ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года город Курильск
Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Кучерова Н.А., при секретаре судебного заседания Дорофеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 31 июля 2025 года, пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины, установил:
некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» 13 февраля 2025 года обратилась в Курильский районный суд Сахалинской области к ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 31 июля 2025 года в размере 63 569,88 рублей, пени за период с 26 декабря 2014 по 09 октября 2025 года в размере 30 269,17 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, направленное в её адрес по месту постоянного проживания в г. Курильск судебное извещение не получено в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции по месту постоянного проживания лежит на лице, её не получившем, в порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
На основании изложенного, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания участников процесса, в порядке заочного производства.
Ознакомившись с письменными доказательствами, суд пришел к следующему.
В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 указанной статьи).
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно частей 1 и 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Судом установлено, что истец является - специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области.
Ответчик ФИО1, согласно выписки из ЕГРН с 1 февраля 1995 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Также, согласно сведений миграционного учета, ответчик с 27 апреля 2002 года, зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства.
Согласно расчету истца задолженность по указанному адресу по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 31 июля 2025 года составляет 63 569,88 рублей, пени за период с 26 декабря 2014 по 09 октября 2025 года составляет 30 269,17 рублей.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, - не допустимы.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, доказательств погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 31 июля 2025 года не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.
Своего контррасчета ответчиком не представлено.
Расчет истца в части задолженности и пени суд находит правильным, соответствующим выписке по лицевому счету за период с ноября 2014 года по июль 2025 года.
При таких обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 31 июля 2025 года в размере 63 569,88 рублей, пени за период с 26 декабря 2014 по 09 октября 2025 года в размере 30 269,17 рублей.
На основании статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения судом требований истца в полном объёме, с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО8 ФИО2 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО9 ФИО2 (СНИЛС №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ИНН 6501236424, ОГРН: 1136500000922 от 20.12.2013 г.) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 31 июля 2025 года в размере 63 569,88 рублей, пени за период с 26 декабря 2014 по 09 октября 2025 года в размере 30 269,17 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Курильский районный суд Сахалинской области в порядке статей 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.А. Кучеров