РЕШЕНИЕ
ИФИО1
03 марта 2026 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО13, с участием прокурора ЦАО <адрес> ФИО14, при секретаре ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании нанимателя не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 П.А. обратился в суд с названным иском, указав, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ, однако, в спорном помещении никогда не проживал, никогда не изъявлял желания вселиться в спорное жилое помещение, равно как и нести бремя его содержания, в виде исполнения обязательств члена семьи нанимателя жилого помещения. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет, конфликтные отношения между сторонами отсутствуют. Полагает, что ответчик добровольно отказался от договорных отношений социального найма, тем самым своими конклюдентными действиями расторг в отношении себя в одностороннем порядке вышеуказанный договор социального найма.
На основании изложенного, просит признать ФИО12 И.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО12 И.Е. с регистрационного учета.
Истец ФИО12 П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО12 И.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил письменные возражения, в которых указал, что заявленные требования не признает, просит в иске отказать. Пояснил, что спорная квартира является однокомнатной и, соответственно, невозможность совместного проживания сторон в ней носит исключительно вынужденный характер, ответчик не отказывается от своих жилищных прав. Указал, что предпринимал попытки реализовать свое право на приватизацию, однако истец, по причине того, что состоит на учете на предоставление жилья, препятствовал этому.
Выслушав явившихся лиц, заключение помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО14, полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела, материалы дела 2-1604/2024, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На основании статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с расселением аварийного <адрес>А по <адрес>, на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> по договорам социального найма» муниципальным образованием городской округ <адрес>, в лице Департамента, с нанимателем ФИО2, был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., включены в вышеуказанный договор в качестве членов семьи нанимателя.
Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что однокомнатная квартира площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию городской округ <адрес>.
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО12 П.А. (наниматель), и члены его семьи ФИО12 С.П., ФИО12 В.П., ФИО12 П.П., ФИО12 К.П., ФИО12 И.Е. (наниматель).
Кроме того, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО6, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказано.
Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:
«Исковые требования ФИО7 в интересах ФИО5 удовлетворить частично.
Определить размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, в отношении квартиры общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> следующим образом:
ФИО3 - 1/4 доли;
ФИО4 - 1/4 доли;
ФИО5 - 1/4 доли;
ФИО6 - 1/4 доли;
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Обязать ООО «УК «Наш дом-ЖЭУ-2» производить начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из размера по 1/4 доли для ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Обязать АО «Омские распределительные тепловые сети» производить начисления платы за отопление исходя из размера по 1/4 доли для ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6.
В удовлетворении оставшейся части требований отказать».
Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО6 к ФИО8, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, 2007 г.р., ФИО10, 2010 г.р., ФИО11, 2016 г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставлены без удовлетворения.
Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, в лице ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказано.
В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении" согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования истца необоснованными и соответственно не подлежащими удовлетворению, поскольку спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, используется сторонами спора на условиях социального найма.
Поскольку ответчик ФИО12 И.Е. включен в договор соцнайма, то, соответственно, имеет равные с истцом права пользования указанной квартирой, при этом, от своего права пользования квартирой он не отказывается, о чем свидетельствуют приведенные выше судебные решения.
Более того, в судебном порядке пользователи спорной квартиры, в том числе истец и ответчик, разделили финансовые лицевые счета для раздельной оплаты за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги, что подтверждает намерения ответчика пользоваться спорной квартирой.
Также из пояснений ответчика следует, что все зарегистрированные в квартире лица фактически в ней не проживают, поскольку квартира является однокомнатной и невозможность совместного проживания в ней сторон носит вынужденный характер.
Таким образом, не проживание ответчика в спорной квартире также является по сути вынужденным.
То обстоятельство, что ответчик ФИО12 И.Е. не проживает по адресу своей регистрации, правового значения не имеет и не может являться основанием для ущемления его прав на пользование жильем, предоставленным по договору социального найма, а также на возможность ее последующей приватизации. Указанное нельзя расценить как не приобретение ответчиком права пользования спорным жилым помещением и отказ от своих прав на жилое помещение по договору социального найма, поскольку в соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по такому договору.
Сведения о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования жильем, в деле отсутствуют. При таких обстоятельствах, оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в соответствии с правилами, установленными ЖК РФ, не имеется, ответчик ФИО12 И.Е. в добровольном порядке не отказывался от своих жилищных прав.
Уклонение ответчика ФИО12 И.Е. от оплаты коммунальных платежей по спорной квартире, также не может повлечь для него таких правовых последствий как утрата им права пользования. Само по себе невнесение ответчиком платы за коммунальные услуги и содержание жилья не является достаточным основанием полагать, что он выбыл на другое постоянное место жительства и отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО12 П.А.
Требование ФИО12 П.А. о снятии ответчика с регистрационного учета также удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
То есть, именно органом регистрационного учета, а не судом, производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, при этом, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании нанимателя не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Судья Е.В.Благова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение (определение) вступило в законную силу
УИД 55RS0№-73
Подлинный документ подшит в деле № ~ М-54/2026
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ ФИО17______________ Подпись