственной инициативе исключены бюллетени голосования участков №

Проанализировав непосредственно в процессе рассмотрения дела представленные ответчиком бюллетени голосования, а также выписки из ЕГРН о собственниках земельных участков, судом из общего числа бюллетеней, принятых к подсчету, исключаются бюллетени: уч. № – нет контрольной подписи проголосовавшего; уч. № – нет имени отчества проголосовавшего; уч. № – в графе для голосования указано слово «да», вместо проставления отметок; уч. № – голосовал не собственник участка; уч № – голосовал не собственник № участка; уч. № - проголосовавший собственник с ДД.ММ.ГГГГ; уч. № голосовавший стал собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ; уч. № объединен с уч. №, площадь участка учтена по другому бюллетеню; уч№ нет сведений о собственнике земельного участка; уч. № объединен с уч. №, общая площадь участков указана в бюллетене № участок.

Указанные нарушения, допущенные в бюллетенях голосования, являются существенными и подлежат исключению для подсчета голосов.

Судом произведен подсчет голосов на общем собрании следующим образом:

<данные изъяты>

Таким образом, общее количество голосов на общем собрании членов СНТ пропорционально площади земельного участка составляет 118 990,85 кв. м., с учетом площади СНТ, указанной в протоколе общего собрания – 246 794,70 кв.м., что составляет менее 50% от общего числа, в связи с чем кворум общего собрания отсутствует (118 990,85/246 794,70=48,21%).

Отсутствие кворума является самостоятельным основанием к признанию решений общего собрания ничтожным в соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно протокола общего собрания членов СНТ «Золотой ранет» в собрании участвовало 265 членов товарищества, однако, порядок подсчета голосов на день проведения собрания, список зарегистрированных членов товарищества в данном протоколе не указаны. Поскольку основанием заявленных требований было утверждение истца, в том числе и об отсутствии кворума на собрании, ответчик должен был представить суду документы, на основании которых в протокол общего собрания была внесена информация о количестве участвующих в собрании членов товарищества и количестве принадлежащих им голосов.

В соответствии с ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В процессе рассмотрения гражданского дела позиция стороны ответчика о количестве членов СНТ «Золотой Ранет» на дату проведения общего собрания неоднократно менялась.

Так, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано 443 члена СНТ на дату проведения общего собрания, впоследствии представителем СНТ «Золотой Ранет» заявлено о 431 члене товарищества.

При рассмотрении дела стороной ответчика не представлено доказательств состава членов СНТ «Золотой ранет» в количестве 431 человек, обоснованности изменения количества членов, в целом не представлено доказательств членства лиц, принимавших участие в голосовании, бюллетени которых приобщены к материалам настоящего гражданского дела, то есть фактически на период проведения собрания отсутствовали доказательства, достоверно свидетельствующие о членстве указанных лиц в СНТ «Золотой ранет», а также отсутствовал надлежащим образом оформленный реестр членов СНТ, в соответствии с требованиями федерального закона № 217-ФЗ.

В соответствии со статьей 15 ФЗ № 217-ФЗ товарищество создает реестр членов товарищества и осуществляет его ведение. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества.

Исходя из того, что фактически на дату проведения собрания не установлено реальное количество членов СНТ «Золотой ранет», из содержания списка садоводов, представленного в материала дела, не представляется возможным установить лиц, которые являются членами СНТ «Золотой ранет», а также лиц, не являющихся членами товарищества, владеющие и использующие земельные участки.

Отсутствие актуального реестра членов СНТ нарушает порядок созыва, подготовки и проведения собрания, влияет на волеизъявление участников собрания, нарушает равенство прав участников собрания при его проведении.

В связи с отсутствием в материалах дела реестра членов СНТ «Золотой ранет» суд лишен возможности проверить и с достоверностью установить объективность представленных стороной ответчика сведений, отраженных в оспариваемом истцом протоколе, о действительном количестве членов СНТ «Золотой ранет» на дату проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что общее собрание членов СНТ «Золотой ранет», решения которого оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было проведено в отсутствие необходимого кворума, в связи с чем исковые требования ТОМ являются обоснованными и соответственно подлежат удовлетворению.

При этом отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания проведенного общего собрания недействительным по всем вопросам повестки дня, поскольку при отсутствии кворума, собрание не было правомочно рассматривать вопросы, включенные в повестку собрания и принимать по ним решения.

Из материалов дела также установлены и иные нарушения, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения.

В силу ч. 22 ст. 17 Закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

С учетом указанных положений закона по вопросам 1, 5, 15, повестки оспариваемого собрания принятие решений в заочной форме не допускается.

Суд находит несостоятельной ссылку стороны ответчика о том, что проведение общего собрания в заочной форме было вызвано необходимостью соблюдения мер по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в Омской области завершилось действие режима повышенной готовности в связи с коронавирусной инфекцией.

Согласно ч. ч. 13, 14, 15, 17, 25 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного данной частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Пунктом 1 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

В повестке дня не был указан вопрос № о распределении и закреплении земельных участков, однако из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный вопрос был рассмотрен и по нему принято решение.

К нарушениям порядка принятия решения могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществление процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приведенные нарушения являются существенными, также влекущими недействительность принятых решений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решения, принятые на общем собрании членов СНТ «Золотой ранет», которые оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительными, поскольку процедура созыва и порядка проведения собрания членов товарищества в соответствии с требованиями, установленными Законом № 217-ФЗ, не соблюдена, доказательств наличия кворума на собрании не представлено (ввиду ненадлежащего учета членов СНТ, отсутствия протоколов общих собраний о включении в члены и исключении из членов СНТ). Кроме того, ряд вопросов в уведомлении о проведения собрания не соответствовал повестке собрания, указанной в протоколе собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ТОМ понесены связанные с рассмотрением дела почтовые расходы по направлению ответчику процессуальных документов на общую сумму 349,44 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с СНТ "Золотой ранет" в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТОМ удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания садоводов СНТ "Золотой ранет", оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с СНТ "Золотой ранет" (ОГРН 1025500971286, ИНН 5504051814) в пользу ТОМ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 349,44 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья: подпись А.Г. Чекурда

<данные изъяты>

Вид жалобы (представления)	Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)
Заявитель	ОТВЕТЧИК
---=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===---
Событие Дата Результат Основание для выбранного результата Примечание Дата размещения Информация о размещении событий в движении жалобы предоставляется на основе сведений, хранящихся в учетной системе судебного делопроизводства Регистрация жалобы (представления) в суде 30.06.2026 01.07.2026 Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению 07.08.2026 Жалоба (предст.) ВОЗВРАЩЕНА НЕСООТВЕТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЯМ 21.08.2026

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Истец

Ответчик

Третье лицо3

Жалоба № 1*

Исполнительные листы

Решения

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Участники

Истец

Ответчик

Третье лицо3

Ход дела

Жалоба № 1*

Исполнительные листы